Marbella · résidence fermée · nº 21 sur 21 secteurs au prix de vente · le marché du 3 M+ €
Hacienda Las Chapas
À Las Chapas, à environ dix kilomètres à l’est de la vieille ville de Marbella, entre Marbesa et Carib Playa côté mer et La Mairena au‑dessus, avec Cabopino à l’est.
Au septembre 2026, les 24 logements à Hacienda Las Chapas proposés à partir de 3 000 000 € ont un prix demandé médian de €3 690 000. La médiane par mètre carré bâti est de €6 529 / m², calculée sur 24 logements dont la surface est renseignée (Marbella Wire).
Marbella
Hacienda Las Chapas, en contexte
Comparée aux autres zones mesurées de la même commune.
Prix demandé médian
Les comptages par zone peuvent se chevaucher. N’additionnez pas ces échantillons.
Prix demandés à partir de €3 000 000 · Marbella · 5 septembre 2026. Combine des observations conservées d’agences et un suivi du marché. La date correspond à l’observation la plus récente et ne confirme pas la disponibilité actuelle.
Suivi du marché par Marbella Wire · Méthodologie et données sources
Photo : Panorama Properties Marbella
Photo : Panorama Properties Marbella
Photo : Panorama Properties Marbella
Photo : Panorama Properties Marbella
Photo : Panorama Properties Marbella
5 visuels · 5 annonces différentes · photos fournies par les agences, chaque cliché lié et crédité à Panorama Properties Marbella
€9.50M au sommet demande 2.6 fois le €3.69M du milieu, sur 24 biens mis en concurrence.
Une résidence de villas sécurisée avec patrouilles 24 h sur des parcelles allant généralement de 1 300 à 3 000 m² ; de nombreuses maisons ont été construites entre 1980 et 1999. Engel & Völkers estime environ 500 villas sur près de huit kilomètres carrés. L’école bilingue Las Chapas et un supermarché Supercor se trouvent dans l’urbanisation, et les parcours de golf Santa María Golf et Cabopino Golf, 18 trous chacun, sont les plus proches.
Pièces à conviction
- Un guide local décrit Hacienda Las Chapas comme une résidence sécurisée à accès contrôlé et des patrouilles de sécurité 24 h. [source]
- Engel & Völkers indique que la résidence compte environ 500 villas sur près de huit kilomètres carrés. [source]
- L’école bilingue Las Chapas et un supermarché Supercor fonctionnent dans l’urbanisation. [source]
Autres sources
Les extrêmes
les 24 →Le plus cher, et le Plus grand terrain, 4 037 m² · Benarroch Marbella Real Estate Le plus cher →
Le moins cher de cette tranche · Panorama Properties Marbella Le plus cher →
Sur le marché chez plusieurs agences à la fois · 4%
Face au reste de Marbella
en chiffres →- Sierra Blanca€8.70M
- Cascada de Camoján€8.70M
- Aloha€7.65M
- La Cerquilla€6.90M
- Guadalmina Baja€6.50M
- Las Lomas del Marbella Club€6.47M
- Las Brisas€6.14M
- Golden Mile€5.42M
- Los Monteros€5M
- Nagüeles€4.97M
- Nueva Andalucía€4.95M
- Marina Puente Romano€4.95M
- San Pedro de Alcántara€4.90M
- Puente Romano€4.85M
- Puerto Banús€4.60M
- Guadalmina Alta€4.50M
- Las Chapas€4.48M
- Marbella Centro€4.45M
- Marbella East€4.20M
- Elviria€3.79M
- Hacienda Las Chapas€3.69M
Prix médian demandé, biens 3 M+ € uniquement. Les sous‑secteurs sont comptés sur la page de leur parent et sur la leur, donc ces chiffres ne s'additionnent pas avec le total de Marbella.
L'indice de folie
2 sur 4 données mesurées · pas encore de note- Nombre d’appellations sous lesquelles une même adresse est vendue1 sur 24 sur le marché chez plusieurs agences à la fois4%
- Prix au m² bâti face à la médiane de Marbella€6 529/m² ici contre €9 282/m² sur l'ensemble des biens 3 M+ € du pool0.70×
Les pourcentages sont sur 100 ; le ratio au m² est sur 3 fois la médiane de Marbella à €9 282/m² (le plus large qu'un secteur atteigne, arrondi au supérieur, pour qu'aucune barre n'atteigne le plafond). Toujours sans source, donc toujours pas noté : distance à la mer à laquelle le prix se mesure; langue de brochure au mètre carré.
Autres quartiers de Marbella
Lots publiés depuis ici
catalogue →Rien de publié depuis ici pour l'instant.
Le prix demandé n'est pas le prix obtenu. Pour savoir ce que les vendeurs obtiennent réellement, le catalogue en conserve la trace.
Méthode et limites
Recensé sur 24 biens distincts dans Hacienda Las Chapas à 3 000 000 € ou plus, collectés sur les annonces d'agences et de portails ainsi que par suivi agrégé du marché, dédoublonnés par référence commune, prix, surface bâtie et photo. 1 sont déposés chez plusieurs agences à la fois. 7 des 24 enregistrements proviennent de sources qui datent chaque annonce individuellement ; pour les autres, il manque une date individuelle de source vérifiée, et ils peuvent inclure des horodatages de catalogue ou un suivi du marché fondé sur l'observation. Rien de cela ne permet d’établir quand une annonce précise a été créée, modifiée ou était encore disponible. Chaque chiffre est un prix demandé, pas une estimation. Le suivi agrégé peut ne pas avoir d'URL publique d'enregistrement, donc tous les chiffres ne renvoient pas à une annonce individuelle. Les sous‑secteurs sont comptés ici et sur leurs propres pages, donc les chiffres ne s'additionnent pas d'une page à l'autre.
Source : notre propre recensement des annonces d'agences → · recensé 5 septembre 2026
Ce qu'on demande
réponses directes, sources ci-dessusQuel est le prix de l'immobilier dans Hacienda Las Chapas, Marbella (2026) ?
24 biens dans Hacienda Las Chapas sont à 3 000 000 € ou plus, de €3.10M à €9.50M, avec €3.69M au milieu. Soit €6 529 au m² bâti à la médiane, parmi 24 biens dont la surface bâtie est publiée. Notre propre recensement des annonces d'agences, 2026-09-05. Prix demandés, pas des estimations.
Où se trouve Hacienda Las Chapas ?
À Las Chapas, à environ dix kilomètres à l’est de la vieille ville de Marbella, entre Marbesa et Carib Playa côté mer et La Mairena au‑dessus, avec Cabopino à l’est. Itinéraire →
Dernière vérification: 20 août 2026
Vérifié par Solène Achard le 20 août 2026