Marbella · en chiffres
Marbella, en chiffres
Tout ce que l’on peut compter à Marbella, 2026. Chaque donnée est sourcée. La villa à 22 M € se trouve ailleurs.
Marbella comptait 173 420 résidents enregistrés au 1 janvier 2026, selon son registre municipal. Ce chiffre compte les résidents de la commune, pas les visiteurs ni la population de la province de Malaga. Source de la population municipale
Photo: Zarateman, Wikimedia Commons, CC0
Marbella
Les prix de l’immobilier, à l’échelle
Prix demandé médian par mètre carré construit, selon le type de bien.
Prix demandé médian par m² construit
Prix demandés à partir de €3 000 000 · Marbella · 5 septembre 2026. Combine des observations conservées d’agences et un suivi du marché. La date correspond à l’observation la plus récente et ne confirme pas la disponibilité actuelle.
Suivi du marché par Marbella Wire · Méthodologie et données sources
Au 1 janvier 2026, Marbella compte 173 420 habitants inscrits de 155 nationalités, dont 63 206 étrangers (Marbella Wire).
- Population (habitants inscrits au registre municipal, janvier 2026)marbella.es173 420
- Superficie de la communeen.wikipedia.org114,3 km²
- 27 km de côte dans les limites de Marbellaen.wikipedia.org27 km
- Plages Pavillon Bleumalagacar.com8
- 2 919 heures d'ensoleillement par anweather-and-climate.com2 919
- 28–30 °C (max. d’août 29,3 °C)weather-and-climate.com28-30°C (maximale d’août 29,3 °C)
- 20 parcours de golf dans le secteurgolfbreaks.com20
- Résidents étrangers (en %)marbella.es36,45%
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Vérifié par Solène Achard le 10 septembre 2026
Population de Marbella, année après année
Le padrón, registre communal de Marbella, recensait 173 420 habitants le 1 janvier 2026, soit près de 7 000 de plus que l’année précédente. Parmi eux, 110 214 sont de nationalité espagnole et 63 206 détiennent l’une des 155 autres nationalités, soit environ 36,4 % du total.
- 1 janvier 2023156 295INE · marbella.es
- 1 janvier 2024165 871Padrón · marbella.es
- 31 décembre 2024166 999Padrón · marbella.es
- 1 janvier 2026173 420Padrón · marbella.es
Au 1 janvier 2022, l'INE comptait 1 182 ressortissants français inscrits au registre municipal de Marbella, 67 de plus qu'un an plus tôt ; aucun décompte municipal par nationalité plus récent n'a été publié par l'INE depuis (Marbella Wire).
Le chiffre varie selon qui fait le compte. Le padrón de la mairie affichait 173 420 le 1 janvier 2026, alors que l'INE ne reconnaît que 159 786 résidents dans son dernier décompte officiel, un écart que l'ayuntamiento chiffre à plus de 13 500 dans une réclamation de financement déposée le 30 janvier 2026. Il estime que ce déficit coûte à la ville plus de 4 M € par an en subventions d’État. marbella.es
Faits sur Marbella, réponses
Quelle est la population de Marbella ?
173 420 résidents enregistrés au 1 janvier 2026, soit près de 7 000 de plus qu’un an auparavant. Environ 36 % sont des résidents étrangers.
La population de Marbella augmente‑t‑elle ?
Oui, chaque année depuis le début des relevés. Le padrón est passé de 156 295 (confirmé par l'INE) le 1 janvier 2023 à 173 420 le 1 janvier 2026, soit une hausse de 17 125 résidents en trois ans.
Combien d’étrangers vivent à Marbella ?
63 206 résidents, soit environ 36,4 % du padrón, possèdent l’une des 155 nationalités autres que l’espagnole au 1 janvier 2026. Les 110 214 restants sont de nationalité espagnole.
Combien de plages compte Marbella ?
27 km de côte et 8 plages Blue Flag dans la commune.
Quel ensoleillement reçoit Marbella ?
Environ 2 919 heures de soleil par an, avec des maxima estivaux de 28–30 °C. Le transat pour en profiter, toutefois, ne l’est pas.
L’eau du robinet est‑elle potable à Marbella ?
Oui. L’eau de Marbella est distribuée par le concessionnaire Hidralia selon le décret espagnol relatif à l’eau potable, les résultats étant déposés au registre national SINAC. L’essentiel provient du réservoir de La Concepción via l’usine de traitement du Río Verde, complété par l’usine de désalinisation d’Acosol à Marbella.
Les urbanizaciones, en prix
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Un point pratique de plus
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Pour les informations sur la qualité et la distribution de l'eau, consultez Qualité de l’eau chez Hidralia et Services d'eau Acosol.
À l'extrémité nord de la ville, Cascada de Camoján couvre la cascade et la zone de randonnée dans les contreforts de la Sierra Blanca.
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