Marbella · urbanización nº 16 sur 21 · le marché du 3 M+ €
Guadalmina Alta
Du côté terre de l'A-7, à partir de Guadalmina Baja, la route monte doucement vers l'intérieur, derrière San Pedro de Alcántara.
Au septembre 2026, les 17 logements à Guadalmina Alta proposés à partir de 3 000 000 € ont un prix demandé médian de €4 495 000. La médiane par mètre carré bâti est de €6 715 / m², calculée sur 15 logements dont la surface est renseignée (Marbella Wire).
Marbella
Guadalmina Alta, en contexte
Comparée aux autres zones mesurées de la même commune.
Prix demandé médian
Les comptages par zone peuvent se chevaucher. N’additionnez pas ces échantillons.
Prix demandés à partir de €3 000 000 · Marbella · 5 septembre 2026. Combine des observations conservées d’agences et un suivi du marché. La date correspond à l’observation la plus récente et ne confirme pas la disponibilité actuelle.
Suivi du marché par Marbella Wire · Méthodologie et données sources
Photo : Drumelia Real Estate
Photo : Homerun Brokers
Photo : Drumelia Real Estate
Photo : Drumelia Real Estate
Photo : Marbella EV
5 visuels · 5 annonces différentes · photos fournies par les agences, chaque cliché lié et crédité à 3 agences
€8.50M au sommet demande 1.9 fois le €4.50M du milieu, sur 17 biens mis en concurrence.
Même nom, autre marché. Les parcelles sont plus petites, le maillage plus serré, et le prix d'entrée nettement en dessous du voisin côté mer, même code postal, même golf. Maisons individuelles et jumelées pour l'essentiel, avec le trafic de l'A-7 comme ligne de partage qui explique l'essentiel de l'écart.
Pièces à conviction
- Norberto Goizueta a racheté le domaine Hacienda Guadalmina à la Sociedad Azucarera Española en 1934. [source]
Les extrêmes
les 17 →Le plus cher · Drumelia Real Estate Le plus cher →
Le moins cher de cette tranche · Costa Prestige Le plus cher →
Plus grand terrain, 24 000 m² · Marbella EV Le plus cher →
Sur le marché chez plusieurs agences à la fois · 18%
Face au reste de Marbella
en chiffres →- Sierra Blanca€8.70M
- Cascada de Camoján€8.70M
- Aloha€7.65M
- La Cerquilla€6.90M
- Guadalmina Baja€6.50M
- Las Lomas del Marbella Club€6.47M
- Las Brisas€6.14M
- Golden Mile€5.42M
- Los Monteros€5M
- Nagüeles€4.97M
- Nueva Andalucía€4.95M
- Marina Puente Romano€4.95M
- San Pedro de Alcántara€4.90M
- Puente Romano€4.85M
- Puerto Banús€4.60M
- Guadalmina Alta€4.50M
- Las Chapas€4.48M
- Marbella Centro€4.45M
- Marbella East€4.20M
- Elviria€3.79M
- Hacienda Las Chapas€3.69M
Prix médian demandé, biens 3 M+ € uniquement. Les sous‑secteurs sont comptés sur la page de leur parent et sur la leur, donc ces chiffres ne s'additionnent pas avec le total de Marbella.
L'indice de folie
2 sur 4 données mesurées · pas encore de note- Nombre d’appellations sous lesquelles une même adresse est vendue3 sur 17 sur le marché chez plusieurs agences à la fois18%
- Prix au m² bâti face à la médiane de Marbella€6 715/m² ici contre €9 282/m² sur l'ensemble des biens 3 M+ € du pool0.72×
Les pourcentages sont sur 100 ; le ratio au m² est sur 3 fois la médiane de Marbella à €9 282/m² (le plus large qu'un secteur atteigne, arrondi au supérieur, pour qu'aucune barre n'atteigne le plafond). Toujours sans source, donc toujours pas noté : distance à la mer à laquelle le prix se mesure; langue de brochure au mètre carré.
Autres quartiers de Marbella
Lots publiés depuis ici
catalogue →Rien de publié depuis ici pour l'instant.
Le prix demandé n'est pas le prix obtenu. Pour savoir ce que les vendeurs obtiennent réellement, le catalogue en conserve la trace.
Méthode et limites
Recensé sur 17 biens distincts dans Guadalmina Alta à 3 000 000 € ou plus, collectés sur les annonces d'agences et de portails ainsi que par suivi agrégé du marché, dédoublonnés par référence commune, prix, surface bâtie et photo. 3 sont déposés chez plusieurs agences à la fois. 9 des 17 enregistrements proviennent de sources qui datent chaque annonce individuellement ; pour les autres, il manque une date individuelle de source vérifiée, et ils peuvent inclure des horodatages de catalogue ou un suivi du marché fondé sur l'observation. Rien de cela ne permet d’établir quand une annonce précise a été créée, modifiée ou était encore disponible. Chaque chiffre est un prix demandé, pas une estimation. Le suivi agrégé peut ne pas avoir d'URL publique d'enregistrement, donc tous les chiffres ne renvoient pas à une annonce individuelle. Les sous‑secteurs sont comptés ici et sur leurs propres pages, donc les chiffres ne s'additionnent pas d'une page à l'autre.
Source : notre propre recensement des annonces d'agences → · recensé 5 septembre 2026
Ce qu'on demande
réponses directes, sources ci-dessusQuel est le prix de l'immobilier dans Guadalmina Alta, Marbella (2026) ?
17 biens dans Guadalmina Alta sont à 3 000 000 € ou plus, de €3.15M à €8.50M, avec €4.50M au milieu. Soit €6 715 au m² bâti à la médiane, parmi 15 biens dont la surface bâtie est publiée. Notre propre recensement des annonces d'agences, 2026-09-05. Prix demandés, pas des estimations.
Où se trouve Guadalmina Alta ?
Du côté terre de l'A-7, à partir de Guadalmina Baja, la route monte doucement vers l'intérieur, derrière San Pedro de Alcántara.
Dernière vérification: 20 août 2026
Vérifié par Solène Achard le 20 août 2026