Marbella · Urbanización Nr. 13 von 21 · der Markt ab 3 Mio. €
San Pedro de Alcántara
Der westliche Ortsteil der Gemeinde, rund zehn Kilometer vom Zentrum Marbellas und unmittelbar westlich von Puerto Banús.
Stand September 2026: Die 113 Immobilien in San Pedro de Alcántara ab 3.000.000 € haben einen medianen Angebotspreis von €4.900.000. Der Median je bebautem Quadratmeter beträgt €7.573 / m², gemessen an 96 Immobilien mit Flächenangabe (Marbella Wire).
Marbella
San Pedro de Alcántara im Vergleich
Verglichen mit anderen gemessenen Gebieten derselben Gemeinde.
Medianer Angebotspreis
Gebietszählungen können sich überschneiden. Diese Stichproben nicht addieren.
Angebotspreise ab €3.000.000 · Marbella · 5. September 2026. Kombiniert gespeicherte Maklerbeobachtungen und Marktbeobachtung. Das Datum bezeichnet die neueste Beobachtung und bestätigt keine aktuelle Verfügbarkeit.
Marktbeobachtung von Marbella Wire · Methodik und Quelldaten
Foto: Marbella EV
Foto: Solvilla Marbella
Foto: Solvilla Marbella
Foto: Marbella EV
Foto: Solvilla Marbella
5 Aufnahmen · 5 verschiedene Inserate · Fotos von den Agenturen selbst, je verlinkt und 2 Firmen zugeordnet
Das teuerste Objekt (€14M) kostet das 2.9-fache des mittleren (€4.90M), bei 113 Objekten im direkten Preisvergleich.
Verwaltungstechnisch gehört es zu Marbella, tatsächlich ist es eine eigene Stadt: ein richtiges Zentrum mit Platz und Markt, ein Boulevard über der alten Durchgangsstraße und ein Strand, den die Bewohner nutzen, nicht die Gäste. Teure Immobilien stehen am Rand, nicht in der Mitte. Guadalmina Baja auf der Seeseite hat die großen flachen Grundstücke, Guadalmina Alta weiter landeinwärts die kleineren, und Cortijo Blanco füllt den Raum zwischen Ort und Sand.
Auf dem Prüfstand
- 1860 gründete der 1. Marqués de Duero eine landwirtschaftliche Kolonie für arbeitslose Eisenarbeiter, heute das Herz von San Pedro de Alcántara. [Quelle]
- Zwei Industriegebäude aus dem 19. Jahrhundert stehen im Zentrum von San Pedro: der Trapiche de Guadaiza und die Zuckermühle, heute das Kulturzentrum Ingenio. [Quelle]
Die Extreme
alle 113 →Höchster Angebotspreis · Propertytop (Inmobalia MLS) Höchster Angebotspreis →
Günstigstes in dieser Kategorie · Propertytop (Inmobalia MLS) Höchster Angebotspreis →
Größtes Grundstück, 24.000 m² · Marbella EV Höchster Angebotspreis →
Gleichzeitig bei mehr als einer Agentur am Markt · 15%
Im Vergleich zum Rest Marbellas
nach Zahlen →- Sierra Blanca€8.70M
- Cascada de Camoján€8.70M
- Aloha€7.65M
- La Cerquilla€6.90M
- Guadalmina Baja€6.50M
- Las Lomas del Marbella Club€6.47M
- Las Brisas€6.14M
- Golden Mile€5.42M
- Los Monteros€5M
- Nagüeles€4.97M
- Nueva Andalucía€4.95M
- Marina Puente Romano€4.95M
- San Pedro de Alcántara€4.90M
- Puente Romano€4.85M
- Puerto Banús€4.60M
- Guadalmina Alta€4.50M
- Las Chapas€4.48M
- Marbella Centro€4.45M
- Marbella East€4.20M
- Elviria€3.79M
- Hacienda Las Chapas€3.69M
Mittlerer Angebotspreis, nur Objekte ab 3 Mio. €. Teilbereiche werden auf der Seite ihres übergeordneten Bereichs und auf einer eigenen Seite gezählt, die Summen ergeben daher nicht die Gesamtzahl für Marbella.
Der Verrücktheitsgrad
2 von 4 gemessenen Faktoren · noch keine Bewertung- Anzahl der Namen, unter denen eine Adresse angeboten wird17 von 113 sind gleichzeitig bei mehr als einer Firma am Markt15%
- Preis pro bebautem m² im Vergleich zum Marbella-Median€7.573/m² hier gegenüber €9.282/m² über alle Objekte ab 3 Mio. € im Pool0.82×
Prozentangaben beziehen sich auf 100; das Verhältnis pro m² wird am 3-fachen des Marbella-Medians von €9.282/m² gemessen (der größte je erreichte Wert, aufgerundet, damit kein Balken die Obergrenze erreicht). Fehlt noch eine Quelle, daher noch unbewertet: Entfernung zum Meer, gegen die der Preis gemessen wird; Prospektsprache pro Quadratmeter.
Andere Gebiete in Marbella
In diesem Bereich gezählte Teilbereiche
Hier und auf eigener Seite gezählt- Guadalmina Baja€6.50M Median · eigene Seite
- Guadalmina Alta€4.50M Median · eigene Seite
- Cortijo Blancoin dieser Summe enthalten
- San Pedro Playain dieser Summe enthalten
Von hier veröffentlichte Kaufpreise
Katalog →Von hier wurde noch nichts veröffentlicht.
Angebot ist nicht Kauf. Was Verkäufer tatsächlich erzielen, hält der Katalog fest.
Methode und Grenzen
Gezählt aus 113 einzelnen Objekten in San Pedro de Alcántara mit Angebotspreis ab 3.000.000 €, erhoben aus Agentur- und Portalinseraten sowie aggregierter Marktbeobachtung und dedupliziert nach Referenz, Preis, bebauter Fläche und Foto. 17 werden gleichzeitig von mehr als einer Firma angeboten. 55 der 113 Datensätze stammen aus Quellen, die einzelne Inserate datieren; dem Rest fehlt ein verifiziertes individuelles Quelldatum, und er kann Katalogzeitstempel oder beobachtungsbasierte Marktbeobachtung enthalten. Nichts davon belegt, wann ein bestimmtes Inserat erstellt, geändert oder noch verfügbar war. Jede Zahl ist ein Angebotspreis, keine Bewertung. Aggregierte Marktbeobachtung kann ohne öffentliche Datensatz-URL auskommen, daher führt nicht jede Zahl zu einem einzelnen Inserat. Teilbereiche werden hier und auf ihren eigenen Seiten gezählt, die Zahlen addieren sich nicht über die Seiten hinweg.
Quelle: eigene Erhebung der Agenturinserate → · gezählt 5. September 2026
Was gefragt wird
klare Antworten, oben belegtWas kosten Immobilien in San Pedro de Alcántara, Marbella (2026)?
113 Objekte in San Pedro de Alcántara haben einen Angebotspreis ab 3.000.000 €, von €3M bis €14M, der mittlere bei €4.90M. Das sind €7.573 pro bebautem m² im Median, unter 96 Objekten mit ausgewiesener Wohnfläche. Eigene Erhebung der Agenturinserate, 2026-09-05. Angebotspreise, keine Bewertungen.
Wo liegt San Pedro de Alcántara?
Der westliche Ortsteil der Gemeinde, rund zehn Kilometer vom Zentrum Marbellas und unmittelbar westlich von Puerto Banús.
Zuletzt geprüft: 20. August 2026
Geprüft von Jürgen Bock am 20. August 2026