Marbella · urbanización nr. 9 van 21 · de €3M+-markt
Los Monteros
Ten oosten van Marbella-stad, aan de strandzijde van de A-7, ruwweg vier kilometer eruit, lopend van het zand terug richting Río Real.
Per september 2026 is de mediane vraagprijs van de 50 woningen in Los Monteros vanaf €3.000.000 €5.000.000. De mediaan per bebouwde vierkante meter is €9.615 / m², berekend over 45 woningen met een opgegeven oppervlakte (Marbella Wire).
Marbella
Los Monteros, in context
Vergeleken met andere gemeten gebieden in dezelfde gemeente.
Mediaan gevraagde prijs
Gebiedstellingen kunnen overlappen. Tel deze steekproeven niet bij elkaar op.
Gevraagde prijzen vanaf €3.000.000 · Marbella · 5 september 2026. Combineert bewaarde makelaarsgegevens en marktwaarnemingen. De datum is de laatste waarneming en bevestigt geen actuele beschikbaarheid.
Marktmonitor van Marbella Wire · Methodologie en brongegevens
Foto: Pure Living Properties
Foto: Marbella EV
Foto: Costa Prestige
5 voorbeelden · 5 verschillende aanbiedingen · foto's van de makelaars zelf of via het aanbiedingsportaal, elk gelinkt en vermeld bij 5 kantoren
€14M bovenaan vraagt 2.8 keer de €5M in het midden, over 50 woningen die tegen elkaar worden afgezet.
Twee duidelijke helften die onder één naam worden verkocht. Het stranddeel is laagbouw en volgroeid, gebouwd rond een hotel en een beachclub, met directe zandtoegang. Altos de los Monteros klimt de heuvel op achter de snelweg en ruilt de wandeling naar het strand in voor het uitzicht erop terug. Villa's domineren allebei, met een kleinere strook appartementencomplexen aan de voorste lijn langs de kust. De prijs per vierkante meter ligt in Los Monteros Playa makkelijk twee keer zo hoog als in Altos.
Zwart op wit
- Los Monteros werd vanaf 1962 ontwikkeld door de bankier Ignacio Coca, met het Hotel Los Monteros en La Reserva de Los Monteros. [bron]
De randen
alle 50 →Duurste vraagprijs · Costa Prestige Duurste vraagprijs →
Goedkoopste op dit niveau · Cienfuegos Realty Marbella Duurste vraagprijs →
Grootste perceel, 76.866 m² · Cienfuegos Realty Marbella Duurste vraagprijs →
Bij meer dan één kantoor tegelijk in de aanbieding · 22%
Tegen de rest van Marbella
in cijfers →- Sierra Blanca€8.70M
- Cascada de Camoján€8.70M
- Aloha€7.65M
- La Cerquilla€6.90M
- Guadalmina Baja€6.50M
- Las Lomas del Marbella Club€6.47M
- Las Brisas€6.14M
- Golden Mile€5.42M
- Los Monteros€5M
- Nagüeles€4.97M
- Nueva Andalucía€4.95M
- Marina Puente Romano€4.95M
- San Pedro de Alcántara€4.90M
- Puente Romano€4.85M
- Puerto Banús€4.60M
- Guadalmina Alta€4.50M
- Las Chapas€4.48M
- Marbella Centro€4.45M
- Marbella East€4.20M
- Elviria€3.79M
- Hacienda Las Chapas€3.69M
Mediane vraagprijs, alleen €3M+-woningen. Subgebieden worden geteld op de pagina van hun hoofdgebied én op hun eigen pagina, dus deze aantallen tellen niet op tot het totaal van Marbella.
De madness-rating
2 van 4 gemeten inputs · nog geen score- Aantal namen waaronder één adres wordt verkocht11 van 50 bij meer dan één kantoor tegelijk in de aanbieding22%
- Prijs per m² bebouwd tegen de Marbella-mediaan€9.615/m² hier tegen €9.282/m² over alle €3M+-woningen in de pool1.04×
Percentages lopen tot 100; de verhouding per m² loopt tot 3 keer de Marbella-mediaan van €9.282/m² (de breedste die een gebied haalt, afgerond naar boven, zodat geen balk het plafond raakt). Nog zonder bron, dus nog niet gescoord: afstand tot de zee waar het tegen wordt afgezet; brochuretaal per vierkante meter.
Andere gebieden in Marbella
Subgebieden die hierbinnen worden geteld
geteld hier én op hun eigen pagina- Altos de los Monterosmeegeteld in dit totaal
- Los Monteros Playameegeteld in dit totaal
- La Reserva de los Monterosmeegeteld in dit totaal
Kavels die van hier zijn gepubliceerd
catalogus →- De makelaar noteerde als type: Property. Vijf slaapkamers, vijf badkamers, 382 m² voor € 8.400.000. Wat voor property het is? Niemand durft te zeggen.nr. 16 · 30 jul€8.400.000
Vragen is niet krijgen. Voor wat verkopers daadwerkelijk vangen, houdt de catalogus de bonnetjes bij.
Methode en beperkingen
Geteld uit 50 verschillende woningen in Los Monteros met een vraagprijs van €3.000.000 of meer, geoogst uit makelaars- en portaalaanbiedingen plus geaggregeerde marktobservatie en ontdubbeld op gedeelde referentie, prijs, bebouwde oppervlakte en foto. 11 worden door meer dan één kantoor tegelijk aangeboden. 12 van de 50 records komen uit bronnen die individuele aanbiedingen dateren; voor de rest ontbreekt een geverifieerde individuele bronvermelding met datum, en die kan catalogustijdstempels of observatiegebaseerde marktmonitoring bevatten. Geen van beide bewijst wanneer een individuele aanbieding is geplaatst, gewijzigd of nog beschikbaar was. Elk cijfer is een vraagprijs, geen taxatie. Geaggregeerde marktmonitoring kan geen openbare record-URL hebben, dus niet elk getal linkt naar een individuele aanbieding. Subgebieden worden geteld op deze pagina én op hun eigen pagina, dus aantallen tellen niet op over pagina's heen.
Bron: eigen telling van makelaarsaanbiedingen → · geteld 5 september 2026
Veelgestelde vragen
directe antwoorden, bron hierbovenHoe duur is vastgoed in Los Monteros, Marbella (2026)?
50 woningen in Los Monteros vragen €3.000.000 of meer, van €3.15M tot €14M, met €5M in het midden. Dat is €9.615 per m² bebouwd als mediaan, onder 45 woningen met een bekende bebouwde oppervlakte. Eigen telling van makelaarsaanbiedingen, 2026-09-05. Vraagprijzen, geen taxaties.
Waar ligt Los Monteros?
Ten oosten van Marbella-stad, aan de strandzijde van de A-7, ruwweg vier kilometer eruit, lopend van het zand terug richting Río Real. Route →
Laatst gecontroleerd: 20 augustus 2026
Gecontroleerd door Bram Kuipers op 20 augustus 2026