Marbella · urbanización nº 17 sur 21 · le marché du 3 M+ €
Las Chapas
Marbella Est, à une dizaine de kilomètres du centre-ville, de part et d'autre de l'A-7 entre Los Monteros et Elviria.
Au septembre 2026, les 42 logements à Las Chapas proposés à partir de 3 000 000 € ont un prix demandé médian de €4 480 000. La médiane par mètre carré bâti est de €8 790 / m², calculée sur 41 logements dont la surface est renseignée (Marbella Wire).
Marbella
Las Chapas, en contexte
Comparée aux autres zones mesurées de la même commune.
Prix demandé médian
Les comptages par zone peuvent se chevaucher. N’additionnez pas ces échantillons.
Prix demandés à partir de €3 000 000 · Marbella · 5 septembre 2026. Combine des observations conservées d’agences et un suivi du marché. La date correspond à l’observation la plus récente et ne confirme pas la disponibilité actuelle.
Suivi du marché par Marbella Wire · Méthodologie et données sources
Photo : Marbella EV
Photo : Panorama Properties Marbella
Photo : Panorama Properties Marbella
Photo : Panorama Properties Marbella
Photo : Marbella EV
5 visuels · 5 annonces différentes · photos fournies par les agences, chaque cliché lié et crédité à 2 agences
€9.50M au sommet demande 2.1 fois le €4.48M du milieu, sur 42 biens mis en concurrence.
Moins dense et moins cher que la Golden Mile pour la même surface habitable, c'est toute la raison d'être du secteur. Hacienda Las Chapas est côté terre, sur de grandes parcelles ; côté plage, un mélange de villas et de résidences fermées. La pinède donne son identité visuelle, et les terrains sont généralement plus grands qu'à prix équivalent plus à l'ouest.
Pièces à conviction
- Le site du Río Real, sur un promontoire près de l'embouchure, remonte probablement au VIIIe siècle av. J.-C. et serait un comptoir phénicien. [source]
- Deux tours de guet du système défensif côtier du XVIe siècle subsistent dans la zone : la Torre del Río Real et la Torre Ladrones. [source]
- La Ciudad Residencial Tiempo Libre, ensemble d'architecture moderne à Las Chapas, est classée Bien de Interés Cultural depuis 2006. [source]
Les extrêmes
les 42 →Le plus cher · Benarroch Marbella Real Estate Le plus cher →
Le moins cher de cette tranche · Panorama Properties Marbella Le plus cher →
Plus grand terrain, 4 119 m² · Costa del Sol Property Le plus cher →
Sur le marché chez plusieurs agences à la fois · 14%
Face au reste de Marbella
en chiffres →- Sierra Blanca€8.70M
- Cascada de Camoján€8.70M
- Aloha€7.65M
- La Cerquilla€6.90M
- Guadalmina Baja€6.50M
- Las Lomas del Marbella Club€6.47M
- Las Brisas€6.14M
- Golden Mile€5.42M
- Los Monteros€5M
- Nagüeles€4.97M
- Nueva Andalucía€4.95M
- Marina Puente Romano€4.95M
- San Pedro de Alcántara€4.90M
- Puente Romano€4.85M
- Puerto Banús€4.60M
- Guadalmina Alta€4.50M
- Las Chapas€4.48M
- Marbella Centro€4.45M
- Marbella East€4.20M
- Elviria€3.79M
- Hacienda Las Chapas€3.69M
Prix médian demandé, biens 3 M+ € uniquement. Les sous‑secteurs sont comptés sur la page de leur parent et sur la leur, donc ces chiffres ne s'additionnent pas avec le total de Marbella.
L'indice de folie
2 sur 4 données mesurées · pas encore de note- Nombre d’appellations sous lesquelles une même adresse est vendue6 sur 42 sur le marché chez plusieurs agences à la fois14%
- Prix au m² bâti face à la médiane de Marbella€8 790/m² ici contre €9 282/m² sur l'ensemble des biens 3 M+ € du pool0.95×
Les pourcentages sont sur 100 ; le ratio au m² est sur 3 fois la médiane de Marbella à €9 282/m² (le plus large qu'un secteur atteigne, arrondi au supérieur, pour qu'aucune barre n'atteigne le plafond). Toujours sans source, donc toujours pas noté : distance à la mer à laquelle le prix se mesure; langue de brochure au mètre carré.
Autres quartiers de Marbella
Sous‑secteurs comptés dans celui‑ci
comptés ici et sur leur propre page- Hacienda Las Chapas€3.69M médiane · page dédiée
Lots publiés depuis ici
catalogue →Rien de publié depuis ici pour l'instant.
Le prix demandé n'est pas le prix obtenu. Pour savoir ce que les vendeurs obtiennent réellement, le catalogue en conserve la trace.
Méthode et limites
Recensé sur 42 biens distincts dans Las Chapas à 3 000 000 € ou plus, collectés sur les annonces d'agences et de portails ainsi que par suivi agrégé du marché, dédoublonnés par référence commune, prix, surface bâtie et photo. 6 sont déposés chez plusieurs agences à la fois. 12 des 42 enregistrements proviennent de sources qui datent chaque annonce individuellement ; pour les autres, il manque une date individuelle de source vérifiée, et ils peuvent inclure des horodatages de catalogue ou un suivi du marché fondé sur l'observation. Rien de cela ne permet d’établir quand une annonce précise a été créée, modifiée ou était encore disponible. Chaque chiffre est un prix demandé, pas une estimation. Le suivi agrégé peut ne pas avoir d'URL publique d'enregistrement, donc tous les chiffres ne renvoient pas à une annonce individuelle. Les sous‑secteurs sont comptés ici et sur leurs propres pages, donc les chiffres ne s'additionnent pas d'une page à l'autre.
Source : notre propre recensement des annonces d'agences → · recensé 5 septembre 2026
Ce qu'on demande
réponses directes, sources ci-dessusQuel est le prix de l'immobilier dans Las Chapas, Marbella (2026) ?
42 biens dans Las Chapas sont à 3 000 000 € ou plus, de €3.10M à €9.50M, avec €4.48M au milieu. Soit €8 790 au m² bâti à la médiane, parmi 41 biens dont la surface bâtie est publiée. Notre propre recensement des annonces d'agences, 2026-09-05. Prix demandés, pas des estimations.
Où se trouve Las Chapas ?
Marbella Est, à une dizaine de kilomètres du centre-ville, de part et d'autre de l'A-7 entre Los Monteros et Elviria.
Dernière vérification: 20 août 2026
Vérifié par Solène Achard le 20 août 2026