Marbella · urbanización nº 14 sur 21 · le marché du 3 M+ €
Puente Romano
La bande de plage hôtelière de la Golden Mile, entre Marbella centre et Puerto Banús. Le nom vient du pont romain qui se trouve sur le site.
Au septembre 2026, les 57 logements à Puente Romano proposés à partir de 3 000 000 € ont un prix demandé médian de €4 850 000. La médiane par mètre carré bâti est de €23 490 / m², calculée sur 55 logements dont la surface est renseignée (Marbella Wire).
Marbella
Puente Romano, en contexte
Comparée aux autres zones mesurées de la même commune.
Prix demandé médian
Les comptages par zone peuvent se chevaucher. N’additionnez pas ces échantillons.
Prix demandés à partir de €3 000 000 · Marbella · 5 septembre 2026. Combine des observations conservées d’agences et un suivi du marché. La date correspond à l’observation la plus récente et ne confirme pas la disponibilité actuelle.
Suivi du marché par Marbella Wire · Méthodologie et données sources
Photo : Panorama Properties Marbella
Photo : Panorama Properties Marbella
Photo : Panorama Properties Marbella
Photo : Panorama Properties Marbella
Photo : Panorama Properties Marbella
5 visuels · 5 annonces différentes · photos fournies par les agences, chaque cliché lié et crédité à Panorama Properties Marbella
€25M au sommet demande 5.2 fois le €4.85M du milieu, sur 57 biens mis en concurrence.
Un hôtel qui a fait pousser un quartier résidentiel autour de lui. Ce qui se vend ici, c'est la façade et l'adresse plus que le terrain : le parc est composé d'appartements et de duplex plutôt que de villas, et le prix au mètre carré distance tout ce qui se fait ailleurs sur la Golden Mile. Los Granados, Benalús et la Marina sont dans la même bande de sable.
Pièces à conviction
- La finca Santa Margarita d'Alfonso de Hohenlohe est devenue le Marbella Club en 1954 et l'hôtel Puente Romano en 1975. [source]
Les extrêmes
les 57 →Le plus cher · Propertytop (Inmobalia MLS) Le plus cher →
Le moins cher de cette tranche · Villanoble Le plus cher →
Plus grand terrain, 1 648 m² · Homerun Brokers Le plus cher →
Sur le marché chez plusieurs agences à la fois · 19%
Face au reste de Marbella
en chiffres →- Sierra Blanca€8.70M
- Cascada de Camoján€8.70M
- Aloha€7.65M
- La Cerquilla€6.90M
- Guadalmina Baja€6.50M
- Las Lomas del Marbella Club€6.47M
- Las Brisas€6.14M
- Golden Mile€5.42M
- Los Monteros€5M
- Nagüeles€4.97M
- Nueva Andalucía€4.95M
- Marina Puente Romano€4.95M
- San Pedro de Alcántara€4.90M
- Puente Romano€4.85M
- Puerto Banús€4.60M
- Guadalmina Alta€4.50M
- Las Chapas€4.48M
- Marbella Centro€4.45M
- Marbella East€4.20M
- Elviria€3.79M
- Hacienda Las Chapas€3.69M
Prix médian demandé, biens 3 M+ € uniquement. Les sous‑secteurs sont comptés sur la page de leur parent et sur la leur, donc ces chiffres ne s'additionnent pas avec le total de Marbella.
L'indice de folie
2 sur 4 données mesurées · pas encore de note- Nombre d’appellations sous lesquelles une même adresse est vendue11 sur 57 sur le marché chez plusieurs agences à la fois19%
- Prix au m² bâti face à la médiane de Marbella€23 490/m² ici contre €9 282/m² sur l'ensemble des biens 3 M+ € du pool2.53×
Les pourcentages sont sur 100 ; le ratio au m² est sur 3 fois la médiane de Marbella à €9 282/m² (le plus large qu'un secteur atteigne, arrondi au supérieur, pour qu'aucune barre n'atteigne le plafond). Toujours sans source, donc toujours pas noté : distance à la mer à laquelle le prix se mesure; langue de brochure au mètre carré.
Autres quartiers de Marbella
Sous‑secteurs comptés dans celui‑ci
comptés ici et sur leur propre page- Marina Puente Romano€4.95M médiane · page dédiée
- Terrazas de Puente Romanocompté dans ce total
Lots publiés depuis ici
catalogue →- 19,9 M€ pour un penthouse de 454 m² dont le salon abrite une baignoire creusée dans le sol. La terrasse fait 211 m² ; c'est là qu'est la piscine.nº 12 · 30 juil€19 900 000
Le prix demandé n'est pas le prix obtenu. Pour savoir ce que les vendeurs obtiennent réellement, le catalogue en conserve la trace.
Méthode et limites
Recensé sur 57 biens distincts dans Puente Romano à 3 000 000 € ou plus, collectés sur les annonces d'agences et de portails ainsi que par suivi agrégé du marché, dédoublonnés par référence commune, prix, surface bâtie et photo. 11 sont déposés chez plusieurs agences à la fois. 17 des 57 enregistrements proviennent de sources qui datent chaque annonce individuellement ; pour les autres, il manque une date individuelle de source vérifiée, et ils peuvent inclure des horodatages de catalogue ou un suivi du marché fondé sur l'observation. Rien de cela ne permet d’établir quand une annonce précise a été créée, modifiée ou était encore disponible. Chaque chiffre est un prix demandé, pas une estimation. Le suivi agrégé peut ne pas avoir d'URL publique d'enregistrement, donc tous les chiffres ne renvoient pas à une annonce individuelle. Les sous‑secteurs sont comptés ici et sur leurs propres pages, donc les chiffres ne s'additionnent pas d'une page à l'autre.
Source : notre propre recensement des annonces d'agences → · recensé 5 septembre 2026
Ce qu'on demande
réponses directes, sources ci-dessusQuel est le prix de l'immobilier dans Puente Romano, Marbella (2026) ?
57 biens dans Puente Romano sont à 3 000 000 € ou plus, de €3.35M à €25M, avec €4.85M au milieu. Soit €23 490 au m² bâti à la médiane, parmi 55 biens dont la surface bâtie est publiée. Notre propre recensement des annonces d'agences, 2026-09-05. Prix demandés, pas des estimations.
Où se trouve Puente Romano ?
La bande de plage hôtelière de la Golden Mile, entre Marbella centre et Puerto Banús. Le nom vient du pont romain qui se trouve sur le site. Itinéraire →
Dernière vérification: 20 août 2026
Vérifié par Solène Achard le 20 août 2026