Marbella · urbanización nº 7 sur 21 · le marché du 3 M+ €
Las Brisas
Le centre de la Golf Valley à Nueva Andalucía, aménagé autour du parcours du Real Club de Golf Las Brisas, à deux kilomètres de Puerto Banús. Deux kilomètres, c’est le temps d’une petite marche.
Au septembre 2026, les 22 logements à Las Brisas proposés à partir de 3 000 000 € ont un prix demandé médian de €6 142 500. La médiane par mètre carré bâti est de €9 295 / m², calculée sur 20 logements dont la surface est renseignée (Marbella Wire).
Marbella
Las Brisas, en contexte
Comparée aux autres zones mesurées de la même commune.
Prix demandé médian
Les comptages par zone peuvent se chevaucher. N’additionnez pas ces échantillons.
Prix demandés à partir de €3 000 000 · Marbella · 5 septembre 2026. Combine des observations conservées d’agences et un suivi du marché. La date correspond à l’observation la plus récente et ne confirme pas la disponibilité actuelle.
Suivi du marché par Marbella Wire · Méthodologie et données sources
Photo : Panorama Properties Marbella
Photo : Panorama Properties Marbella
Photo : Propertytop (Inmobalia MLS)
Photo : Propertytop (Inmobalia MLS)
Photo : Panorama Properties Marbella
5 visuels · 5 annonces différentes · photos fournies par les agences ou via le portail d'annonces, chaque cliché lié et crédité à 2 agences
€19.5M au sommet demande 3.2 fois le €6.14M du milieu, sur 22 biens mis en concurrence.
Des villas en bordure de golf sur de grands terrains plats, l’une des rares adresses à Marbella où le fairway, plutôt que la mer, constitue la vue payée. Peu d’appartements à ce niveau, les chiffres concernent donc essentiellement le marché de la villa. Elles sont aussi répertoriées sous Nueva Andalucía, les biens apparaissant sur cette page.
Pièces à conviction
- Le Real Club de Golf Las Brisas a été fondé par José Banús en 1968 sous le nom de Club de Golf Nueva Andalucía, sur un parcours conçu par Robert Trent Jones Senior. [source]
- Las Brisas a accueilli la Coupe du monde de golf en 1973 puis de nouveau en 1989, ainsi que l’Open féminin d’Espagne en 2023. [source]
Les extrêmes
les 22 →Le plus cher, et le Plus grand terrain, 2 742 m² · Panorama Properties Marbella Le plus cher →
Le moins cher de cette tranche · Terra Meridiana Real Estate Le plus cher →
Sur le marché chez plusieurs agences à la fois · 14%
Face au reste de Marbella
en chiffres →- Sierra Blanca€8.70M
- Cascada de Camoján€8.70M
- Aloha€7.65M
- La Cerquilla€6.90M
- Guadalmina Baja€6.50M
- Las Lomas del Marbella Club€6.47M
- Las Brisas€6.14M
- Golden Mile€5.42M
- Los Monteros€5M
- Nagüeles€4.97M
- Nueva Andalucía€4.95M
- Marina Puente Romano€4.95M
- San Pedro de Alcántara€4.90M
- Puente Romano€4.85M
- Puerto Banús€4.60M
- Guadalmina Alta€4.50M
- Las Chapas€4.48M
- Marbella Centro€4.45M
- Marbella East€4.20M
- Elviria€3.79M
- Hacienda Las Chapas€3.69M
Prix médian demandé, biens 3 M+ € uniquement. Les sous‑secteurs sont comptés sur la page de leur parent et sur la leur, donc ces chiffres ne s'additionnent pas avec le total de Marbella.
L'indice de folie
2 sur 4 données mesurées · pas encore de note- Nombre d’appellations sous lesquelles une même adresse est vendue3 sur 22 sur le marché chez plusieurs agences à la fois14%
- Prix au m² bâti face à la médiane de Marbella€9 295/m² ici contre €9 282/m² sur l'ensemble des biens 3 M+ € du pool1.00×
Les pourcentages sont sur 100 ; le ratio au m² est sur 3 fois la médiane de Marbella à €9 282/m² (le plus large qu'un secteur atteigne, arrondi au supérieur, pour qu'aucune barre n'atteigne le plafond). Toujours sans source, donc toujours pas noté : distance à la mer à laquelle le prix se mesure; langue de brochure au mètre carré.
Autres quartiers de Marbella
Lots publiés depuis ici
catalogue →Rien de publié depuis ici pour l'instant.
Le prix demandé n'est pas le prix obtenu. Pour savoir ce que les vendeurs obtiennent réellement, le catalogue en conserve la trace.
Méthode et limites
Recensé sur 22 biens distincts dans Las Brisas à 3 000 000 € ou plus, collectés sur les annonces d'agences et de portails ainsi que par suivi agrégé du marché, dédoublonnés par référence commune, prix, surface bâtie et photo. 3 sont déposés chez plusieurs agences à la fois. 12 des 22 enregistrements proviennent de sources qui datent chaque annonce individuellement ; pour les autres, il manque une date individuelle de source vérifiée, et ils peuvent inclure des horodatages de catalogue ou un suivi du marché fondé sur l'observation. Rien de cela ne permet d’établir quand une annonce précise a été créée, modifiée ou était encore disponible. Chaque chiffre est un prix demandé, pas une estimation. Le suivi agrégé peut ne pas avoir d'URL publique d'enregistrement, donc tous les chiffres ne renvoient pas à une annonce individuelle. Les sous‑secteurs sont comptés ici et sur leurs propres pages, donc les chiffres ne s'additionnent pas d'une page à l'autre.
Source : notre propre recensement des annonces d'agences → · recensé 5 septembre 2026
Ce qu'on demande
réponses directes, sources ci-dessusQuel est le prix de l'immobilier dans Las Brisas, Marbella (2026) ?
22 biens dans Las Brisas sont à 3 000 000 € ou plus, de €3.48M à €19.5M, avec €6.14M au milieu. Soit €9 295 au m² bâti à la médiane, parmi 20 biens dont la surface bâtie est publiée. Notre propre recensement des annonces d'agences, 2026-09-05. Prix demandés, pas des estimations.
Où se trouve Las Brisas ?
Le centre de la Golf Valley à Nueva Andalucía, aménagé autour du parcours du Real Club de Golf Las Brisas, à deux kilomètres de Puerto Banús. Deux kilomètres, c’est le temps d’une petite marche. Itinéraire →
Dernière vérification: 20 août 2026
Vérifié par Solène Achard le 20 août 2026