Marbella · urbanización nº 15 de 21 · el mercado de 3M+ €
Puerto Banús
El puerto deportivo y las calles que lo rodean, en el extremo oeste de la Milla de Oro, a unos seis kilómetros del centro de Marbella.
A fecha de septiembre de 2026, las 88 viviendas de Puerto Banús desde 3.000.000 € tienen una mediana de precio de oferta de €4.597.500. La mediana por metro cuadrado construido es €13.166 / m², calculada sobre 78 viviendas con superficie indicada (Marbella Wire).
Marbella
Puerto Banús, en contexto
Comparada con otras zonas medidas del mismo municipio.
Precio solicitado mediano
Los recuentos por zona pueden solaparse. No sume estas muestras.
Precios solicitados desde €3.000.000 · Marbella · 5 de septiembre de 2026. Combina observaciones conservadas de agencias y seguimiento del mercado. La fecha corresponde a la observación más reciente y no confirma la disponibilidad actual.
Seguimiento del mercado de Marbella Wire · Metodología y datos fuente
Fotografía: Solvilla Marbella
Fotografía: Solvilla Marbella
Fotografía: Marbella EV
Fotografía: Marbella EV
Fotografía: Solvilla Marbella
5 fotos · 5 anuncios distintos · fotos de las propias agencias, cada una enlazada y atribuida a 2 agencias
La más cara se anuncia por €24M: 5.2 veces el precio mediano de €4.60M de las 88 viviendas comparadas.
Puerto deportivo con viviendas construidas hasta el borde del agua. Aquí el stock es abrumadoramente de apartamentos y áticos, no de villas, y por eso el precio por metro cuadrado se dispara por encima de las zonas colindantes: compras fachada marítima, no suelo. El comercio está en el propio puerto, y Marina Banús y Gray D'Albion quedan justo detrás.
Sobre el terreno
- Puerto Banús lo construyó el promotor José Banús y abrió en mayo de 1970, diseñado por Noldi Schreck y Marcos Sainz como un pueblo andaluz alrededor de un puerto deportivo. [fuente]
- En la inauguración de 1970 estuvieron el Aga Khan, el príncipe Rainiero de Mónaco y la princesa Gracia; Julio Iglesias cantó para los 1.700 invitados. [fuente]
Los extremos
ver las 88 →La más cara · Marbella Propiedades La más cara →
La más barata en este nivel · CarlingPetri La más cara →
Parcela más grande, 8.071 m² · Panorama Properties Marbella La más cara →
En el mercado con más de una agencia a la vez · 11%
Frente al resto de Marbella
en cifras →- Sierra Blanca€8.70M
- Cascada de Camoján€8.70M
- Aloha€7.65M
- La Cerquilla€6.90M
- Guadalmina Baja€6.50M
- Las Lomas del Marbella Club€6.47M
- Las Brisas€6.14M
- Golden Mile€5.42M
- Los Monteros€5M
- Nagüeles€4.97M
- Nueva Andalucía€4.95M
- Marina Puente Romano€4.95M
- San Pedro de Alcántara€4.90M
- Puente Romano€4.85M
- Puerto Banús€4.60M
- Guadalmina Alta€4.50M
- Las Chapas€4.48M
- Marbella Centro€4.45M
- Marbella East€4.20M
- Elviria€3.79M
- Hacienda Las Chapas€3.69M
Mediana del precio de salida, solo viviendas de 3M+ €. Las subzonas se cuentan tanto en la página de la zona madre como en la suya propia, así que estas cifras no suman el total de Marbella.
El índice de locura
2 de 4 variables medidas · sin nota aún- Direcciones bajo las que se anuncia una misma vivienda10 de 88 en el mercado con más de una agencia a la vez11%
- Precio por m² construido frente a la mediana de Marbella€13.166/m² aquí frente a €9.282/m² en todas las viviendas de 3M+ € del conjunto1.42×
Los porcentajes se representan sobre 100; la escala del precio por m² llega hasta 3 veces la mediana de Marbella, de €9.282/m². Se toma el valor más alto de todas las zonas y se redondea al alza para que ninguna barra alcance el límite. Variables todavía sin fuente y, por tanto, sin puntuar: distancia al mar contra la que se fija el precio; lenguaje de folleto por metro cuadrado.
Otras zonas en Marbella
Subzonas contadas dentro de esta
contadas aquí y en su propia página- Atalaya de Río Verdecontada en este total
- Ventura del Marpágina propia
- Gray D'Albionpágina propia
- Los Granadoscontada en este total
Lotes publicados desde aquí
catálogo →Todavía no se ha publicado nada desde aquí.
Pedir no es cobrar. Para saber lo que realmente consiguen los vendedores, el catálogo guarda los recibos.
Método y límites
Contado a partir de 88 viviendas distintas en Puerto Banús que piden 3.000.000 € o más, extraídas de anuncios de agencias y portales y de seguimiento agregado del mercado, y desduplicadas por referencia compartida, precio, superficie construida y fotografía. 10 están anunciadas por más de una agencia a la vez. 26 de los 88 registros proceden de fuentes que fechan cada anuncio individualmente; al resto le falta una fecha de fuente individual verificada y puede incluir fechas de catálogo o seguimiento del mercado basado solo en observaciones. Nada de ello demuestra cuándo se creó, editó o seguía disponible una oferta concreta. Cada cifra es un precio de salida, no una tasación. El seguimiento agregado puede no tener una URL pública de registro, así que no todas las cifras enlazan a un anuncio individual. Las subzonas se cuentan aquí y en sus páginas propias, así que las cifras no suman entre páginas.
Fuente: censo propio de anuncios de agencias → · contado 5 de septiembre de 2026
Lo que preguntan
respuestas directas, ya citadas arriba¿Cuánto cuesta una propiedad en Puerto Banús, Marbella (2026)?
En Puerto Banús, 88 viviendas se anuncian por 3.000.000 € o más. Los precios van de €3M a €24M, con una mediana de €4.60M. La mediana del precio por m² construido es de €13.166, entre 78 viviendas con superficie construida publicada. Censo propio de anuncios de agencias, 2026-09-05. Son precios anunciados, no tasaciones.
¿Dónde está Puerto Banús?
El puerto deportivo y las calles que lo rodean, en el extremo oeste de la Milla de Oro, a unos seis kilómetros del centro de Marbella.
Última comprobación: 20 de agosto de 2026
Revisado por Rocío Beltrán el 20 de agosto de 2026