Marbella · urbanización nº 9 sur 21 · le marché du 3 M+ €
Los Monteros
Côté plage, à l'est de Marbella, le long de l'A-7 à quatre kilomètres environ, entre le sable et le Río Real.
Au septembre 2026, les 50 logements à Los Monteros proposés à partir de 3 000 000 € ont un prix demandé médian de €5 000 000. La médiane par mètre carré bâti est de €9 615 / m², calculée sur 45 logements dont la surface est renseignée (Marbella Wire).
Marbella
Los Monteros, en contexte
Comparée aux autres zones mesurées de la même commune.
Prix demandé médian
Les comptages par zone peuvent se chevaucher. N’additionnez pas ces échantillons.
Prix demandés à partir de €3 000 000 · Marbella · 5 septembre 2026. Combine des observations conservées d’agences et un suivi du marché. La date correspond à l’observation la plus récente et ne confirme pas la disponibilité actuelle.
Suivi du marché par Marbella Wire · Méthodologie et données sources
Photo : Pure Living Properties
Photo : Panorama Properties Marbella
Photo : Marbella EV
Photo : Propertytop (Inmobalia MLS)
Photo : Costa Prestige
5 visuels · 5 annonces différentes · photos fournies par les agences ou via le portail d'annonces, chaque cliché lié et crédité à 5 agences
€14M au sommet demande 2.8 fois le €5M du milieu, sur 50 biens mis en concurrence.
Deux parties distinctes vendues sous le même nom. Côté plage, c'est bas et mature, organisé autour d'un hôtel et d'un beach club, avec un accès direct au sable. Altos de los Monteros grimpe la colline derrière l'autoroute et échange la promenade jusqu'à la plage contre la vue plongeante. Les villas dominent des deux côtés, avec une petite rangée d'immeubles en première ligne le long du rivage.
Pièces à conviction
- Los Monteros a été développé à partir de 1962 par le banquier Ignacio Coca, avec l'hôtel Los Monteros et La Reserva de Los Monteros. [source]
Les extrêmes
les 50 →Le plus cher · Costa Prestige Le plus cher →
Le moins cher de cette tranche · Cienfuegos Realty Marbella Le plus cher →
Plus grand terrain, 76 866 m² · Cienfuegos Realty Marbella Le plus cher →
Sur le marché chez plusieurs agences à la fois · 22%
Face au reste de Marbella
en chiffres →- Sierra Blanca€8.70M
- Cascada de Camoján€8.70M
- Aloha€7.65M
- La Cerquilla€6.90M
- Guadalmina Baja€6.50M
- Las Lomas del Marbella Club€6.47M
- Las Brisas€6.14M
- Golden Mile€5.42M
- Los Monteros€5M
- Nagüeles€4.97M
- Nueva Andalucía€4.95M
- Marina Puente Romano€4.95M
- San Pedro de Alcántara€4.90M
- Puente Romano€4.85M
- Puerto Banús€4.60M
- Guadalmina Alta€4.50M
- Las Chapas€4.48M
- Marbella Centro€4.45M
- Marbella East€4.20M
- Elviria€3.79M
- Hacienda Las Chapas€3.69M
Prix médian demandé, biens 3 M+ € uniquement. Les sous‑secteurs sont comptés sur la page de leur parent et sur la leur, donc ces chiffres ne s'additionnent pas avec le total de Marbella.
L'indice de folie
2 sur 4 données mesurées · pas encore de note- Nombre d’appellations sous lesquelles une même adresse est vendue11 sur 50 sur le marché chez plusieurs agences à la fois22%
- Prix au m² bâti face à la médiane de Marbella€9 615/m² ici contre €9 282/m² sur l'ensemble des biens 3 M+ € du pool1.04×
Les pourcentages sont sur 100 ; le ratio au m² est sur 3 fois la médiane de Marbella à €9 282/m² (le plus large qu'un secteur atteigne, arrondi au supérieur, pour qu'aucune barre n'atteigne le plafond). Toujours sans source, donc toujours pas noté : distance à la mer à laquelle le prix se mesure; langue de brochure au mètre carré.
Autres quartiers de Marbella
Sous‑secteurs comptés dans celui‑ci
comptés ici et sur leur propre page- Altos de los Monteroscompté dans ce total
- Los Monteros Playacompté dans ce total
- La Reserva de los Monteroscompté dans ce total
Lots publiés depuis ici
catalogue →- L'agence a enregistré le type comme « Property ». 8,4 M€, 382 m², 5 chambres, 5 salles de bains, prix au m² : 21 990 €. Personne n'a voulu préciser ce que c'est.nº 16 · 30 juil€8 400 000
Le prix demandé n'est pas le prix obtenu. Pour savoir ce que les vendeurs obtiennent réellement, le catalogue en conserve la trace.
Méthode et limites
Recensé sur 50 biens distincts dans Los Monteros à 3 000 000 € ou plus, collectés sur les annonces d'agences et de portails ainsi que par suivi agrégé du marché, dédoublonnés par référence commune, prix, surface bâtie et photo. 11 sont déposés chez plusieurs agences à la fois. 12 des 50 enregistrements proviennent de sources qui datent chaque annonce individuellement ; pour les autres, il manque une date individuelle de source vérifiée, et ils peuvent inclure des horodatages de catalogue ou un suivi du marché fondé sur l'observation. Rien de cela ne permet d’établir quand une annonce précise a été créée, modifiée ou était encore disponible. Chaque chiffre est un prix demandé, pas une estimation. Le suivi agrégé peut ne pas avoir d'URL publique d'enregistrement, donc tous les chiffres ne renvoient pas à une annonce individuelle. Les sous‑secteurs sont comptés ici et sur leurs propres pages, donc les chiffres ne s'additionnent pas d'une page à l'autre.
Source : notre propre recensement des annonces d'agences → · recensé 5 septembre 2026
Ce qu'on demande
réponses directes, sources ci-dessusQuel est le prix de l'immobilier dans Los Monteros, Marbella (2026) ?
50 biens dans Los Monteros sont à 3 000 000 € ou plus, de €3.15M à €14M, avec €5M au milieu. Soit €9 615 au m² bâti à la médiane, parmi 45 biens dont la surface bâtie est publiée. Notre propre recensement des annonces d'agences, 2026-09-05. Prix demandés, pas des estimations.
Où se trouve Los Monteros ?
Côté plage, à l'est de Marbella, le long de l'A-7 à quatre kilomètres environ, entre le sable et le Río Real. Itinéraire →
Dernière vérification: 20 août 2026
Vérifié par Solène Achard le 20 août 2026