Marbella · de € 3M+-markt
Marbella vastgoedprijzen
Per september 2026 is de mediaan vraagprijs over de 1.673 Marbella-woningen die te koop staan voor €3.000.000 of meer €4.900.000 (Marbella Wire).
1673 verschillende huizen in Marbella met een vraagprijs van € 3.000.000 of meer. Geen makelaarsfoto's, geen lijsten om doorheen te bladeren: dit is de vijver als je alle voorraad van 25 makelaars neemt, de 1063 verwijdert die hetzelfde huis twee keer tonen, en meet wat overblijft.
Marbella
Vastgoedprijzen, op schaal
Mediaan gevraagde prijs per bouwvierkante meter, per woningtype.
Mediaan gevraagde prijs per bouw-m²
Gevraagde prijzen vanaf €3.000.000 · Marbella · 5 september 2026. Combineert bewaarde makelaarsgegevens en marktwaarnemingen. De datum is de laatste waarneming en bevestigt geen actuele beschikbaarheid.
Marktmonitor van Marbella Wire · Methodologie en brongegevens
Wat € 3.000.000 koopt, en hoe ver daarboven
Verdeeld over zes banden, 1673 huizen leunen eerst naar de goedkope kant: 515 in €3–4M, 406 in €4–5M, 385 in €5–7M, 208 in €7–10M, 121 in €10–15M en 38 in €15M+.
Wat € 3M+ daadwerkelijk koopt, per type
Appartementen zijn duurder per vierkante meter dan villa's op dit niveau: de voorraad aan de boulevard en in Puente Romano trekt de mediaan omhoog. Kavels en commerciële panden zijn uitgesloten; dit zijn alleen woningen.
- €4.99M
- 1294 villa's
- €4.39M
- 202 appartementen
- €4.45M
- 82 penthouses
- €4.49M
- 41 other
- €4.85M
- 30 twee-onder-een-kapwoningen
- €4.88M
- 24 rijtjeshuizen
De duurste vierkante meter gemeten
bron, gelinkt, één regelDe duplicatietabel
335 van de 1673 huizen, meer dan één keer te koop335 van de 1673 woningen in deze telling (20%) staan bij meer dan één makelaar tegelijk, tot 9 kantoren die hetzelfde huis onder 9 verschillende namen verkopen. Geen makelaar genoemd buiten de aanbieding zelf; elke rij is een set links die een lezer naast elkaar kan openen en controleren.
- €3.50M3-slaapkamer 123 m² woning in Marbella Golden Mile9 kantoren
- €6M5-slaapkamer 696 m² woning in Marbella Golden Mile8 kantoren
- €8.95M6-slaapkamer 712 m² woning in La Cerquilla7 kantoren
- €5.40M4-slaapkamer 618 m² woning in Marbella Golden Mile7 kantoren
- €11.4M4-slaapkamer 425 m² woning in Marbella Golden Mile6 kantoren
- €7.95M7-slaapkamer 676 m² woning in Nueva Andalucia6 kantoren
- €7.80M5-slaapkamer 734 m² woning in Marbella Golden Mile6 kantoren
- €6.40M5-slaapkamer 647 m² woning in Las Lomas De Marbella6 kantoren
- €4.75M5-slaapkamer 454 m² woning in Elviria6 kantoren
- €4.29M5-slaapkamer 397 m² woning in Marbella Golden Mile6 kantoren
- €13.5M5-slaapkamer 802 m² woning in Marbella Golden Mile5 kantoren
- €9.95M6-slaapkamer 712 m² woning in Marbella Golden Mile5 kantoren
Per gebied
waar een volledige pagina bestaat21 urbanisaties met voldoende aanbod (n ≥ 10) voor een eigen pagina. Subgebieden worden ook op hun bovenliggende pagina geteld, dus deze getallen sommeren niet tot 1673; elk cijfer is eerlijk voor zijn eigen pagina, niet voor rekenwerk eroverheen.
- €5.42M
- Golden Mile
- €4.95M
- Nueva Andalucía
- €4.20M
- Marbella East
- €4.90M
- San Pedro de Alcántara
- €4.60M
- Puerto Banús
- €8.70M
- Sierra Blanca
- €4.85M
- Puente Romano
- €5M
- Los Monteros
- €6.50M
- Guadalmina Baja
- €4.48M
- Las Chapas
- €4.97M
- Nagüeles
- €3.79M
- Elviria
- €3.69M
- Hacienda Las Chapas
- €7.65M
- Aloha
- €6.14M
- Las Brisas
- €8.70M
- Cascada de Camoján
- €4.50M
- Guadalmina Alta
- €4.45M
- Marbella Centro
- €6.90M
- La Cerquilla
- €4.95M
- Marina Puente Romano
Marbella wijken: de atlas van elke buurt: Golden Mile · Nueva Andalucía · San Pedro de Alcántara · Puerto Banús · Los Monteros · Elviria · Marbella Centro
Wat geen pagina telt
de voorraad die de aanbiedingen niet lokaliseren1493 van de 1673 huizen hier staan op een van de 21 gebiedspagina's hierboven. De andere 180 staan er niet op, en het is de moeite waard te zeggen waarom, in plaats van ze te laten verdwijnen: 170 noemen helemaal geen buurt, omdat de aanbieding Marbella zegt en stopt, en 10 noemen een buurt waarvoor wij geen pagina publiceren. Samen over Marbella en Benahavís is dat 312 van de 2211, of 14%. Elk gebiedscijfer op deze site is daarom een vloer, geen aandeel van het geheel.
Gated communities, bij naam
wat de aanbiedingen rechtstreeks noemen241 van de 1673 noemen een gated community, verdeeld over 43 ervan. Het is het enige locatiegegeven dat een makelaar precies geeft, omdat het het ding is dat verkocht wordt, en voor twee van de pagina's hierboven is het de enige manier om binnen te komen: niets archiveert ze als buurt.
- Bahia de Marbella
- Marbella Hill Club
- Los Naranjos Golf
- Los Granados
- Epic Marbella
- Alzambra
en nog 67 woningen verdeeld over 31 andere communities.
Methode en beperkingen
De cijfers op deze pagina vallen onder CC BY 4.0: vrij te hergebruiken met vermelding van Marbella Wire en een link naar deze pagina. De licentie geldt alleen voor de data, niet voor de tekst of de foto's.
Gecontroleerd door Bram Kuipers op 5 september 2026
Vastgoed Marbella, beantwoord
Wat kosten huizen in Marbella, 2026?
Van de huizen met een vraagprijs van € 3.000.000 of meer staan er nu 1673 te koop, met een mediaan van €4.90M en een range van €3M tot €70M. Dit is geen steekproef van de hele markt; het is onze eigen telling van het topsegment, afkomstig van 25 makelaars, 5 september 2026.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in Marbella?
€9.282 per gebouwde m² op de mediaan, over de 1516 van de 1673 woningen die een oppervlakte publiceren, in het door ons gemeten € 3M+-segment. Het verschilt enorm per gebied: zie de cijfers per zone hieronder.
Waarom staat hetzelfde huis bij meerdere makelaars te koop?
335 van de 1673 woningen in deze telling (20%) staan bij meer dan één makelaar tegelijk, tot 9 kantoren voor hetzelfde huis. Het topsegment van Marbella draait op gedeelde aanbiedingen, co-brokering genaamd; onderstaande tabel toont de huizen die nu het vaakst worden aangeboden.
Biedt deze pagina een woningtaxatie?
Nee. Dit is een telling van actuele vraagprijzen voor huizen vanaf € 3.000.000, geen automatische of persoonlijke taxatie van een specifieke woning. Voor een taxatie van uw eigen woning moet een lokale makelaar deze ter plaatse bezichtigen; dat kan deze pagina niet vervangen.
Wat de staat bovenop deze vraagprijzen toevoegt: een woning kopen in Marbella, de ITP, IVA en AJD volgens de wet, zonder verzonnen kosten.
De pool combineert gelinkte aanbiedingen met geaggregeerde marktobservatie, dus niet elk getal heeft een openbare URL naar een individueel record. Zie Marbella in cijfers voor de bredere cijfers van de stad, of de Golden Mile, Sierra Blanca en andere urbanisatiepagina's voor dezelfde telling, één buurt tegelijk.
Alleen de villa's, zonder appartementen en penthouses: wat een vrijstaand huis per wijk vraagt, wat elke prijsklasse koopt aan woonoppervlak en perceel, en welke gated urbanisaties echte villawijken zijn, op de pagina over villa's in Marbella.
Dezelfde telling, één keer per jaar samengevat, met de verdeling per plaats, het 25e tot 75e percentiel en een downloadbaar CSV-bestand, in het Marbella Luxury Market Report 2026.
Wat vraagprijzen in Marbella u kunnen vertellen
De cijfers op deze pagina beschrijven de woningen in de vermelde steekproef. Lees de geografische dekking, de minimumprijs, de ontdubbelingsmethode en de waarnemingsdatum voordat u buurten vergelijkt. Een vraagprijs registreert wat een verkoper adverteert; die legt geen overeengekomen verkoopprijs of waarde van een ander huis vast.
Een mediaan beschrijft de middelste woning in deze steekproef, terwijl een prijs per vierkante meter ook afhangt van welke oppervlaktemeting de advertentie verstrekt. Geen van beide cijfers omvat alle kosten van bezit. Open voor een specifiek gebied de buurtpagina en vergelijk de woningen en meetnotities achter de samenvatting. Houd vraagprijzen voor huur en opgegeven huurprijzen gescheiden van verkoopaanbod.