Marbella · urbanización nr. 18 van 21 · de €3M+-markt
Marbella Centro
De oude stad, de straatjes achter de paseo en de strandblokken aan weerszijden.
Per september 2026 is de mediane vraagprijs van de 14 woningen in Marbella Centro vanaf €3.000.000 €4.450.000. De mediaan per bebouwde vierkante meter is €7.675 / m², berekend over 13 woningen met een opgegeven oppervlakte (Marbella Wire).
Marbella
Marbella Centro, in context
Vergeleken met andere gemeten gebieden in dezelfde gemeente.
Mediaan gevraagde prijs
Gebiedstellingen kunnen overlappen. Tel deze steekproeven niet bij elkaar op.
Gevraagde prijzen vanaf €3.000.000 · Marbella · 5 september 2026. Combineert bewaarde makelaarsgegevens en marktwaarnemingen. De datum is de laatste waarneming en bevestigt geen actuele beschikbaarheid.
Marktmonitor van Marbella Wire · Methodologie en brongegevens
5 voorbeelden · 5 verschillende aanbiedingen · foto's van de makelaars zelf of via het aanbiedingsportaal, elk gelinkt en vermeld bij 2 kantoren
€19.9M bovenaan vraagt 4.5 keer de €4.45M in het midden, over 14 woningen die tegen elkaar worden afgezet.
Het deel van Marbella dat een stad was voordat het een markt werd. Het aanbod op dit niveau bestaat vrijwel alleen uit appartementen en penthouses in de gebouwen aan zee, plus een enkele stadswoning in de oude wijk, de cijfers hieronder beschrijven dus flats, geen huizen. Het is ook de goedkoopste toegang tot de € 3M-bracket aan deze hele kust, omdat je een voordeur in het centrum koopt in plaats van een hek en een oprit. Per vierkante meter betaal je hier vooral voor postcode, niet voor perceel.
Zwart op wit
- Op 11 juni 1485 ging Marbella zonder bloedvergieten over naar de Kroon van Castilië, en de Katholieke Koningen gaven de stad de titel van stad. [bron]
- De Iglesia de Santa María de la Encarnación werd vanaf 1618 in barokstijl gebouwd. [bron]
- De sinaasappelbomen rond de renaissancefontein van de Plaza de los Naranjos werden in 1941 geplant; het plein ontleent zijn naam eraan. [bron]
De randen
alle 14 →Duurste vraagprijs · Propertytop (Inmobalia MLS) Duurste vraagprijs →
Goedkoopste op dit niveau · Propertytop (Inmobalia MLS) Duurste vraagprijs →
Grootste perceel, 2.483 m² · Propertytop (Inmobalia MLS) Duurste vraagprijs →
Bij meer dan één kantoor tegelijk in de aanbieding · 29%
Tegen de rest van Marbella
in cijfers →- Sierra Blanca€8.70M
- Cascada de Camoján€8.70M
- Aloha€7.65M
- La Cerquilla€6.90M
- Guadalmina Baja€6.50M
- Las Lomas del Marbella Club€6.47M
- Las Brisas€6.14M
- Golden Mile€5.42M
- Los Monteros€5M
- Nagüeles€4.97M
- Nueva Andalucía€4.95M
- Marina Puente Romano€4.95M
- San Pedro de Alcántara€4.90M
- Puente Romano€4.85M
- Puerto Banús€4.60M
- Guadalmina Alta€4.50M
- Las Chapas€4.48M
- Marbella Centro€4.45M
- Marbella East€4.20M
- Elviria€3.79M
- Hacienda Las Chapas€3.69M
Mediane vraagprijs, alleen €3M+-woningen. Subgebieden worden geteld op de pagina van hun hoofdgebied én op hun eigen pagina, dus deze aantallen tellen niet op tot het totaal van Marbella.
De madness-rating
2 van 4 gemeten inputs · nog geen score- Aantal namen waaronder één adres wordt verkocht4 van 14 bij meer dan één kantoor tegelijk in de aanbieding29%
- Prijs per m² bebouwd tegen de Marbella-mediaan€7.675/m² hier tegen €9.282/m² over alle €3M+-woningen in de pool0.83×
Percentages lopen tot 100; de verhouding per m² loopt tot 3 keer de Marbella-mediaan van €9.282/m² (de breedste die een gebied haalt, afgerond naar boven, zodat geen balk het plafond raakt). Nog zonder bron, dus nog niet gescoord: afstand tot de zee waar het tegen wordt afgezet; brochuretaal per vierkante meter.
Andere gebieden in Marbella
Subgebieden die hierbinnen worden geteld
geteld hier én op hun eigen pagina- Marbella Citymeegeteld in dit totaal
- Huerta Belónmeegeteld in dit totaal
- Xarblancameegeteld in dit totaal
Kavels die van hier zijn gepubliceerd
catalogus →Nog niets gepubliceerd van hier.
Vragen is niet krijgen. Voor wat verkopers daadwerkelijk vangen, houdt de catalogus de bonnetjes bij.
Methode en beperkingen
Geteld uit 14 verschillende woningen in Marbella Centro met een vraagprijs van €3.000.000 of meer, geoogst uit makelaars- en portaalaanbiedingen plus geaggregeerde marktobservatie en ontdubbeld op gedeelde referentie, prijs, bebouwde oppervlakte en foto. 4 worden door meer dan één kantoor tegelijk aangeboden. 9 van de 14 records komen uit bronnen die individuele aanbiedingen dateren; voor de rest ontbreekt een geverifieerde individuele bronvermelding met datum, en die kan catalogustijdstempels of observatiegebaseerde marktmonitoring bevatten. Geen van beide bewijst wanneer een individuele aanbieding is geplaatst, gewijzigd of nog beschikbaar was. Elk cijfer is een vraagprijs, geen taxatie. Geaggregeerde marktmonitoring kan geen openbare record-URL hebben, dus niet elk getal linkt naar een individuele aanbieding. Subgebieden worden geteld op deze pagina én op hun eigen pagina, dus aantallen tellen niet op over pagina's heen.
Bron: eigen telling van makelaarsaanbiedingen → · geteld 5 september 2026
Veelgestelde vragen
directe antwoorden, bron hierbovenHoe duur is vastgoed in Marbella Centro, Marbella (2026)?
14 woningen in Marbella Centro vragen €3.000.000 of meer, van €3.20M tot €19.9M, met €4.45M in het midden. Dat is €7.675 per m² bebouwd als mediaan, onder 13 woningen met een bekende bebouwde oppervlakte. Eigen telling van makelaarsaanbiedingen, 2026-09-05. Vraagprijzen, geen taxaties.
Waar ligt Marbella Centro?
De oude stad, de straatjes achter de paseo en de strandblokken aan weerszijden.
Laatst gecontroleerd: 20 augustus 2026
Gecontroleerd door Bram Kuipers op 20 augustus 2026