Marbella · urbanización nº 13 sur 21 · le marché du 3 M+ €
San Pedro de Alcántara
Quartier le plus à l'ouest de la commune, à une dizaine de kilomètres du centre de Marbella et juste à l'ouest de Puerto Banús.
Au septembre 2026, les 113 logements à San Pedro de Alcántara proposés à partir de 3 000 000 € ont un prix demandé médian de €4 900 000. La médiane par mètre carré bâti est de €7 573 / m², calculée sur 96 logements dont la surface est renseignée (Marbella Wire).
Marbella
San Pedro de Alcántara, en contexte
Comparée aux autres zones mesurées de la même commune.
Prix demandé médian
Les comptages par zone peuvent se chevaucher. N’additionnez pas ces échantillons.
Prix demandés à partir de €3 000 000 · Marbella · 5 septembre 2026. Combine des observations conservées d’agences et un suivi du marché. La date correspond à l’observation la plus récente et ne confirme pas la disponibilité actuelle.
Suivi du marché par Marbella Wire · Méthodologie et données sources
Photo : Marbella EV
Photo : Solvilla Marbella
Photo : Solvilla Marbella
Photo : Marbella EV
Photo : Solvilla Marbella
5 visuels · 5 annonces différentes · photos fournies par les agences, chaque cliché lié et crédité à 2 agences
€14M au sommet demande 2.9 fois le €4.90M du milieu, sur 113 biens mis en concurrence.
Administrativement Marbella, dans les faits sa propre ville : un centre avec une place et un marché, un boulevard tracé sur l'ancienne route de passage, et une plage que fréquentent les habitants plutôt que les visiteurs. L'immobilier cher se trouve en périphérie, pas au milieu. Guadalmina Baja, côté mer, concentre les grandes parcelles plates ; Guadalmina Alta, les plus petites à l'intérieur ; Cortijo Blanco occupe l'espace entre la ville et le sable.
Pièces à conviction
- En 1860, le 1er marquis de Duero fonde une colonie agricole pour les ouvriers métallurgistes au chômage, aujourd'hui le cœur de San Pedro de Alcántara. [source]
- Deux bâtiments industriels du XIXe siècle sont au centre de San Pedro : le Trapiche de Guadaiza et l'ancienne sucrerie, devenue le centre culturel Ingenio. [source]
Les extrêmes
les 113 →Le plus cher · Propertytop (Inmobalia MLS) Le plus cher →
Le moins cher de cette tranche · Propertytop (Inmobalia MLS) Le plus cher →
Plus grand terrain, 24 000 m² · Marbella EV Le plus cher →
Sur le marché chez plusieurs agences à la fois · 15%
Face au reste de Marbella
en chiffres →- Sierra Blanca€8.70M
- Cascada de Camoján€8.70M
- Aloha€7.65M
- La Cerquilla€6.90M
- Guadalmina Baja€6.50M
- Las Lomas del Marbella Club€6.47M
- Las Brisas€6.14M
- Golden Mile€5.42M
- Los Monteros€5M
- Nagüeles€4.97M
- Nueva Andalucía€4.95M
- Marina Puente Romano€4.95M
- San Pedro de Alcántara€4.90M
- Puente Romano€4.85M
- Puerto Banús€4.60M
- Guadalmina Alta€4.50M
- Las Chapas€4.48M
- Marbella Centro€4.45M
- Marbella East€4.20M
- Elviria€3.79M
- Hacienda Las Chapas€3.69M
Prix médian demandé, biens 3 M+ € uniquement. Les sous‑secteurs sont comptés sur la page de leur parent et sur la leur, donc ces chiffres ne s'additionnent pas avec le total de Marbella.
L'indice de folie
2 sur 4 données mesurées · pas encore de note- Nombre d’appellations sous lesquelles une même adresse est vendue17 sur 113 sur le marché chez plusieurs agences à la fois15%
- Prix au m² bâti face à la médiane de Marbella€7 573/m² ici contre €9 282/m² sur l'ensemble des biens 3 M+ € du pool0.82×
Les pourcentages sont sur 100 ; le ratio au m² est sur 3 fois la médiane de Marbella à €9 282/m² (le plus large qu'un secteur atteigne, arrondi au supérieur, pour qu'aucune barre n'atteigne le plafond). Toujours sans source, donc toujours pas noté : distance à la mer à laquelle le prix se mesure; langue de brochure au mètre carré.
Autres quartiers de Marbella
Sous‑secteurs comptés dans celui‑ci
comptés ici et sur leur propre page- Guadalmina Baja€6.50M médiane · page dédiée
- Guadalmina Alta€4.50M médiane · page dédiée
- Cortijo Blancocompté dans ce total
- San Pedro Playacompté dans ce total
Lots publiés depuis ici
catalogue →Rien de publié depuis ici pour l'instant.
Le prix demandé n'est pas le prix obtenu. Pour savoir ce que les vendeurs obtiennent réellement, le catalogue en conserve la trace.
Méthode et limites
Recensé sur 113 biens distincts dans San Pedro de Alcántara à 3 000 000 € ou plus, collectés sur les annonces d'agences et de portails ainsi que par suivi agrégé du marché, dédoublonnés par référence commune, prix, surface bâtie et photo. 17 sont déposés chez plusieurs agences à la fois. 55 des 113 enregistrements proviennent de sources qui datent chaque annonce individuellement ; pour les autres, il manque une date individuelle de source vérifiée, et ils peuvent inclure des horodatages de catalogue ou un suivi du marché fondé sur l'observation. Rien de cela ne permet d’établir quand une annonce précise a été créée, modifiée ou était encore disponible. Chaque chiffre est un prix demandé, pas une estimation. Le suivi agrégé peut ne pas avoir d'URL publique d'enregistrement, donc tous les chiffres ne renvoient pas à une annonce individuelle. Les sous‑secteurs sont comptés ici et sur leurs propres pages, donc les chiffres ne s'additionnent pas d'une page à l'autre.
Source : notre propre recensement des annonces d'agences → · recensé 5 septembre 2026
Ce qu'on demande
réponses directes, sources ci-dessusQuel est le prix de l'immobilier dans San Pedro de Alcántara, Marbella (2026) ?
113 biens dans San Pedro de Alcántara sont à 3 000 000 € ou plus, de €3M à €14M, avec €4.90M au milieu. Soit €7 573 au m² bâti à la médiane, parmi 96 biens dont la surface bâtie est publiée. Notre propre recensement des annonces d'agences, 2026-09-05. Prix demandés, pas des estimations.
Où se trouve San Pedro de Alcántara ?
Quartier le plus à l'ouest de la commune, à une dizaine de kilomètres du centre de Marbella et juste à l'ouest de Puerto Banús.
Dernière vérification: 20 août 2026
Vérifié par Solène Achard le 20 août 2026