Marbella · urbanización nº 3 sur 21 · le marché du 3 M+ €
Aloha
La partie orientale de Nueva Andalucía, dans la vallée du golf de Marbella : à deux ou trois kilomètres de l'intérieur des terres depuis Puerto Banús.
Au septembre 2026, les 22 logements à Aloha proposés à partir de 3 000 000 € ont un prix demandé médian de €7 650 000. La médiane par mètre carré bâti est de €9 787 / m², calculée sur 21 logements dont la surface est renseignée (Marbella Wire).
Marbella
Aloha, en contexte
Comparée aux autres zones mesurées de la même commune.
Prix demandé médian
Les comptages par zone peuvent se chevaucher. N’additionnez pas ces échantillons.
Prix demandés à partir de €3 000 000 · Marbella · 5 septembre 2026. Combine des observations conservées d’agences et un suivi du marché. La date correspond à l’observation la plus récente et ne confirme pas la disponibilité actuelle.
Suivi du marché par Marbella Wire · Méthodologie et données sources
Photo : Propertytop (Inmobalia MLS)
Photo : Propertytop (Inmobalia MLS)
Photo : Propertytop (Inmobalia MLS)
Photo : Propertytop (Inmobalia MLS)
Photo : Propertytop (Inmobalia MLS)
5 visuels · 5 annonces différentes · photos via le portail d'annonces, chaque cliché lié et crédité à Propertytop (Inmobalia MLS)
€10.8M au sommet demande 1.4 fois le €7.65M du milieu, sur 22 biens mis en concurrence.
Un mélange de villas, maisons de ville, appartements et penthouses répartis sur de nombreuses sous-résidences nommées : Aloha Gardens, Aloha Pueblo, Aloha Lake Village, Las Tortugas parmi d'autres. Pas une seule urbanización fermée ; plusieurs sous-résidences se sécurisent individuellement. Tout rayonne autour du parcours de l'Aloha Golf Club, ouvert en 1975 selon un dessin de Javier Arana (son dernier), avec l'Aloha College (école de la maternelle à la terminale) et le centre commercial Aloha Pueblo à l'intérieur.
Pièces à conviction
- L'Aloha Golf Club a ouvert en 1975 selon un dessin de Javier Arana ; son dernier parcours. [source]
- Le parcours a accueilli l'Open d'Andalousie du European Tour (2007, 2008, 2012) et l'Open d'Espagne féminin (2016, 2019). [source]
- Aloha College, une école internationale de la maternelle à la terminale, se trouve dans l'urbanización. [source]
L'échantillon d'annonces complet
- Prix demandés dans l'échantillon élargi, datés
- 445 000 € à 2,8 M€+ dans l’échantillon visible d’Idealista : appartements 445 000 €–1,04 M€, maisons 799 000 €–2,8 M€+.
- Au m²
- 6 998 € en moyenne affichée, 7 791 € maisons seules (Idealista) ; 4 287 € sur les transactions conclues en 2025 pour Nueva Andalucía/Puerto Banús selon les données du Notariado.
- L'échantillon
- 344 biens annoncés sur Idealista, 194 d’entre eux des maisons.
échantillon d'annonces visible · 24 juillet 2026
Elsewhere: Señorío de Aloha
Autres sources
Les extrêmes
les 22 →Le plus cher, et le Plus grand terrain, 4 350 m² · Libehomes Le plus cher →
Le moins cher de cette tranche · Bromley Estates Marbella Le plus cher →
Sur le marché chez plusieurs agences à la fois · 14%
Face au reste de Marbella
en chiffres →- Sierra Blanca€8.70M
- Cascada de Camoján€8.70M
- Aloha€7.65M
- La Cerquilla€6.90M
- Guadalmina Baja€6.50M
- Las Lomas del Marbella Club€6.47M
- Las Brisas€6.14M
- Golden Mile€5.42M
- Los Monteros€5M
- Nagüeles€4.97M
- Nueva Andalucía€4.95M
- Marina Puente Romano€4.95M
- San Pedro de Alcántara€4.90M
- Puente Romano€4.85M
- Puerto Banús€4.60M
- Guadalmina Alta€4.50M
- Las Chapas€4.48M
- Marbella Centro€4.45M
- Marbella East€4.20M
- Elviria€3.79M
- Hacienda Las Chapas€3.69M
Prix médian demandé, biens 3 M+ € uniquement. Les sous‑secteurs sont comptés sur la page de leur parent et sur la leur, donc ces chiffres ne s'additionnent pas avec le total de Marbella.
L'indice de folie
2 sur 4 données mesurées · pas encore de note- Nombre d’appellations sous lesquelles une même adresse est vendue3 sur 22 sur le marché chez plusieurs agences à la fois14%
- Prix au m² bâti face à la médiane de Marbella€9 787/m² ici contre €9 282/m² sur l'ensemble des biens 3 M+ € du pool1.05×
Les pourcentages sont sur 100 ; le ratio au m² est sur 3 fois la médiane de Marbella à €9 282/m² (le plus large qu'un secteur atteigne, arrondi au supérieur, pour qu'aucune barre n'atteigne le plafond). Toujours sans source, donc toujours pas noté : distance à la mer à laquelle le prix se mesure; langue de brochure au mètre carré.
Autres quartiers de Marbella
Lots publiés depuis ici
catalogue →Rien de publié depuis ici pour l'instant.
Le prix demandé n'est pas le prix obtenu. Pour savoir ce que les vendeurs obtiennent réellement, le catalogue en conserve la trace.
Méthode et limites
Recensé sur 22 biens distincts dans Aloha à 3 000 000 € ou plus, collectés sur les annonces d'agences et de portails ainsi que par suivi agrégé du marché, dédoublonnés par référence commune, prix, surface bâtie et photo. 3 sont déposés chez plusieurs agences à la fois. 6 des 22 enregistrements proviennent de sources qui datent chaque annonce individuellement ; pour les autres, il manque une date individuelle de source vérifiée, et ils peuvent inclure des horodatages de catalogue ou un suivi du marché fondé sur l'observation. Rien de cela ne permet d’établir quand une annonce précise a été créée, modifiée ou était encore disponible. Chaque chiffre est un prix demandé, pas une estimation. Le suivi agrégé peut ne pas avoir d'URL publique d'enregistrement, donc tous les chiffres ne renvoient pas à une annonce individuelle. Les sous‑secteurs sont comptés ici et sur leurs propres pages, donc les chiffres ne s'additionnent pas d'une page à l'autre.
Source : notre propre recensement des annonces d'agences → · recensé 5 septembre 2026
Ce qu'on demande
réponses directes, sources ci-dessusQuel est le prix de l'immobilier dans Aloha, Marbella (2026) ?
22 biens dans Aloha sont à 3 000 000 € ou plus, de €3.25M à €10.8M, avec €7.65M au milieu. Soit €9 787 au m² bâti à la médiane, parmi 21 biens dont la surface bâtie est publiée. Notre propre recensement des annonces d'agences, 2026-09-05. Prix demandés, pas des estimations.
Où se trouve Aloha ?
La partie orientale de Nueva Andalucía, dans la vallée du golf de Marbella : à deux ou trois kilomètres de l'intérieur des terres depuis Puerto Banús. Itinéraire →
Dernière vérification: 20 août 2026
Vérifié par Solène Achard le 20 août 2026
Lire les données immobilières pour Aloha
Utilisez la page Aloha pour comparer les annonces attribuées à ce secteur, puis ouvrez chaque bien pour vérifier son emplacement, son type et ses caractéristiques annoncées. Un nom de quartier seul n'établit pas que deux maisons sont comparables.
Les chiffres publiés sont des prix affichés issus de l'échantillon daté. Vérifiez l'annonce source, la taille de l'échantillon et les notes de mesure avant de tirer des conclusions d'une médiane ou d'une variation entre instantanés. Cette page n'établit ni prix de vente finalisés, ni disponibilité actuelle, ni état d'une maison.