Marbella · urbanización nº 11 de 21 · el mercado de 3M+ €
Nueva Andalucía
La cuenca justo tierra adentro de Puerto Banús, desde la carretera de la costa hacia arriba, en dirección a la carretera de Ronda. Aquí la zona se conoce como el Golf Valley.
A fecha de septiembre de 2026, las 405 viviendas de Nueva Andalucía desde 3.000.000 € tienen una mediana de precio de oferta de €4.950.000. La mediana por metro cuadrado construido es €9.309 / m², calculada sobre 358 viviendas con superficie indicada (Marbella Wire).
Marbella
Nueva Andalucía, en contexto
Comparada con otras zonas medidas del mismo municipio.
Precio solicitado mediano
Los recuentos por zona pueden solaparse. No sume estas muestras.
Precios solicitados desde €3.000.000 · Marbella · 5 de septiembre de 2026. Combina observaciones conservadas de agencias y seguimiento del mercado. La fecha corresponde a la observación más reciente y no confirma la disponibilidad actual.
Seguimiento del mercado de Marbella Wire · Metodología y datos fuente
Fotografía: Solvilla Marbella
Fotografía: Solvilla Marbella
Fotografía: Homerun Brokers
Fotografía: Solvilla Marbella
Fotografía: Solvilla Marbella
5 fotos · 5 anuncios distintos · fotos de las propias agencias, cada una enlazada y atribuida a 2 agencias
La más cara se anuncia por €20.5M: 4.1 veces el precio mediano de €4.95M de las 405 viviendas comparadas.
Tres campos de golf ocupan el fondo del valle y las casas se ordenan alrededor de ellos: Las Brisas, Los Naranjos y Aloha. Dentro hay subáreas con nombre propio que se venden por separado, La Cerquilla y Haza del Conde entre ellas, así que una dirección aquí puede anunciarse como cuatro sitios distintos según el folleto. Villas con vistas al golf en lo alto del mercado, complejos de pisos y adosados más abajo, y el mercadillo de los sábados y la plaza de toros en el extremo sur, cerca del puerto. Con 19.500.000 € te compras la villa más cara ahora mismo en venta, pero el sábado puedes regatear un espejo en el rastro.
Sobre el terreno
Los extremos
ver las 405 →La más cara · Solvilla Marbella La más cara →
La más barata en este nivel · CarlingPetri La más cara →
Parcela más grande, 101.496 m² · Panorama Properties Marbella La más cara →
En el mercado con más de una agencia a la vez · 25%
Frente al resto de Marbella
en cifras →- Sierra Blanca€8.70M
- Cascada de Camoján€8.70M
- Aloha€7.65M
- La Cerquilla€6.90M
- Guadalmina Baja€6.50M
- Las Lomas del Marbella Club€6.47M
- Las Brisas€6.14M
- Golden Mile€5.42M
- Los Monteros€5M
- Nagüeles€4.97M
- Nueva Andalucía€4.95M
- Marina Puente Romano€4.95M
- San Pedro de Alcántara€4.90M
- Puente Romano€4.85M
- Puerto Banús€4.60M
- Guadalmina Alta€4.50M
- Las Chapas€4.48M
- Marbella Centro€4.45M
- Marbella East€4.20M
- Elviria€3.79M
- Hacienda Las Chapas€3.69M
Mediana del precio de salida, solo viviendas de 3M+ €. Las subzonas se cuentan tanto en la página de la zona madre como en la suya propia, así que estas cifras no suman el total de Marbella.
El índice de locura
2 de 4 variables medidas · sin nota aún- Direcciones bajo las que se anuncia una misma vivienda103 de 405 en el mercado con más de una agencia a la vez25%
- Precio por m² construido frente a la mediana de Marbella€9.309/m² aquí frente a €9.282/m² en todas las viviendas de 3M+ € del conjunto1.00×
Los porcentajes se representan sobre 100; la escala del precio por m² llega hasta 3 veces la mediana de Marbella, de €9.282/m². Se toma el valor más alto de todas las zonas y se redondea al alza para que ninguna barra alcance el límite. Variables todavía sin fuente y, por tanto, sin puntuar: distancia al mar contra la que se fija el precio; lenguaje de folleto por metro cuadrado.
Otras zonas en Marbella
Subzonas contadas dentro de esta
contadas aquí y en su propia página- La Cerquilla€6.90M de mediana · página propia
- Las Brisas€6.14M de mediana · página propia
- Aloha€7.65M de mediana · página propia
- Los Naranjoscontada en este total
- Haza del Condepágina propia
Lotes publicados desde aquí
catálogo →Todavía no se ha publicado nada desde aquí.
Pedir no es cobrar. Para saber lo que realmente consiguen los vendedores, el catálogo guarda los recibos.
Método y límites
Contado a partir de 405 viviendas distintas en Nueva Andalucía que piden 3.000.000 € o más, extraídas de anuncios de agencias y portales y de seguimiento agregado del mercado, y desduplicadas por referencia compartida, precio, superficie construida y fotografía. 103 están anunciadas por más de una agencia a la vez. 151 de los 405 registros proceden de fuentes que fechan cada anuncio individualmente; al resto le falta una fecha de fuente individual verificada y puede incluir fechas de catálogo o seguimiento del mercado basado solo en observaciones. Nada de ello demuestra cuándo se creó, editó o seguía disponible una oferta concreta. Cada cifra es un precio de salida, no una tasación. El seguimiento agregado puede no tener una URL pública de registro, así que no todas las cifras enlazan a un anuncio individual. Las subzonas se cuentan aquí y en sus páginas propias, así que las cifras no suman entre páginas.
Fuente: censo propio de anuncios de agencias → · contado 5 de septiembre de 2026
Lo que preguntan
respuestas directas, ya citadas arriba¿Cuánto cuesta una propiedad en Nueva Andalucía, Marbella (2026)?
En Nueva Andalucía, 405 viviendas se anuncian por 3.000.000 € o más. Los precios van de €3.10M a €20.5M, con una mediana de €4.95M. La mediana del precio por m² construido es de €9.309, entre 358 viviendas con superficie construida publicada. Censo propio de anuncios de agencias, 2026-09-05. Son precios anunciados, no tasaciones.
¿Dónde está Nueva Andalucía?
La cuenca justo tierra adentro de Puerto Banús, desde la carretera de la costa hacia arriba, en dirección a la carretera de Ronda. Aquí la zona se conoce como el Golf Valley.
Última comprobación: 20 de agosto de 2026
Revisado por Rocío Beltrán el 20 de agosto de 2026