Marbella · urbanización nr. 3 van 21 · de €3M+-markt
Aloha
Het oostelijke deel van Nueva Andalucía, in de Golfvallei van Marbella: twee tot drie kilometer landinwaarts vanuit Puerto Banús.
Per september 2026 is de mediane vraagprijs van de 22 woningen in Aloha vanaf €3.000.000 €7.650.000. De mediaan per bebouwde vierkante meter is €9.787 / m², berekend over 21 woningen met een opgegeven oppervlakte (Marbella Wire).
Marbella
Aloha, in context
Vergeleken met andere gemeten gebieden in dezelfde gemeente.
Mediaan gevraagde prijs
Gebiedstellingen kunnen overlappen. Tel deze steekproeven niet bij elkaar op.
Gevraagde prijzen vanaf €3.000.000 · Marbella · 5 september 2026. Combineert bewaarde makelaarsgegevens en marktwaarnemingen. De datum is de laatste waarneming en bevestigt geen actuele beschikbaarheid.
Marktmonitor van Marbella Wire · Methodologie en brongegevens
5 voorbeelden · 5 verschillende aanbiedingen · foto's via het aanbiedingsportaal, elk gelinkt en vermeld bij Propertytop (Inmobalia MLS)
€10.8M bovenaan vraagt 1.4 keer de €7.65M in het midden, over 22 woningen die tegen elkaar worden afgezet.
Een mix van villa's, rijwoningen, appartementen en penthouses over veel benoemde subprojecten: onder andere Aloha Gardens, Aloha Pueblo, Aloha Lake Village en Las Tortugas. Geen afzonderlijke, volledig afgesloten urbanización; meerdere deelprojecten hebben eigen toegangspoorten. Het gebied ligt rond de baan van de Aloha Golf Club, geopend in 1975 naar een ontwerp van Javier Arana (zijn laatste), met de K-12 school Aloha College en het winkelcentrum Aloha Pueblo erin.
Zwart op wit
- Aloha Golf Club opende in 1975 naar een ontwerp van Javier Arana; zijn laatste baan. [bron]
- De baan heeft het Andalucía Open van de European Tour gehost (2007, 2008, 2012) en het Ladies Spanish Open (2016, 2019). [bron]
- Aloha College, een internationale K-12 school, ligt binnen de urbanización. [bron]
Het bredere aanbod
- Vraagprijs in de gedateerde bredere steekproef
- €445,000 tot €2.8M+ in de zichtbare Idealista-steekproef: appartementen €445K–€1.04M, huizen €799K–€2.8M+.
- Per m²
- €6,998 gemiddelde vraagprijs, €7,791 alleen huizen (Idealista); €4,287 bij gesloten transacties in 2025 voor Nueva Andalucía/Puerto Banús volgens Notariado-gegevens.
- De steekproef
- 344 woningen aangeboden op Idealista, waarvan 194 huizen.
zichtbaar aanbod · 24 juli 2026
Elsewhere: Señorío de Aloha
Meer bronnen
De randen
alle 22 →Duurste vraagprijs, en de Grootste perceel, 4.350 m² · Libehomes Duurste vraagprijs →
Goedkoopste op dit niveau · Bromley Estates Marbella Duurste vraagprijs →
Bij meer dan één kantoor tegelijk in de aanbieding · 14%
Tegen de rest van Marbella
in cijfers →- Sierra Blanca€8.70M
- Cascada de Camoján€8.70M
- Aloha€7.65M
- La Cerquilla€6.90M
- Guadalmina Baja€6.50M
- Las Lomas del Marbella Club€6.47M
- Las Brisas€6.14M
- Golden Mile€5.42M
- Los Monteros€5M
- Nagüeles€4.97M
- Nueva Andalucía€4.95M
- Marina Puente Romano€4.95M
- San Pedro de Alcántara€4.90M
- Puente Romano€4.85M
- Puerto Banús€4.60M
- Guadalmina Alta€4.50M
- Las Chapas€4.48M
- Marbella Centro€4.45M
- Marbella East€4.20M
- Elviria€3.79M
- Hacienda Las Chapas€3.69M
Mediane vraagprijs, alleen €3M+-woningen. Subgebieden worden geteld op de pagina van hun hoofdgebied én op hun eigen pagina, dus deze aantallen tellen niet op tot het totaal van Marbella.
De madness-rating
2 van 4 gemeten inputs · nog geen score- Aantal namen waaronder één adres wordt verkocht3 van 22 bij meer dan één kantoor tegelijk in de aanbieding14%
- Prijs per m² bebouwd tegen de Marbella-mediaan€9.787/m² hier tegen €9.282/m² over alle €3M+-woningen in de pool1.05×
Percentages lopen tot 100; de verhouding per m² loopt tot 3 keer de Marbella-mediaan van €9.282/m² (de breedste die een gebied haalt, afgerond naar boven, zodat geen balk het plafond raakt). Nog zonder bron, dus nog niet gescoord: afstand tot de zee waar het tegen wordt afgezet; brochuretaal per vierkante meter.
Andere gebieden in Marbella
Kavels die van hier zijn gepubliceerd
catalogus →Nog niets gepubliceerd van hier.
Vragen is niet krijgen. Voor wat verkopers daadwerkelijk vangen, houdt de catalogus de bonnetjes bij.
Methode en beperkingen
Geteld uit 22 verschillende woningen in Aloha met een vraagprijs van €3.000.000 of meer, geoogst uit makelaars- en portaalaanbiedingen plus geaggregeerde marktobservatie en ontdubbeld op gedeelde referentie, prijs, bebouwde oppervlakte en foto. 3 worden door meer dan één kantoor tegelijk aangeboden. 6 van de 22 records komen uit bronnen die individuele aanbiedingen dateren; voor de rest ontbreekt een geverifieerde individuele bronvermelding met datum, en die kan catalogustijdstempels of observatiegebaseerde marktmonitoring bevatten. Geen van beide bewijst wanneer een individuele aanbieding is geplaatst, gewijzigd of nog beschikbaar was. Elk cijfer is een vraagprijs, geen taxatie. Geaggregeerde marktmonitoring kan geen openbare record-URL hebben, dus niet elk getal linkt naar een individuele aanbieding. Subgebieden worden geteld op deze pagina én op hun eigen pagina, dus aantallen tellen niet op over pagina's heen.
Bron: eigen telling van makelaarsaanbiedingen → · geteld 5 september 2026
Veelgestelde vragen
directe antwoorden, bron hierbovenHoe duur is vastgoed in Aloha, Marbella (2026)?
22 woningen in Aloha vragen €3.000.000 of meer, van €3.25M tot €10.8M, met €7.65M in het midden. Dat is €9.787 per m² bebouwd als mediaan, onder 21 woningen met een bekende bebouwde oppervlakte. Eigen telling van makelaarsaanbiedingen, 2026-09-05. Vraagprijzen, geen taxaties.
Waar ligt Aloha?
Het oostelijke deel van Nueva Andalucía, in de Golfvallei van Marbella: twee tot drie kilometer landinwaarts vanuit Puerto Banús. Route →
Laatst gecontroleerd: 20 augustus 2026
Gecontroleerd door Bram Kuipers op 20 augustus 2026
De vastgoedgegevens voor Aloha lezen
Gebruik de Alohapagina om woningen die aan dit gebied zijn toegewezen te vergelijken en open vervolgens elke woning om de locatie, het type en de geadverteerde specificaties te controleren. Alleen een buurtnaam maakt twee woningen nog niet vergelijkbaar.
De gepubliceerde cijfers zijn vraagprijzen uit de gedateerde steekproef. Controleer de bronadvertentie, de steekproefgrootte en de meetnotities voordat u conclusies trekt uit een mediaan of een verschuiving tussen snapshots. Deze pagina legt geen gerealiseerde verkoopprijzen, actuele beschikbaarheid of de staat van een woning vast.