Marbella · urbanización nº 14 de 21 · el mercado de 3M+ €
Puente Romano
El tramo hotelero de primera línea en la Milla de Oro, entre Marbella centro y Puerto Banús, que toma el nombre del puente romano que hay en el terreno.
A fecha de septiembre de 2026, las 57 viviendas de Puente Romano desde 3.000.000 € tienen una mediana de precio de oferta de €4.850.000. La mediana por metro cuadrado construido es €23.490 / m², calculada sobre 55 viviendas con superficie indicada (Marbella Wire).
Marbella
Puente Romano, en contexto
Comparada con otras zonas medidas del mismo municipio.
Precio solicitado mediano
Los recuentos por zona pueden solaparse. No sume estas muestras.
Precios solicitados desde €3.000.000 · Marbella · 5 de septiembre de 2026. Combina observaciones conservadas de agencias y seguimiento del mercado. La fecha corresponde a la observación más reciente y no confirma la disponibilidad actual.
Seguimiento del mercado de Marbella Wire · Metodología y datos fuente
Fotografía: Panorama Properties Marbella
Fotografía: Panorama Properties Marbella
Fotografía: Panorama Properties Marbella
Fotografía: Panorama Properties Marbella
Fotografía: Panorama Properties Marbella
5 fotos · 5 anuncios distintos · fotos de las propias agencias, cada una enlazada y atribuida a Panorama Properties Marbella
La más cara se anuncia por €25M: 5.2 veces el precio mediano de €4.85M de las 57 viviendas comparadas.
Un hotel que acabó generando un barrio residencial a su alrededor. Aquí se vende fachada y dirección más que suelo: el parque es de pisos y dúplex, no de villas, y el precio por metro cuadrado va por delante de todo lo demás en el municipio, incluso de la propia Milla de Oro. Con 4.950.000 € te compras un piso, no un palacete. Los Granados, Benalús y la Marina están en el mismo paseo de arena.
Sobre el terreno
- La finca Santa Margarita de Alfonso de Hohenlohe se convirtió en el Marbella Club en 1954 y en el Hotel Puente Romano en 1975. [fuente]
Los extremos
ver las 57 →La más cara · Propertytop (Inmobalia MLS) La más cara →
La más barata en este nivel · Villanoble La más cara →
Parcela más grande, 1.648 m² · Homerun Brokers La más cara →
En el mercado con más de una agencia a la vez · 19%
Frente al resto de Marbella
en cifras →- Sierra Blanca€8.70M
- Cascada de Camoján€8.70M
- Aloha€7.65M
- La Cerquilla€6.90M
- Guadalmina Baja€6.50M
- Las Lomas del Marbella Club€6.47M
- Las Brisas€6.14M
- Golden Mile€5.42M
- Los Monteros€5M
- Nagüeles€4.97M
- Nueva Andalucía€4.95M
- Marina Puente Romano€4.95M
- San Pedro de Alcántara€4.90M
- Puente Romano€4.85M
- Puerto Banús€4.60M
- Guadalmina Alta€4.50M
- Las Chapas€4.48M
- Marbella Centro€4.45M
- Marbella East€4.20M
- Elviria€3.79M
- Hacienda Las Chapas€3.69M
Mediana del precio de salida, solo viviendas de 3M+ €. Las subzonas se cuentan tanto en la página de la zona madre como en la suya propia, así que estas cifras no suman el total de Marbella.
El índice de locura
2 de 4 variables medidas · sin nota aún- Direcciones bajo las que se anuncia una misma vivienda11 de 57 en el mercado con más de una agencia a la vez19%
- Precio por m² construido frente a la mediana de Marbella€23.490/m² aquí frente a €9.282/m² en todas las viviendas de 3M+ € del conjunto2.53×
Los porcentajes se representan sobre 100; la escala del precio por m² llega hasta 3 veces la mediana de Marbella, de €9.282/m². Se toma el valor más alto de todas las zonas y se redondea al alza para que ninguna barra alcance el límite. Variables todavía sin fuente y, por tanto, sin puntuar: distancia al mar contra la que se fija el precio; lenguaje de folleto por metro cuadrado.
Otras zonas en Marbella
Subzonas contadas dentro de esta
contadas aquí y en su propia página- Marina Puente Romano€4.95M de mediana · página propia
- Terrazas de Puente Romanocontada en este total
Lotes publicados desde aquí
catálogo →- 19.900.000 € por un ático en Puente Romano: el salón tiene bañera hundida y la piscina está en la terraza de 211 m².Nº 12 · 30 jul€19.900.000
Pedir no es cobrar. Para saber lo que realmente consiguen los vendedores, el catálogo guarda los recibos.
Método y límites
Contado a partir de 57 viviendas distintas en Puente Romano que piden 3.000.000 € o más, extraídas de anuncios de agencias y portales y de seguimiento agregado del mercado, y desduplicadas por referencia compartida, precio, superficie construida y fotografía. 11 están anunciadas por más de una agencia a la vez. 17 de los 57 registros proceden de fuentes que fechan cada anuncio individualmente; al resto le falta una fecha de fuente individual verificada y puede incluir fechas de catálogo o seguimiento del mercado basado solo en observaciones. Nada de ello demuestra cuándo se creó, editó o seguía disponible una oferta concreta. Cada cifra es un precio de salida, no una tasación. El seguimiento agregado puede no tener una URL pública de registro, así que no todas las cifras enlazan a un anuncio individual. Las subzonas se cuentan aquí y en sus páginas propias, así que las cifras no suman entre páginas.
Fuente: censo propio de anuncios de agencias → · contado 5 de septiembre de 2026
Lo que preguntan
respuestas directas, ya citadas arriba¿Cuánto cuesta una propiedad en Puente Romano, Marbella (2026)?
En Puente Romano, 57 viviendas se anuncian por 3.000.000 € o más. Los precios van de €3.35M a €25M, con una mediana de €4.85M. La mediana del precio por m² construido es de €23.490, entre 55 viviendas con superficie construida publicada. Censo propio de anuncios de agencias, 2026-09-05. Son precios anunciados, no tasaciones.
¿Dónde está Puente Romano?
El tramo hotelero de primera línea en la Milla de Oro, entre Marbella centro y Puerto Banús, que toma el nombre del puente romano que hay en el terreno. Cómo llegar →
Última comprobación: 20 de agosto de 2026
Revisado por Rocío Beltrán el 20 de agosto de 2026