Marbella · urbanización nr. 11 van 21 · de €3M+-markt
Nueva Andalucía
De kom landinwaarts van Puerto Banús, vanaf de kustweg omhoog richting de weg naar Ronda. Lokaal heet het de Golf Valley.
Per september 2026 is de mediane vraagprijs van de 405 woningen in Nueva Andalucía vanaf €3.000.000 €4.950.000. De mediaan per bebouwde vierkante meter is €9.309 / m², berekend over 358 woningen met een opgegeven oppervlakte (Marbella Wire).
Marbella
Nueva Andalucía, in context
Vergeleken met andere gemeten gebieden in dezelfde gemeente.
Mediaan gevraagde prijs
Gebiedstellingen kunnen overlappen. Tel deze steekproeven niet bij elkaar op.
Gevraagde prijzen vanaf €3.000.000 · Marbella · 5 september 2026. Combineert bewaarde makelaarsgegevens en marktwaarnemingen. De datum is de laatste waarneming en bevestigt geen actuele beschikbaarheid.
Marktmonitor van Marbella Wire · Methodologie en brongegevens
Foto: Solvilla Marbella
Foto: Solvilla Marbella
Foto: Homerun Brokers
Foto: Solvilla Marbella
Foto: Solvilla Marbella
5 voorbeelden · 5 verschillende aanbiedingen · foto's van de makelaars zelf, elk gelinkt en vermeld bij 2 kantoren
€20.5M bovenaan vraagt 4.1 keer de €4.95M in het midden, over 405 woningen die tegen elkaar worden afgezet.
Drie banen liggen in de valleibodem en de bebouwing schikt zich eromheen: Las Brisas, Los Naranjos en Aloha. Binnen het gebied liggen subwijken die zich apart profileren, La Cerquilla en Haza del Conde bijvoorbeeld, dus een adres hier is verkoopbaar als vier verschillende plekken, afhankelijk van de brochure. Villa's op golfgerichte kavels aan de bovenkant van de markt, appartementen- en stadshuiscomplexen lager, en de zaterdagmarkt en arena aan de zuidkant bij de haven.
Zwart op wit
De randen
alle 405 →Duurste vraagprijs · Solvilla Marbella Duurste vraagprijs →
Goedkoopste op dit niveau · CarlingPetri Duurste vraagprijs →
Grootste perceel, 101.496 m² · Panorama Properties Marbella Duurste vraagprijs →
Bij meer dan één kantoor tegelijk in de aanbieding · 25%
Tegen de rest van Marbella
in cijfers →- Sierra Blanca€8.70M
- Cascada de Camoján€8.70M
- Aloha€7.65M
- La Cerquilla€6.90M
- Guadalmina Baja€6.50M
- Las Lomas del Marbella Club€6.47M
- Las Brisas€6.14M
- Golden Mile€5.42M
- Los Monteros€5M
- Nagüeles€4.97M
- Nueva Andalucía€4.95M
- Marina Puente Romano€4.95M
- San Pedro de Alcántara€4.90M
- Puente Romano€4.85M
- Puerto Banús€4.60M
- Guadalmina Alta€4.50M
- Las Chapas€4.48M
- Marbella Centro€4.45M
- Marbella East€4.20M
- Elviria€3.79M
- Hacienda Las Chapas€3.69M
Mediane vraagprijs, alleen €3M+-woningen. Subgebieden worden geteld op de pagina van hun hoofdgebied én op hun eigen pagina, dus deze aantallen tellen niet op tot het totaal van Marbella.
De madness-rating
2 van 4 gemeten inputs · nog geen score- Aantal namen waaronder één adres wordt verkocht103 van 405 bij meer dan één kantoor tegelijk in de aanbieding25%
- Prijs per m² bebouwd tegen de Marbella-mediaan€9.309/m² hier tegen €9.282/m² over alle €3M+-woningen in de pool1.00×
Percentages lopen tot 100; de verhouding per m² loopt tot 3 keer de Marbella-mediaan van €9.282/m² (de breedste die een gebied haalt, afgerond naar boven, zodat geen balk het plafond raakt). Nog zonder bron, dus nog niet gescoord: afstand tot de zee waar het tegen wordt afgezet; brochuretaal per vierkante meter.
Andere gebieden in Marbella
Subgebieden die hierbinnen worden geteld
geteld hier én op hun eigen pagina- La Cerquillamediaan €6.90M · eigen pagina
- Las Brisasmediaan €6.14M · eigen pagina
- Alohamediaan €7.65M · eigen pagina
- Los Naranjosmeegeteld in dit totaal
- Haza del Condeeigen pagina
Kavels die van hier zijn gepubliceerd
catalogus →Nog niets gepubliceerd van hier.
Vragen is niet krijgen. Voor wat verkopers daadwerkelijk vangen, houdt de catalogus de bonnetjes bij.
Methode en beperkingen
Geteld uit 405 verschillende woningen in Nueva Andalucía met een vraagprijs van €3.000.000 of meer, geoogst uit makelaars- en portaalaanbiedingen plus geaggregeerde marktobservatie en ontdubbeld op gedeelde referentie, prijs, bebouwde oppervlakte en foto. 103 worden door meer dan één kantoor tegelijk aangeboden. 151 van de 405 records komen uit bronnen die individuele aanbiedingen dateren; voor de rest ontbreekt een geverifieerde individuele bronvermelding met datum, en die kan catalogustijdstempels of observatiegebaseerde marktmonitoring bevatten. Geen van beide bewijst wanneer een individuele aanbieding is geplaatst, gewijzigd of nog beschikbaar was. Elk cijfer is een vraagprijs, geen taxatie. Geaggregeerde marktmonitoring kan geen openbare record-URL hebben, dus niet elk getal linkt naar een individuele aanbieding. Subgebieden worden geteld op deze pagina én op hun eigen pagina, dus aantallen tellen niet op over pagina's heen.
Bron: eigen telling van makelaarsaanbiedingen → · geteld 5 september 2026
Veelgestelde vragen
directe antwoorden, bron hierbovenHoe duur is vastgoed in Nueva Andalucía, Marbella (2026)?
405 woningen in Nueva Andalucía vragen €3.000.000 of meer, van €3.10M tot €20.5M, met €4.95M in het midden. Dat is €9.309 per m² bebouwd als mediaan, onder 358 woningen met een bekende bebouwde oppervlakte. Eigen telling van makelaarsaanbiedingen, 2026-09-05. Vraagprijzen, geen taxaties.
Waar ligt Nueva Andalucía?
De kom landinwaarts van Puerto Banús, vanaf de kustweg omhoog richting de weg naar Ronda. Lokaal heet het de Golf Valley.
Laatst gecontroleerd: 20 augustus 2026
Gecontroleerd door Bram Kuipers op 20 augustus 2026