Marbella · urbanización nº 7 de 21 · el mercado de 3M+ €
Las Brisas
El centro del Golf Valley de Nueva Andalucía, alrededor del recorrido del Real Club de Golf Las Brisas, a dos kilómetros tierra adentro de Puerto Banús.
A fecha de septiembre de 2026, las 22 viviendas de Las Brisas desde 3.000.000 € tienen una mediana de precio de oferta de €6.142.500. La mediana por metro cuadrado construido es €9.295 / m², calculada sobre 20 viviendas con superficie indicada (Marbella Wire).
Marbella
Las Brisas, en contexto
Comparada con otras zonas medidas del mismo municipio.
Precio solicitado mediano
Los recuentos por zona pueden solaparse. No sume estas muestras.
Precios solicitados desde €3.000.000 · Marbella · 5 de septiembre de 2026. Combina observaciones conservadas de agencias y seguimiento del mercado. La fecha corresponde a la observación más reciente y no confirma la disponibilidad actual.
Seguimiento del mercado de Marbella Wire · Metodología y datos fuente
Fotografía: Panorama Properties Marbella
Fotografía: Panorama Properties Marbella
Fotografía: Propertytop (Inmobalia MLS)
Fotografía: Propertytop (Inmobalia MLS)
Fotografía: Panorama Properties Marbella
5 fotos · 5 anuncios distintos · fotos de las agencias o del portal, cada una enlazada y atribuida a 2 agencias
La más cara se anuncia por €19.5M: 3.2 veces el precio mediano de €6.14M de las 22 viviendas comparadas.
Villas con frente al campo de golf en parcelas grandes y llanas, y uno de los pocos sitios de Marbella donde lo que se paga es la vista al fairway, no al mar. Casi no hay oferta de apartamentos a este nivel, así que las cifras que siguen son el mercado de villas. Como forma parte de Nueva Andalucía, sus propiedades aparecen también en esa página.
Sobre el terreno
Los extremos
ver las 22 →La más cara, y la Parcela más grande, 2.742 m² · Panorama Properties Marbella La más cara →
La más barata en este nivel · Terra Meridiana Real Estate La más cara →
En el mercado con más de una agencia a la vez · 14%
Frente al resto de Marbella
en cifras →- Sierra Blanca€8.70M
- Cascada de Camoján€8.70M
- Aloha€7.65M
- La Cerquilla€6.90M
- Guadalmina Baja€6.50M
- Las Lomas del Marbella Club€6.47M
- Las Brisas€6.14M
- Golden Mile€5.42M
- Los Monteros€5M
- Nagüeles€4.97M
- Nueva Andalucía€4.95M
- Marina Puente Romano€4.95M
- San Pedro de Alcántara€4.90M
- Puente Romano€4.85M
- Puerto Banús€4.60M
- Guadalmina Alta€4.50M
- Las Chapas€4.48M
- Marbella Centro€4.45M
- Marbella East€4.20M
- Elviria€3.79M
- Hacienda Las Chapas€3.69M
Mediana del precio de salida, solo viviendas de 3M+ €. Las subzonas se cuentan tanto en la página de la zona madre como en la suya propia, así que estas cifras no suman el total de Marbella.
El índice de locura
2 de 4 variables medidas · sin nota aún- Direcciones bajo las que se anuncia una misma vivienda3 de 22 en el mercado con más de una agencia a la vez14%
- Precio por m² construido frente a la mediana de Marbella€9.295/m² aquí frente a €9.282/m² en todas las viviendas de 3M+ € del conjunto1.00×
Los porcentajes se representan sobre 100; la escala del precio por m² llega hasta 3 veces la mediana de Marbella, de €9.282/m². Se toma el valor más alto de todas las zonas y se redondea al alza para que ninguna barra alcance el límite. Variables todavía sin fuente y, por tanto, sin puntuar: distancia al mar contra la que se fija el precio; lenguaje de folleto por metro cuadrado.
Otras zonas en Marbella
Lotes publicados desde aquí
catálogo →Todavía no se ha publicado nada desde aquí.
Pedir no es cobrar. Para saber lo que realmente consiguen los vendedores, el catálogo guarda los recibos.
Método y límites
Contado a partir de 22 viviendas distintas en Las Brisas que piden 3.000.000 € o más, extraídas de anuncios de agencias y portales y de seguimiento agregado del mercado, y desduplicadas por referencia compartida, precio, superficie construida y fotografía. 3 están anunciadas por más de una agencia a la vez. 12 de los 22 registros proceden de fuentes que fechan cada anuncio individualmente; al resto le falta una fecha de fuente individual verificada y puede incluir fechas de catálogo o seguimiento del mercado basado solo en observaciones. Nada de ello demuestra cuándo se creó, editó o seguía disponible una oferta concreta. Cada cifra es un precio de salida, no una tasación. El seguimiento agregado puede no tener una URL pública de registro, así que no todas las cifras enlazan a un anuncio individual. Las subzonas se cuentan aquí y en sus páginas propias, así que las cifras no suman entre páginas.
Fuente: censo propio de anuncios de agencias → · contado 5 de septiembre de 2026
Lo que preguntan
respuestas directas, ya citadas arriba¿Cuánto cuesta una propiedad en Las Brisas, Marbella (2026)?
En Las Brisas, 22 viviendas se anuncian por 3.000.000 € o más. Los precios van de €3.48M a €19.5M, con una mediana de €6.14M. La mediana del precio por m² construido es de €9.295, entre 20 viviendas con superficie construida publicada. Censo propio de anuncios de agencias, 2026-09-05. Son precios anunciados, no tasaciones.
¿Dónde está Las Brisas?
El centro del Golf Valley de Nueva Andalucía, alrededor del recorrido del Real Club de Golf Las Brisas, a dos kilómetros tierra adentro de Puerto Banús. Cómo llegar →
Última comprobación: 20 de agosto de 2026
Revisado por Rocío Beltrán el 20 de agosto de 2026