Marbella · Urbanización Nr. 11 von 21 · der Markt ab 3 Mio. €
Nueva Andalucía
Das Becken direkt landeinwärts von Puerto Banús, von der Küstenstraße nordwärts bis zur Ronda-Straße. Lokal heißt es das Golf Valley.
Stand September 2026: Die 405 Immobilien in Nueva Andalucía ab 3.000.000 € haben einen medianen Angebotspreis von €4.950.000. Der Median je bebautem Quadratmeter beträgt €9.309 / m², gemessen an 358 Immobilien mit Flächenangabe (Marbella Wire).
Marbella
Nueva Andalucía im Vergleich
Verglichen mit anderen gemessenen Gebieten derselben Gemeinde.
Medianer Angebotspreis
Gebietszählungen können sich überschneiden. Diese Stichproben nicht addieren.
Angebotspreise ab €3.000.000 · Marbella · 5. September 2026. Kombiniert gespeicherte Maklerbeobachtungen und Marktbeobachtung. Das Datum bezeichnet die neueste Beobachtung und bestätigt keine aktuelle Verfügbarkeit.
Marktbeobachtung von Marbella Wire · Methodik und Quelldaten
Foto: Solvilla Marbella
Foto: Solvilla Marbella
Foto: Homerun Brokers
Foto: Solvilla Marbella
Foto: Solvilla Marbella
5 Aufnahmen · 5 verschiedene Inserate · Fotos von den Agenturen selbst, je verlinkt und 2 Firmen zugeordnet
Das teuerste Objekt (€20.5M) kostet das 4.1-fache des mittleren (€4.95M), bei 405 Objekten im direkten Preisvergleich.
Drei Plätze liegen im Talgrund, und die Häuser ordnen sich um sie herum an: Las Brisas, Los Naranjos und Aloha. Drinnen gibt es benannte Teilgebiete, die sich separat vermarkten, La Cerquilla und Haza del Conde gehören dazu, sodass eine Adresse hier je nach Katalog als vier verschiedene Orte verkauft werden kann. Villen auf golfseitigen Grundstücken am oberen Marktende, Apartment- und Townhouse-Komplexe weiter unten, und am südlichen Ende nahe dem Hafen der Samstagsmarkt und die Stierkampfarena.
Auf dem Prüfstand
Die Extreme
alle 405 →Höchster Angebotspreis · Solvilla Marbella Höchster Angebotspreis →
Günstigstes in dieser Kategorie · CarlingPetri Höchster Angebotspreis →
Größtes Grundstück, 101.496 m² · Panorama Properties Marbella Höchster Angebotspreis →
Gleichzeitig bei mehr als einer Agentur am Markt · 25%
Im Vergleich zum Rest Marbellas
nach Zahlen →- Sierra Blanca€8.70M
- Cascada de Camoján€8.70M
- Aloha€7.65M
- La Cerquilla€6.90M
- Guadalmina Baja€6.50M
- Las Lomas del Marbella Club€6.47M
- Las Brisas€6.14M
- Golden Mile€5.42M
- Los Monteros€5M
- Nagüeles€4.97M
- Nueva Andalucía€4.95M
- Marina Puente Romano€4.95M
- San Pedro de Alcántara€4.90M
- Puente Romano€4.85M
- Puerto Banús€4.60M
- Guadalmina Alta€4.50M
- Las Chapas€4.48M
- Marbella Centro€4.45M
- Marbella East€4.20M
- Elviria€3.79M
- Hacienda Las Chapas€3.69M
Mittlerer Angebotspreis, nur Objekte ab 3 Mio. €. Teilbereiche werden auf der Seite ihres übergeordneten Bereichs und auf einer eigenen Seite gezählt, die Summen ergeben daher nicht die Gesamtzahl für Marbella.
Der Verrücktheitsgrad
2 von 4 gemessenen Faktoren · noch keine Bewertung- Anzahl der Namen, unter denen eine Adresse angeboten wird103 von 405 sind gleichzeitig bei mehr als einer Firma am Markt25%
- Preis pro bebautem m² im Vergleich zum Marbella-Median€9.309/m² hier gegenüber €9.282/m² über alle Objekte ab 3 Mio. € im Pool1.00×
Prozentangaben beziehen sich auf 100; das Verhältnis pro m² wird am 3-fachen des Marbella-Medians von €9.282/m² gemessen (der größte je erreichte Wert, aufgerundet, damit kein Balken die Obergrenze erreicht). Fehlt noch eine Quelle, daher noch unbewertet: Entfernung zum Meer, gegen die der Preis gemessen wird; Prospektsprache pro Quadratmeter.
Andere Gebiete in Marbella
In diesem Bereich gezählte Teilbereiche
Hier und auf eigener Seite gezählt- La Cerquilla€6.90M Median · eigene Seite
- Las Brisas€6.14M Median · eigene Seite
- Aloha€7.65M Median · eigene Seite
- Los Naranjosin dieser Summe enthalten
- Haza del Condeeigene Seite
Von hier veröffentlichte Kaufpreise
Katalog →Von hier wurde noch nichts veröffentlicht.
Angebot ist nicht Kauf. Was Verkäufer tatsächlich erzielen, hält der Katalog fest.
Methode und Grenzen
Gezählt aus 405 einzelnen Objekten in Nueva Andalucía mit Angebotspreis ab 3.000.000 €, erhoben aus Agentur- und Portalinseraten sowie aggregierter Marktbeobachtung und dedupliziert nach Referenz, Preis, bebauter Fläche und Foto. 103 werden gleichzeitig von mehr als einer Firma angeboten. 151 der 405 Datensätze stammen aus Quellen, die einzelne Inserate datieren; dem Rest fehlt ein verifiziertes individuelles Quelldatum, und er kann Katalogzeitstempel oder beobachtungsbasierte Marktbeobachtung enthalten. Nichts davon belegt, wann ein bestimmtes Inserat erstellt, geändert oder noch verfügbar war. Jede Zahl ist ein Angebotspreis, keine Bewertung. Aggregierte Marktbeobachtung kann ohne öffentliche Datensatz-URL auskommen, daher führt nicht jede Zahl zu einem einzelnen Inserat. Teilbereiche werden hier und auf ihren eigenen Seiten gezählt, die Zahlen addieren sich nicht über die Seiten hinweg.
Quelle: eigene Erhebung der Agenturinserate → · gezählt 5. September 2026
Was gefragt wird
klare Antworten, oben belegtWas kosten Immobilien in Nueva Andalucía, Marbella (2026)?
405 Objekte in Nueva Andalucía haben einen Angebotspreis ab 3.000.000 €, von €3.10M bis €20.5M, der mittlere bei €4.95M. Das sind €9.309 pro bebautem m² im Median, unter 358 Objekten mit ausgewiesener Wohnfläche. Eigene Erhebung der Agenturinserate, 2026-09-05. Angebotspreise, keine Bewertungen.
Wo liegt Nueva Andalucía?
Das Becken direkt landeinwärts von Puerto Banús, von der Küstenstraße nordwärts bis zur Ronda-Straße. Lokal heißt es das Golf Valley.
Zuletzt geprüft: 20. August 2026
Geprüft von Jürgen Bock am 20. August 2026