Marbella · urbanización nr. 7 van 21 · de €3M+-markt
Las Brisas
Het centrum van de Golf Valley in Nueva Andalucía, rondom de baan van Real Club de Golf Las Brisas, twee kilometer landinwaarts van Puerto Banús.
Per september 2026 is de mediane vraagprijs van de 22 woningen in Las Brisas vanaf €3.000.000 €6.142.500. De mediaan per bebouwde vierkante meter is €9.295 / m², berekend over 20 woningen met een opgegeven oppervlakte (Marbella Wire).
Marbella
Las Brisas, in context
Vergeleken met andere gemeten gebieden in dezelfde gemeente.
Mediaan gevraagde prijs
Gebiedstellingen kunnen overlappen. Tel deze steekproeven niet bij elkaar op.
Gevraagde prijzen vanaf €3.000.000 · Marbella · 5 september 2026. Combineert bewaarde makelaarsgegevens en marktwaarnemingen. De datum is de laatste waarneming en bevestigt geen actuele beschikbaarheid.
Marktmonitor van Marbella Wire · Methodologie en brongegevens
5 voorbeelden · 5 verschillende aanbiedingen · foto's van de makelaars zelf of via het aanbiedingsportaal, elk gelinkt en vermeld bij 2 kantoren
€19.5M bovenaan vraagt 3.2 keer de €6.14M in het midden, over 22 woningen die tegen elkaar worden afgezet.
Villa's aan de golfbaan op grote vlakke kavels. Dit is een van de weinige plekken in Marbella waar je betaalt voor het uitzicht op de fairway, niet op zee. Er is vrijwel geen appartementenbestand op dit niveau, de cijfers hieronder zijn dus effectief een villamarkt. Las Brisas valt ook binnen Nueva Andalucía, dus de objecten verschijnen ook op die pagina.
Zwart op wit
De randen
alle 22 →Duurste vraagprijs, en de Grootste perceel, 2.742 m² · Panorama Properties Marbella Duurste vraagprijs →
Goedkoopste op dit niveau · Terra Meridiana Real Estate Duurste vraagprijs →
Bij meer dan één kantoor tegelijk in de aanbieding · 14%
Tegen de rest van Marbella
in cijfers →- Sierra Blanca€8.70M
- Cascada de Camoján€8.70M
- Aloha€7.65M
- La Cerquilla€6.90M
- Guadalmina Baja€6.50M
- Las Lomas del Marbella Club€6.47M
- Las Brisas€6.14M
- Golden Mile€5.42M
- Los Monteros€5M
- Nagüeles€4.97M
- Nueva Andalucía€4.95M
- Marina Puente Romano€4.95M
- San Pedro de Alcántara€4.90M
- Puente Romano€4.85M
- Puerto Banús€4.60M
- Guadalmina Alta€4.50M
- Las Chapas€4.48M
- Marbella Centro€4.45M
- Marbella East€4.20M
- Elviria€3.79M
- Hacienda Las Chapas€3.69M
Mediane vraagprijs, alleen €3M+-woningen. Subgebieden worden geteld op de pagina van hun hoofdgebied én op hun eigen pagina, dus deze aantallen tellen niet op tot het totaal van Marbella.
De madness-rating
2 van 4 gemeten inputs · nog geen score- Aantal namen waaronder één adres wordt verkocht3 van 22 bij meer dan één kantoor tegelijk in de aanbieding14%
- Prijs per m² bebouwd tegen de Marbella-mediaan€9.295/m² hier tegen €9.282/m² over alle €3M+-woningen in de pool1.00×
Percentages lopen tot 100; de verhouding per m² loopt tot 3 keer de Marbella-mediaan van €9.282/m² (de breedste die een gebied haalt, afgerond naar boven, zodat geen balk het plafond raakt). Nog zonder bron, dus nog niet gescoord: afstand tot de zee waar het tegen wordt afgezet; brochuretaal per vierkante meter.
Andere gebieden in Marbella
Kavels die van hier zijn gepubliceerd
catalogus →Nog niets gepubliceerd van hier.
Vragen is niet krijgen. Voor wat verkopers daadwerkelijk vangen, houdt de catalogus de bonnetjes bij.
Methode en beperkingen
Geteld uit 22 verschillende woningen in Las Brisas met een vraagprijs van €3.000.000 of meer, geoogst uit makelaars- en portaalaanbiedingen plus geaggregeerde marktobservatie en ontdubbeld op gedeelde referentie, prijs, bebouwde oppervlakte en foto. 3 worden door meer dan één kantoor tegelijk aangeboden. 12 van de 22 records komen uit bronnen die individuele aanbiedingen dateren; voor de rest ontbreekt een geverifieerde individuele bronvermelding met datum, en die kan catalogustijdstempels of observatiegebaseerde marktmonitoring bevatten. Geen van beide bewijst wanneer een individuele aanbieding is geplaatst, gewijzigd of nog beschikbaar was. Elk cijfer is een vraagprijs, geen taxatie. Geaggregeerde marktmonitoring kan geen openbare record-URL hebben, dus niet elk getal linkt naar een individuele aanbieding. Subgebieden worden geteld op deze pagina én op hun eigen pagina, dus aantallen tellen niet op over pagina's heen.
Bron: eigen telling van makelaarsaanbiedingen → · geteld 5 september 2026
Veelgestelde vragen
directe antwoorden, bron hierbovenHoe duur is vastgoed in Las Brisas, Marbella (2026)?
22 woningen in Las Brisas vragen €3.000.000 of meer, van €3.48M tot €19.5M, met €6.14M in het midden. Dat is €9.295 per m² bebouwd als mediaan, onder 20 woningen met een bekende bebouwde oppervlakte. Eigen telling van makelaarsaanbiedingen, 2026-09-05. Vraagprijzen, geen taxaties.
Waar ligt Las Brisas?
Het centrum van de Golf Valley in Nueva Andalucía, rondom de baan van Real Club de Golf Las Brisas, twee kilometer landinwaarts van Puerto Banús. Route →
Laatst gecontroleerd: 20 augustus 2026
Gecontroleerd door Bram Kuipers op 20 augustus 2026