Marbella · urbanización nº 18 de 21 · el mercado de 3M+ €
Marbella Centro
El casco antiguo, las calles traseras del paseo marítimo y los bloques de primera línea de playa a ambos lados.
A fecha de septiembre de 2026, las 14 viviendas de Marbella Centro desde 3.000.000 € tienen una mediana de precio de oferta de €4.450.000. La mediana por metro cuadrado construido es €7.675 / m², calculada sobre 13 viviendas con superficie indicada (Marbella Wire).
Marbella
Marbella Centro, en contexto
Comparada con otras zonas medidas del mismo municipio.
Precio solicitado mediano
Los recuentos por zona pueden solaparse. No sume estas muestras.
Precios solicitados desde €3.000.000 · Marbella · 5 de septiembre de 2026. Combina observaciones conservadas de agencias y seguimiento del mercado. La fecha corresponde a la observación más reciente y no confirma la disponibilidad actual.
Seguimiento del mercado de Marbella Wire · Metodología y datos fuente
Fotografía: Panorama Properties Marbella
Fotografía: Panorama Properties Marbella
Fotografía: Panorama Properties Marbella
Fotografía: Propertytop (Inmobalia MLS)
Fotografía: Propertytop (Inmobalia MLS)
5 fotos · 5 anuncios distintos · fotos de las agencias o del portal, cada una enlazada y atribuida a 2 agencias
La más cara se anuncia por €19.9M: 4.5 veces el precio mediano de €4.45M de las 14 viviendas comparadas.
La parte de Marbella que era pueblo antes de ser mercado. En este rango de precios casi todo son apartamentos y áticos en los edificios de primera línea, más algún adosado en el casco antiguo, así que las cifras describen pisos, no casas. Es también la entrada más barata al escalón de los 3 M€ en toda esta costa, porque compras una puerta en el centro, no una verja con camino de entrada. Con 3 M€ aquí eres el que mejor vive en la manzana, no el que tiene más jardín.
Sobre el terreno
- El 11 de junio de 1485 Marbella pasó a la Corona de Castilla sin derramamiento de sangre, y los Reyes Católicos le dieron el título de ciudad. [fuente]
- La Iglesia de Santa María de la Encarnación se construyó en estilo barroco a partir de 1618. [fuente]
- Los naranjos que rodean la fuente renacentista de la Plaza de los Naranjos se plantaron en 1941, y la plaza toma su nombre de ellos. [fuente]
Los extremos
ver las 14 →La más cara · Propertytop (Inmobalia MLS) La más cara →
La más barata en este nivel · Propertytop (Inmobalia MLS) La más cara →
Parcela más grande, 2.483 m² · Propertytop (Inmobalia MLS) La más cara →
En el mercado con más de una agencia a la vez · 29%
Frente al resto de Marbella
en cifras →- Sierra Blanca€8.70M
- Cascada de Camoján€8.70M
- Aloha€7.65M
- La Cerquilla€6.90M
- Guadalmina Baja€6.50M
- Las Lomas del Marbella Club€6.47M
- Las Brisas€6.14M
- Golden Mile€5.42M
- Los Monteros€5M
- Nagüeles€4.97M
- Nueva Andalucía€4.95M
- Marina Puente Romano€4.95M
- San Pedro de Alcántara€4.90M
- Puente Romano€4.85M
- Puerto Banús€4.60M
- Guadalmina Alta€4.50M
- Las Chapas€4.48M
- Marbella Centro€4.45M
- Marbella East€4.20M
- Elviria€3.79M
- Hacienda Las Chapas€3.69M
Mediana del precio de salida, solo viviendas de 3M+ €. Las subzonas se cuentan tanto en la página de la zona madre como en la suya propia, así que estas cifras no suman el total de Marbella.
El índice de locura
2 de 4 variables medidas · sin nota aún- Direcciones bajo las que se anuncia una misma vivienda4 de 14 en el mercado con más de una agencia a la vez29%
- Precio por m² construido frente a la mediana de Marbella€7.675/m² aquí frente a €9.282/m² en todas las viviendas de 3M+ € del conjunto0.83×
Los porcentajes se representan sobre 100; la escala del precio por m² llega hasta 3 veces la mediana de Marbella, de €9.282/m². Se toma el valor más alto de todas las zonas y se redondea al alza para que ninguna barra alcance el límite. Variables todavía sin fuente y, por tanto, sin puntuar: distancia al mar contra la que se fija el precio; lenguaje de folleto por metro cuadrado.
Otras zonas en Marbella
Subzonas contadas dentro de esta
contadas aquí y en su propia página- Marbella Citycontada en este total
- Huerta Belóncontada en este total
- Xarblancacontada en este total
Lotes publicados desde aquí
catálogo →Todavía no se ha publicado nada desde aquí.
Pedir no es cobrar. Para saber lo que realmente consiguen los vendedores, el catálogo guarda los recibos.
Método y límites
Contado a partir de 14 viviendas distintas en Marbella Centro que piden 3.000.000 € o más, extraídas de anuncios de agencias y portales y de seguimiento agregado del mercado, y desduplicadas por referencia compartida, precio, superficie construida y fotografía. 4 están anunciadas por más de una agencia a la vez. 9 de los 14 registros proceden de fuentes que fechan cada anuncio individualmente; al resto le falta una fecha de fuente individual verificada y puede incluir fechas de catálogo o seguimiento del mercado basado solo en observaciones. Nada de ello demuestra cuándo se creó, editó o seguía disponible una oferta concreta. Cada cifra es un precio de salida, no una tasación. El seguimiento agregado puede no tener una URL pública de registro, así que no todas las cifras enlazan a un anuncio individual. Las subzonas se cuentan aquí y en sus páginas propias, así que las cifras no suman entre páginas.
Fuente: censo propio de anuncios de agencias → · contado 5 de septiembre de 2026
Lo que preguntan
respuestas directas, ya citadas arriba¿Cuánto cuesta una propiedad en Marbella Centro, Marbella (2026)?
En Marbella Centro, 14 viviendas se anuncian por 3.000.000 € o más. Los precios van de €3.20M a €19.9M, con una mediana de €4.45M. La mediana del precio por m² construido es de €7.675, entre 13 viviendas con superficie construida publicada. Censo propio de anuncios de agencias, 2026-09-05. Son precios anunciados, no tasaciones.
¿Dónde está Marbella Centro?
El casco antiguo, las calles traseras del paseo marítimo y los bloques de primera línea de playa a ambos lados.
Última comprobación: 20 de agosto de 2026
Revisado por Rocío Beltrán el 20 de agosto de 2026