Marbella · urbanización nº 13 de 21 · el mercado de 3M+ €
San Pedro de Alcántara
El pueblo occidental del municipio, a unos diez kilómetros del centro de Marbella y justo al oeste de Puerto Banús.
A fecha de septiembre de 2026, las 113 viviendas de San Pedro de Alcántara desde 3.000.000 € tienen una mediana de precio de oferta de €4.900.000. La mediana por metro cuadrado construido es €7.573 / m², calculada sobre 96 viviendas con superficie indicada (Marbella Wire).
Marbella
San Pedro de Alcántara, en contexto
Comparada con otras zonas medidas del mismo municipio.
Precio solicitado mediano
Los recuentos por zona pueden solaparse. No sume estas muestras.
Precios solicitados desde €3.000.000 · Marbella · 5 de septiembre de 2026. Combina observaciones conservadas de agencias y seguimiento del mercado. La fecha corresponde a la observación más reciente y no confirma la disponibilidad actual.
Seguimiento del mercado de Marbella Wire · Metodología y datos fuente
Fotografía: Marbella EV
Fotografía: Solvilla Marbella
Fotografía: Solvilla Marbella
Fotografía: Marbella EV
Fotografía: Solvilla Marbella
5 fotos · 5 anuncios distintos · fotos de las propias agencias, cada una enlazada y atribuida a 2 agencias
La más cara se anuncia por €14M: 2.9 veces el precio mediano de €4.90M de las 113 viviendas comparadas.
Administrativamente Marbella, en la práctica una ciudad con vida propia: un centro real con plaza y mercado, un paseo construido sobre la antigua travesía y una playa que usan quienes viven allí, no quienes la visitan. La oferta cara se sitúa en los bordes y no en el centro. Guadalmina Baja, en el lado del mar, concentra las parcelas grandes y llanas; Guadalmina Alta las más pequeñas hacia el interior; y Cortijo Blanco rellena el terreno entre el pueblo y la arena.
Sobre el terreno
Los extremos
ver las 113 →La más cara · Propertytop (Inmobalia MLS) La más cara →
La más barata en este nivel · Propertytop (Inmobalia MLS) La más cara →
Parcela más grande, 24.000 m² · Marbella EV La más cara →
En el mercado con más de una agencia a la vez · 15%
Frente al resto de Marbella
en cifras →- Sierra Blanca€8.70M
- Cascada de Camoján€8.70M
- Aloha€7.65M
- La Cerquilla€6.90M
- Guadalmina Baja€6.50M
- Las Lomas del Marbella Club€6.47M
- Las Brisas€6.14M
- Golden Mile€5.42M
- Los Monteros€5M
- Nagüeles€4.97M
- Nueva Andalucía€4.95M
- Marina Puente Romano€4.95M
- San Pedro de Alcántara€4.90M
- Puente Romano€4.85M
- Puerto Banús€4.60M
- Guadalmina Alta€4.50M
- Las Chapas€4.48M
- Marbella Centro€4.45M
- Marbella East€4.20M
- Elviria€3.79M
- Hacienda Las Chapas€3.69M
Mediana del precio de salida, solo viviendas de 3M+ €. Las subzonas se cuentan tanto en la página de la zona madre como en la suya propia, así que estas cifras no suman el total de Marbella.
El índice de locura
2 de 4 variables medidas · sin nota aún- Direcciones bajo las que se anuncia una misma vivienda17 de 113 en el mercado con más de una agencia a la vez15%
- Precio por m² construido frente a la mediana de Marbella€7.573/m² aquí frente a €9.282/m² en todas las viviendas de 3M+ € del conjunto0.82×
Los porcentajes se representan sobre 100; la escala del precio por m² llega hasta 3 veces la mediana de Marbella, de €9.282/m². Se toma el valor más alto de todas las zonas y se redondea al alza para que ninguna barra alcance el límite. Variables todavía sin fuente y, por tanto, sin puntuar: distancia al mar contra la que se fija el precio; lenguaje de folleto por metro cuadrado.
Otras zonas en Marbella
Subzonas contadas dentro de esta
contadas aquí y en su propia página- Guadalmina Baja€6.50M de mediana · página propia
- Guadalmina Alta€4.50M de mediana · página propia
- Cortijo Blancocontada en este total
- San Pedro Playacontada en este total
Lotes publicados desde aquí
catálogo →Todavía no se ha publicado nada desde aquí.
Pedir no es cobrar. Para saber lo que realmente consiguen los vendedores, el catálogo guarda los recibos.
Método y límites
Contado a partir de 113 viviendas distintas en San Pedro de Alcántara que piden 3.000.000 € o más, extraídas de anuncios de agencias y portales y de seguimiento agregado del mercado, y desduplicadas por referencia compartida, precio, superficie construida y fotografía. 17 están anunciadas por más de una agencia a la vez. 55 de los 113 registros proceden de fuentes que fechan cada anuncio individualmente; al resto le falta una fecha de fuente individual verificada y puede incluir fechas de catálogo o seguimiento del mercado basado solo en observaciones. Nada de ello demuestra cuándo se creó, editó o seguía disponible una oferta concreta. Cada cifra es un precio de salida, no una tasación. El seguimiento agregado puede no tener una URL pública de registro, así que no todas las cifras enlazan a un anuncio individual. Las subzonas se cuentan aquí y en sus páginas propias, así que las cifras no suman entre páginas.
Fuente: censo propio de anuncios de agencias → · contado 5 de septiembre de 2026
Lo que preguntan
respuestas directas, ya citadas arriba¿Cuánto cuesta una propiedad en San Pedro de Alcántara, Marbella (2026)?
En San Pedro de Alcántara, 113 viviendas se anuncian por 3.000.000 € o más. Los precios van de €3M a €14M, con una mediana de €4.90M. La mediana del precio por m² construido es de €7.573, entre 96 viviendas con superficie construida publicada. Censo propio de anuncios de agencias, 2026-09-05. Son precios anunciados, no tasaciones.
¿Dónde está San Pedro de Alcántara?
El pueblo occidental del municipio, a unos diez kilómetros del centro de Marbella y justo al oeste de Puerto Banús.
Última comprobación: 20 de agosto de 2026
Revisado por Rocío Beltrán el 20 de agosto de 2026