Marbella · urbanización nr. 17 van 21 · de €3M+-markt
Las Chapas
Marbella Oost, een kilometer of tien van het centrum, verspreid aan weerszijden van de A-7 tussen Los Monteros en Elviria.
Per september 2026 is de mediane vraagprijs van de 42 woningen in Las Chapas vanaf €3.000.000 €4.480.000. De mediaan per bebouwde vierkante meter is €8.790 / m², berekend over 41 woningen met een opgegeven oppervlakte (Marbella Wire).
Marbella
Las Chapas, in context
Vergeleken met andere gemeten gebieden in dezelfde gemeente.
Mediaan gevraagde prijs
Gebiedstellingen kunnen overlappen. Tel deze steekproeven niet bij elkaar op.
Gevraagde prijzen vanaf €3.000.000 · Marbella · 5 september 2026. Combineert bewaarde makelaarsgegevens en marktwaarnemingen. De datum is de laatste waarneming en bevestigt geen actuele beschikbaarheid.
Marktmonitor van Marbella Wire · Methodologie en brongegevens
5 voorbeelden · 5 verschillende aanbiedingen · foto's van de makelaars zelf, elk gelinkt en vermeld bij 2 kantoren
€9.50M bovenaan vraagt 2.1 keer de €4.48M in het midden, over 42 woningen die tegen elkaar worden afgezet.
Minder dichtbebouwd en goedkoper dan de Golden Mile voor hetzelfde huis. Dat is de enige reden dat mensen hierheen verhuizen. Hacienda Las Chapas ligt aan de binnenkant van de weg, op ruime kavels; de strandkant is een mix van villa's en ommuurde complexen. Pijnbomen zijn het visitekaartje. De kavels zijn over het algemeen groter dan wat je verder naar het westen voor hetzelfde geld krijgt.
Zwart op wit
- De vindplaats Río Real, op een landtong bij de riviermonding, dateert mogelijk uit de 8e eeuw v.Chr. en wordt beschouwd als een Fenicische nederzetting. [bron]
- Twee wachttorens uit het 16e-eeuwse kustverdedigingssysteem zijn bewaard gebleven in de zone: de Torre del Río Real en de Torre Ladrones. [bron]
- Ciudad Residencial Tiempo Libre, een modernistisch complex in Las Chapas, staat sinds 2006 op de monumentenlijst als Bien de Interés Cultural. [bron]
De randen
alle 42 →Duurste vraagprijs · Benarroch Marbella Real Estate Duurste vraagprijs →
Goedkoopste op dit niveau · Panorama Properties Marbella Duurste vraagprijs →
Grootste perceel, 4.119 m² · Costa del Sol Property Duurste vraagprijs →
Bij meer dan één kantoor tegelijk in de aanbieding · 14%
Tegen de rest van Marbella
in cijfers →- Sierra Blanca€8.70M
- Cascada de Camoján€8.70M
- Aloha€7.65M
- La Cerquilla€6.90M
- Guadalmina Baja€6.50M
- Las Lomas del Marbella Club€6.47M
- Las Brisas€6.14M
- Golden Mile€5.42M
- Los Monteros€5M
- Nagüeles€4.97M
- Nueva Andalucía€4.95M
- Marina Puente Romano€4.95M
- San Pedro de Alcántara€4.90M
- Puente Romano€4.85M
- Puerto Banús€4.60M
- Guadalmina Alta€4.50M
- Las Chapas€4.48M
- Marbella Centro€4.45M
- Marbella East€4.20M
- Elviria€3.79M
- Hacienda Las Chapas€3.69M
Mediane vraagprijs, alleen €3M+-woningen. Subgebieden worden geteld op de pagina van hun hoofdgebied én op hun eigen pagina, dus deze aantallen tellen niet op tot het totaal van Marbella.
De madness-rating
2 van 4 gemeten inputs · nog geen score- Aantal namen waaronder één adres wordt verkocht6 van 42 bij meer dan één kantoor tegelijk in de aanbieding14%
- Prijs per m² bebouwd tegen de Marbella-mediaan€8.790/m² hier tegen €9.282/m² over alle €3M+-woningen in de pool0.95×
Percentages lopen tot 100; de verhouding per m² loopt tot 3 keer de Marbella-mediaan van €9.282/m² (de breedste die een gebied haalt, afgerond naar boven, zodat geen balk het plafond raakt). Nog zonder bron, dus nog niet gescoord: afstand tot de zee waar het tegen wordt afgezet; brochuretaal per vierkante meter.
Andere gebieden in Marbella
Subgebieden die hierbinnen worden geteld
geteld hier én op hun eigen pagina- Hacienda Las Chapasmediaan €3.69M · eigen pagina
Kavels die van hier zijn gepubliceerd
catalogus →Nog niets gepubliceerd van hier.
Vragen is niet krijgen. Voor wat verkopers daadwerkelijk vangen, houdt de catalogus de bonnetjes bij.
Methode en beperkingen
Geteld uit 42 verschillende woningen in Las Chapas met een vraagprijs van €3.000.000 of meer, geoogst uit makelaars- en portaalaanbiedingen plus geaggregeerde marktobservatie en ontdubbeld op gedeelde referentie, prijs, bebouwde oppervlakte en foto. 6 worden door meer dan één kantoor tegelijk aangeboden. 12 van de 42 records komen uit bronnen die individuele aanbiedingen dateren; voor de rest ontbreekt een geverifieerde individuele bronvermelding met datum, en die kan catalogustijdstempels of observatiegebaseerde marktmonitoring bevatten. Geen van beide bewijst wanneer een individuele aanbieding is geplaatst, gewijzigd of nog beschikbaar was. Elk cijfer is een vraagprijs, geen taxatie. Geaggregeerde marktmonitoring kan geen openbare record-URL hebben, dus niet elk getal linkt naar een individuele aanbieding. Subgebieden worden geteld op deze pagina én op hun eigen pagina, dus aantallen tellen niet op over pagina's heen.
Bron: eigen telling van makelaarsaanbiedingen → · geteld 5 september 2026
Veelgestelde vragen
directe antwoorden, bron hierbovenHoe duur is vastgoed in Las Chapas, Marbella (2026)?
42 woningen in Las Chapas vragen €3.000.000 of meer, van €3.10M tot €9.50M, met €4.48M in het midden. Dat is €8.790 per m² bebouwd als mediaan, onder 41 woningen met een bekende bebouwde oppervlakte. Eigen telling van makelaarsaanbiedingen, 2026-09-05. Vraagprijzen, geen taxaties.
Waar ligt Las Chapas?
Marbella Oost, een kilometer of tien van het centrum, verspreid aan weerszijden van de A-7 tussen Los Monteros en Elviria.
Laatst gecontroleerd: 20 augustus 2026
Gecontroleerd door Bram Kuipers op 20 augustus 2026