Marbella · urbanización nr. 13 van 21 · de €3M+-markt
San Pedro de Alcántara
Het westelijke deel van de gemeente, ongeveer tien kilometer van het centrum van Marbella en meteen ten westen van Puerto Banús.
Per september 2026 is de mediane vraagprijs van de 113 woningen in San Pedro de Alcántara vanaf €3.000.000 €4.900.000. De mediaan per bebouwde vierkante meter is €7.573 / m², berekend over 96 woningen met een opgegeven oppervlakte (Marbella Wire).
Marbella
San Pedro de Alcántara, in context
Vergeleken met andere gemeten gebieden in dezelfde gemeente.
Mediaan gevraagde prijs
Gebiedstellingen kunnen overlappen. Tel deze steekproeven niet bij elkaar op.
Gevraagde prijzen vanaf €3.000.000 · Marbella · 5 september 2026. Combineert bewaarde makelaarsgegevens en marktwaarnemingen. De datum is de laatste waarneming en bevestigt geen actuele beschikbaarheid.
Marktmonitor van Marbella Wire · Methodologie en brongegevens
Foto: Marbella EV
Foto: Solvilla Marbella
Foto: Solvilla Marbella
Foto: Marbella EV
Foto: Solvilla Marbella
5 voorbeelden · 5 verschillende aanbiedingen · foto's van de makelaars zelf, elk gelinkt en vermeld bij 2 kantoren
€14M bovenaan vraagt 2.9 keer de €4.90M in het midden, over 113 woningen die tegen elkaar worden afgezet.
Bestuurlijk valt het onder Marbella, in de praktijk is het een eigen stad: een echt centrum met een plein en een markt, een boulevard bovenop de oude doorgaande weg, en een strand dat wordt gebruikt door mensen die er wonen, niet door toeristen. Het dure vastgoed zit aan de randen, niet in het midden. Guadalmina Baja aan de zeekant heeft de grote platte kavels, Guadalmina Alta de kleinere meer landinwaarts, en Cortijo Blanco vult de grond tussen de stad en het zand. Tien kilometer van het centrum van Marbella is ver genoeg om de prijs per vierkante meter een stuk lager te houden.
Zwart op wit
De randen
alle 113 →Duurste vraagprijs · Propertytop (Inmobalia MLS) Duurste vraagprijs →
Goedkoopste op dit niveau · Propertytop (Inmobalia MLS) Duurste vraagprijs →
Grootste perceel, 24.000 m² · Marbella EV Duurste vraagprijs →
Bij meer dan één kantoor tegelijk in de aanbieding · 15%
Tegen de rest van Marbella
in cijfers →- Sierra Blanca€8.70M
- Cascada de Camoján€8.70M
- Aloha€7.65M
- La Cerquilla€6.90M
- Guadalmina Baja€6.50M
- Las Lomas del Marbella Club€6.47M
- Las Brisas€6.14M
- Golden Mile€5.42M
- Los Monteros€5M
- Nagüeles€4.97M
- Nueva Andalucía€4.95M
- Marina Puente Romano€4.95M
- San Pedro de Alcántara€4.90M
- Puente Romano€4.85M
- Puerto Banús€4.60M
- Guadalmina Alta€4.50M
- Las Chapas€4.48M
- Marbella Centro€4.45M
- Marbella East€4.20M
- Elviria€3.79M
- Hacienda Las Chapas€3.69M
Mediane vraagprijs, alleen €3M+-woningen. Subgebieden worden geteld op de pagina van hun hoofdgebied én op hun eigen pagina, dus deze aantallen tellen niet op tot het totaal van Marbella.
De madness-rating
2 van 4 gemeten inputs · nog geen score- Aantal namen waaronder één adres wordt verkocht17 van 113 bij meer dan één kantoor tegelijk in de aanbieding15%
- Prijs per m² bebouwd tegen de Marbella-mediaan€7.573/m² hier tegen €9.282/m² over alle €3M+-woningen in de pool0.82×
Percentages lopen tot 100; de verhouding per m² loopt tot 3 keer de Marbella-mediaan van €9.282/m² (de breedste die een gebied haalt, afgerond naar boven, zodat geen balk het plafond raakt). Nog zonder bron, dus nog niet gescoord: afstand tot de zee waar het tegen wordt afgezet; brochuretaal per vierkante meter.
Andere gebieden in Marbella
Subgebieden die hierbinnen worden geteld
geteld hier én op hun eigen pagina- Guadalmina Bajamediaan €6.50M · eigen pagina
- Guadalmina Altamediaan €4.50M · eigen pagina
- Cortijo Blancomeegeteld in dit totaal
- San Pedro Playameegeteld in dit totaal
Kavels die van hier zijn gepubliceerd
catalogus →Nog niets gepubliceerd van hier.
Vragen is niet krijgen. Voor wat verkopers daadwerkelijk vangen, houdt de catalogus de bonnetjes bij.
Methode en beperkingen
Geteld uit 113 verschillende woningen in San Pedro de Alcántara met een vraagprijs van €3.000.000 of meer, geoogst uit makelaars- en portaalaanbiedingen plus geaggregeerde marktobservatie en ontdubbeld op gedeelde referentie, prijs, bebouwde oppervlakte en foto. 17 worden door meer dan één kantoor tegelijk aangeboden. 55 van de 113 records komen uit bronnen die individuele aanbiedingen dateren; voor de rest ontbreekt een geverifieerde individuele bronvermelding met datum, en die kan catalogustijdstempels of observatiegebaseerde marktmonitoring bevatten. Geen van beide bewijst wanneer een individuele aanbieding is geplaatst, gewijzigd of nog beschikbaar was. Elk cijfer is een vraagprijs, geen taxatie. Geaggregeerde marktmonitoring kan geen openbare record-URL hebben, dus niet elk getal linkt naar een individuele aanbieding. Subgebieden worden geteld op deze pagina én op hun eigen pagina, dus aantallen tellen niet op over pagina's heen.
Bron: eigen telling van makelaarsaanbiedingen → · geteld 5 september 2026
Veelgestelde vragen
directe antwoorden, bron hierbovenHoe duur is vastgoed in San Pedro de Alcántara, Marbella (2026)?
113 woningen in San Pedro de Alcántara vragen €3.000.000 of meer, van €3M tot €14M, met €4.90M in het midden. Dat is €7.573 per m² bebouwd als mediaan, onder 96 woningen met een bekende bebouwde oppervlakte. Eigen telling van makelaarsaanbiedingen, 2026-09-05. Vraagprijzen, geen taxaties.
Waar ligt San Pedro de Alcántara?
Het westelijke deel van de gemeente, ongeveer tien kilometer van het centrum van Marbella en meteen ten westen van Puerto Banús.
Laatst gecontroleerd: 20 augustus 2026
Gecontroleerd door Bram Kuipers op 20 augustus 2026