Marbella · urbanización nº 18 sur 21 · le marché du 3 M+ €
Marbella Centro
La vieille ville, les ruelles derrière le paseo, et les blocs de front de mer de chaque côté.
Au septembre 2026, les 14 logements à Marbella Centro proposés à partir de 3 000 000 € ont un prix demandé médian de €4 450 000. La médiane par mètre carré bâti est de €7 675 / m², calculée sur 13 logements dont la surface est renseignée (Marbella Wire).
Marbella
Marbella Centro, en contexte
Comparée aux autres zones mesurées de la même commune.
Prix demandé médian
Les comptages par zone peuvent se chevaucher. N’additionnez pas ces échantillons.
Prix demandés à partir de €3 000 000 · Marbella · 5 septembre 2026. Combine des observations conservées d’agences et un suivi du marché. La date correspond à l’observation la plus récente et ne confirme pas la disponibilité actuelle.
Suivi du marché par Marbella Wire · Méthodologie et données sources
Photo : Panorama Properties Marbella
Photo : Panorama Properties Marbella
Photo : Panorama Properties Marbella
Photo : Propertytop (Inmobalia MLS)
Photo : Propertytop (Inmobalia MLS)
5 visuels · 5 annonces différentes · photos fournies par les agences ou via le portail d'annonces, chaque cliché lié et crédité à 2 agences
€19.9M au sommet demande 4.5 fois le €4.45M du milieu, sur 14 biens mis en concurrence.
La partie de Marbella qui était une ville avant d'être un marché. À ce niveau de prix, ce sont presque exclusivement des appartements et des penthouses dans les immeubles face à la mer, plus quelques maisons de ville dans le quartier ancien, les chiffres ci-dessous décrivent donc des appartements plutôt que des maisons individuelles. C'est aussi l'entrée la moins chère dans la tranche des 3 M€ sur cette côte, parce que vous achetez une porte d'entrée en centre-ville, pas un portail et une allée.
Pièces à conviction
- Le 11 juin 1485, Marbella passe à la Couronne de Castille sans effusion de sang, et les Rois Catholiques lui donnent le titre de ville. [source]
- L'église Santa María de la Encarnación est construite dans le style baroque à partir de 1618. [source]
- Les orangers autour de la fontaine Renaissance de la Plaza de los Naranjos ont été plantés en 1941, et la place tire son nom d'eux. [source]
Les extrêmes
les 14 →Le plus cher · Propertytop (Inmobalia MLS) Le plus cher →
Le moins cher de cette tranche · Propertytop (Inmobalia MLS) Le plus cher →
Plus grand terrain, 2 483 m² · Propertytop (Inmobalia MLS) Le plus cher →
Sur le marché chez plusieurs agences à la fois · 29%
Face au reste de Marbella
en chiffres →- Sierra Blanca€8.70M
- Cascada de Camoján€8.70M
- Aloha€7.65M
- La Cerquilla€6.90M
- Guadalmina Baja€6.50M
- Las Lomas del Marbella Club€6.47M
- Las Brisas€6.14M
- Golden Mile€5.42M
- Los Monteros€5M
- Nagüeles€4.97M
- Nueva Andalucía€4.95M
- Marina Puente Romano€4.95M
- San Pedro de Alcántara€4.90M
- Puente Romano€4.85M
- Puerto Banús€4.60M
- Guadalmina Alta€4.50M
- Las Chapas€4.48M
- Marbella Centro€4.45M
- Marbella East€4.20M
- Elviria€3.79M
- Hacienda Las Chapas€3.69M
Prix médian demandé, biens 3 M+ € uniquement. Les sous‑secteurs sont comptés sur la page de leur parent et sur la leur, donc ces chiffres ne s'additionnent pas avec le total de Marbella.
L'indice de folie
2 sur 4 données mesurées · pas encore de note- Nombre d’appellations sous lesquelles une même adresse est vendue4 sur 14 sur le marché chez plusieurs agences à la fois29%
- Prix au m² bâti face à la médiane de Marbella€7 675/m² ici contre €9 282/m² sur l'ensemble des biens 3 M+ € du pool0.83×
Les pourcentages sont sur 100 ; le ratio au m² est sur 3 fois la médiane de Marbella à €9 282/m² (le plus large qu'un secteur atteigne, arrondi au supérieur, pour qu'aucune barre n'atteigne le plafond). Toujours sans source, donc toujours pas noté : distance à la mer à laquelle le prix se mesure; langue de brochure au mètre carré.
Autres quartiers de Marbella
Sous‑secteurs comptés dans celui‑ci
comptés ici et sur leur propre page- Marbella Citycompté dans ce total
- Huerta Belóncompté dans ce total
- Xarblancacompté dans ce total
Lots publiés depuis ici
catalogue →Rien de publié depuis ici pour l'instant.
Le prix demandé n'est pas le prix obtenu. Pour savoir ce que les vendeurs obtiennent réellement, le catalogue en conserve la trace.
Méthode et limites
Recensé sur 14 biens distincts dans Marbella Centro à 3 000 000 € ou plus, collectés sur les annonces d'agences et de portails ainsi que par suivi agrégé du marché, dédoublonnés par référence commune, prix, surface bâtie et photo. 4 sont déposés chez plusieurs agences à la fois. 9 des 14 enregistrements proviennent de sources qui datent chaque annonce individuellement ; pour les autres, il manque une date individuelle de source vérifiée, et ils peuvent inclure des horodatages de catalogue ou un suivi du marché fondé sur l'observation. Rien de cela ne permet d’établir quand une annonce précise a été créée, modifiée ou était encore disponible. Chaque chiffre est un prix demandé, pas une estimation. Le suivi agrégé peut ne pas avoir d'URL publique d'enregistrement, donc tous les chiffres ne renvoient pas à une annonce individuelle. Les sous‑secteurs sont comptés ici et sur leurs propres pages, donc les chiffres ne s'additionnent pas d'une page à l'autre.
Source : notre propre recensement des annonces d'agences → · recensé 5 septembre 2026
Ce qu'on demande
réponses directes, sources ci-dessusQuel est le prix de l'immobilier dans Marbella Centro, Marbella (2026) ?
14 biens dans Marbella Centro sont à 3 000 000 € ou plus, de €3.20M à €19.9M, avec €4.45M au milieu. Soit €7 675 au m² bâti à la médiane, parmi 13 biens dont la surface bâtie est publiée. Notre propre recensement des annonces d'agences, 2026-09-05. Prix demandés, pas des estimations.
Où se trouve Marbella Centro ?
La vieille ville, les ruelles derrière le paseo, et les blocs de front de mer de chaque côté.
Dernière vérification: 20 août 2026
Vérifié par Solène Achard le 20 août 2026