Marbella · résidence fermée · nº 2 sur 21 secteurs au prix de vente · le marché du 3 M+ €
Cascada de Camoján
Sur le versant inférieur de La Concha à environ 75 m d'altitude, à deux kilomètres du centre de Marbella et des plages de la Golden Mile et à quatre de Puerto Banús, bordé par Sierra Blanca à l'ouest et le ruisseau Guadalpín à l'est et au sud.
Au septembre 2026, les 22 logements à Cascada de Camoján proposés à partir de 3 000 000 € ont un prix demandé médian de €8 700 000. La médiane par mètre carré bâti est de €9 057 / m², calculée sur 20 logements dont la surface est renseignée (Marbella Wire).
Marbella
Cascada de Camoján, en contexte
Comparée aux autres zones mesurées de la même commune.
Prix demandé médian
Les comptages par zone peuvent se chevaucher. N’additionnez pas ces échantillons.
Prix demandés à partir de €3 000 000 · Marbella · 5 septembre 2026. Combine des observations conservées d’agences et un suivi du marché. La date correspond à l’observation la plus récente et ne confirme pas la disponibilité actuelle.
Suivi du marché par Marbella Wire · Méthodologie et données sources
Photo : Libehomes
Photo : Libehomes
Photo : Libehomes
Photo : Cienfuegos Realty Marbella
Photo : Panorama Properties Marbella
5 visuels · 5 annonces différentes · photos fournies par les agences, chaque cliché lié et crédité à 3 agences
€14.9M au sommet demande 1.7 fois le €8.70M du milieu, sur 22 biens mis en concurrence.
Huit rues numérotées de villas sur des parcelles de 2 000 à plus de 10 000 m², que la famille Lavigne a commencé à développer avant 1970, avec une sécurité gardée et un accès restreint distinct de celui de Sierra Blanca. Imara, achevée en 2002 par l'architecte sud-africain Stefan Antoni, ajoute 80 appartements répartis sur 15 bâtiments à faible densité.
Pièces à conviction
- Un guide local décrit Cascada de Camoján comme une communauté fermée avec accès contrôlé, surveillance 24 h et patrouilles de véhicules. [source]
- Solvilla indique que la famille Lavigne a commencé à développer l'enclave avant 1970 et compte huit rues internes numérotées, les 80 appartements d'Imara étant achevés en 2002. [source]
- Callum Swan indique deux kilomètres du centre de Marbella et quatre du port de Puerto Banús. [source]
Autres sources
Les extrêmes
les 22 →Le plus cher · Drumelia Real Estate Le plus cher →
Le moins cher de cette tranche · Drumelia Real Estate Le plus cher →
Plus grand terrain, 3 591 m² · Drumelia Real Estate Le plus cher →
Sur le marché chez plusieurs agences à la fois · 9%
Face au reste de Marbella
en chiffres →- Sierra Blanca€8.70M
- Cascada de Camoján€8.70M
- Aloha€7.65M
- La Cerquilla€6.90M
- Guadalmina Baja€6.50M
- Las Lomas del Marbella Club€6.47M
- Las Brisas€6.14M
- Golden Mile€5.42M
- Los Monteros€5M
- Nagüeles€4.97M
- Nueva Andalucía€4.95M
- Marina Puente Romano€4.95M
- San Pedro de Alcántara€4.90M
- Puente Romano€4.85M
- Puerto Banús€4.60M
- Guadalmina Alta€4.50M
- Las Chapas€4.48M
- Marbella Centro€4.45M
- Marbella East€4.20M
- Elviria€3.79M
- Hacienda Las Chapas€3.69M
Prix médian demandé, biens 3 M+ € uniquement. Les sous‑secteurs sont comptés sur la page de leur parent et sur la leur, donc ces chiffres ne s'additionnent pas avec le total de Marbella.
L'indice de folie
2 sur 4 données mesurées · pas encore de note- Nombre d’appellations sous lesquelles une même adresse est vendue2 sur 22 sur le marché chez plusieurs agences à la fois9%
- Prix au m² bâti face à la médiane de Marbella€9 057/m² ici contre €9 282/m² sur l'ensemble des biens 3 M+ € du pool0.98×
Les pourcentages sont sur 100 ; le ratio au m² est sur 3 fois la médiane de Marbella à €9 282/m² (le plus large qu'un secteur atteigne, arrondi au supérieur, pour qu'aucune barre n'atteigne le plafond). Toujours sans source, donc toujours pas noté : distance à la mer à laquelle le prix se mesure; langue de brochure au mètre carré.
Autres quartiers de Marbella
Lots publiés depuis ici
catalogue →Rien de publié depuis ici pour l'instant.
Le prix demandé n'est pas le prix obtenu. Pour savoir ce que les vendeurs obtiennent réellement, le catalogue en conserve la trace.
Méthode et limites
Recensé sur 22 biens distincts dans Cascada de Camoján à 3 000 000 € ou plus, collectés sur les annonces d'agences et de portails ainsi que par suivi agrégé du marché, dédoublonnés par référence commune, prix, surface bâtie et photo. 2 sont déposés chez plusieurs agences à la fois. 9 des 22 enregistrements proviennent de sources qui datent chaque annonce individuellement ; pour les autres, il manque une date individuelle de source vérifiée, et ils peuvent inclure des horodatages de catalogue ou un suivi du marché fondé sur l'observation. Rien de cela ne permet d’établir quand une annonce précise a été créée, modifiée ou était encore disponible. Chaque chiffre est un prix demandé, pas une estimation. Le suivi agrégé peut ne pas avoir d'URL publique d'enregistrement, donc tous les chiffres ne renvoient pas à une annonce individuelle. Les sous‑secteurs sont comptés ici et sur leurs propres pages, donc les chiffres ne s'additionnent pas d'une page à l'autre.
Source : notre propre recensement des annonces d'agences → · recensé 5 septembre 2026
Ce qu'on demande
réponses directes, sources ci-dessusQuel est le prix de l'immobilier dans Cascada de Camoján, Marbella (2026) ?
22 biens dans Cascada de Camoján sont à 3 000 000 € ou plus, de €4.95M à €14.9M, avec €8.70M au milieu. Soit €9 057 au m² bâti à la médiane, parmi 20 biens dont la surface bâtie est publiée. Notre propre recensement des annonces d'agences, 2026-09-05. Prix demandés, pas des estimations.
Où se trouve Cascada de Camoján ?
Sur le versant inférieur de La Concha à environ 75 m d'altitude, à deux kilomètres du centre de Marbella et des plages de la Golden Mile et à quatre de Puerto Banús, bordé par Sierra Blanca à l'ouest et le ruisseau Guadalpín à l'est et au sud.
Dernière vérification: 20 août 2026
Vérifié par Solène Achard le 20 août 2026