Marbella · Urbanización Nr. 15 von 21 · der Markt ab 3 Mio. €
Puerto Banús
Die Marina und die angrenzenden Straßen am westlichen Ende der Goldenen Meile, etwa sechs Kilometer von der Marbella-Altstadt entfernt.
Stand September 2026: Die 88 Immobilien in Puerto Banús ab 3.000.000 € haben einen medianen Angebotspreis von €4.597.500. Der Median je bebautem Quadratmeter beträgt €13.166 / m², gemessen an 78 Immobilien mit Flächenangabe (Marbella Wire).
Marbella
Puerto Banús im Vergleich
Verglichen mit anderen gemessenen Gebieten derselben Gemeinde.
Medianer Angebotspreis
Gebietszählungen können sich überschneiden. Diese Stichproben nicht addieren.
Angebotspreise ab €3.000.000 · Marbella · 5. September 2026. Kombiniert gespeicherte Maklerbeobachtungen und Marktbeobachtung. Das Datum bezeichnet die neueste Beobachtung und bestätigt keine aktuelle Verfügbarkeit.
Marktbeobachtung von Marbella Wire · Methodik und Quelldaten
Foto: Solvilla Marbella
Foto: Solvilla Marbella
Foto: Marbella EV
Foto: Marbella EV
Foto: Solvilla Marbella
5 Aufnahmen · 5 verschiedene Inserate · Fotos von den Agenturen selbst, je verlinkt und 2 Firmen zugeordnet
Das teuerste Objekt (€24M) kostet das 5.2-fache des mittleren (€4.60M), bei 88 Objekten im direkten Preisvergleich.
Ein funktionierender Yachthafen, an den Wohnblöcke direkt heranrücken. Hier dominieren Wohnungen und Penthouses, keine Villen, deshalb liegt der Quadratmeterpreis so weit über dem der Umgebung: Gekauft wird die Lage am Wasser, nicht das Grundstück. Das Einzelhandelszentrum ist der Hafen selbst, direkt dahinter liegen Marina Banús und Gray D'Albion.
Auf dem Prüfstand
- Puerto Banús wurde vom Bauunternehmer José Banús entwickelt und im Mai 1970 eröffnet. Die Architekten Noldi Schreck und Marcos Sainz entwarfen ein andalusisches Dorf rund um eine Marina. [Quelle]
- Zur Eröffnung kamen der Aga Khan, Fürst Rainier von Monaco und Fürstin Gracia; Julio Iglesias sang für die 1.700 Gäste. [Quelle]
Die Extreme
alle 88 →Höchster Angebotspreis · Marbella Propiedades Höchster Angebotspreis →
Günstigstes in dieser Kategorie · CarlingPetri Höchster Angebotspreis →
Größtes Grundstück, 8.071 m² · Panorama Properties Marbella Höchster Angebotspreis →
Gleichzeitig bei mehr als einer Agentur am Markt · 11%
Im Vergleich zum Rest Marbellas
nach Zahlen →- Sierra Blanca€8.70M
- Cascada de Camoján€8.70M
- Aloha€7.65M
- La Cerquilla€6.90M
- Guadalmina Baja€6.50M
- Las Lomas del Marbella Club€6.47M
- Las Brisas€6.14M
- Golden Mile€5.42M
- Los Monteros€5M
- Nagüeles€4.97M
- Nueva Andalucía€4.95M
- Marina Puente Romano€4.95M
- San Pedro de Alcántara€4.90M
- Puente Romano€4.85M
- Puerto Banús€4.60M
- Guadalmina Alta€4.50M
- Las Chapas€4.48M
- Marbella Centro€4.45M
- Marbella East€4.20M
- Elviria€3.79M
- Hacienda Las Chapas€3.69M
Mittlerer Angebotspreis, nur Objekte ab 3 Mio. €. Teilbereiche werden auf der Seite ihres übergeordneten Bereichs und auf einer eigenen Seite gezählt, die Summen ergeben daher nicht die Gesamtzahl für Marbella.
Der Verrücktheitsgrad
2 von 4 gemessenen Faktoren · noch keine Bewertung- Anzahl der Namen, unter denen eine Adresse angeboten wird10 von 88 sind gleichzeitig bei mehr als einer Firma am Markt11%
- Preis pro bebautem m² im Vergleich zum Marbella-Median€13.166/m² hier gegenüber €9.282/m² über alle Objekte ab 3 Mio. € im Pool1.42×
Prozentangaben beziehen sich auf 100; das Verhältnis pro m² wird am 3-fachen des Marbella-Medians von €9.282/m² gemessen (der größte je erreichte Wert, aufgerundet, damit kein Balken die Obergrenze erreicht). Fehlt noch eine Quelle, daher noch unbewertet: Entfernung zum Meer, gegen die der Preis gemessen wird; Prospektsprache pro Quadratmeter.
Andere Gebiete in Marbella
In diesem Bereich gezählte Teilbereiche
Hier und auf eigener Seite gezählt- Atalaya de Río Verdein dieser Summe enthalten
- Ventura del Mareigene Seite
- Gray D'Albioneigene Seite
- Los Granadosin dieser Summe enthalten
Von hier veröffentlichte Kaufpreise
Katalog →Von hier wurde noch nichts veröffentlicht.
Angebot ist nicht Kauf. Was Verkäufer tatsächlich erzielen, hält der Katalog fest.
Methode und Grenzen
Gezählt aus 88 einzelnen Objekten in Puerto Banús mit Angebotspreis ab 3.000.000 €, erhoben aus Agentur- und Portalinseraten sowie aggregierter Marktbeobachtung und dedupliziert nach Referenz, Preis, bebauter Fläche und Foto. 10 werden gleichzeitig von mehr als einer Firma angeboten. 26 der 88 Datensätze stammen aus Quellen, die einzelne Inserate datieren; dem Rest fehlt ein verifiziertes individuelles Quelldatum, und er kann Katalogzeitstempel oder beobachtungsbasierte Marktbeobachtung enthalten. Nichts davon belegt, wann ein bestimmtes Inserat erstellt, geändert oder noch verfügbar war. Jede Zahl ist ein Angebotspreis, keine Bewertung. Aggregierte Marktbeobachtung kann ohne öffentliche Datensatz-URL auskommen, daher führt nicht jede Zahl zu einem einzelnen Inserat. Teilbereiche werden hier und auf ihren eigenen Seiten gezählt, die Zahlen addieren sich nicht über die Seiten hinweg.
Quelle: eigene Erhebung der Agenturinserate → · gezählt 5. September 2026
Was gefragt wird
klare Antworten, oben belegtWas kosten Immobilien in Puerto Banús, Marbella (2026)?
88 Objekte in Puerto Banús haben einen Angebotspreis ab 3.000.000 €, von €3M bis €24M, der mittlere bei €4.60M. Das sind €13.166 pro bebautem m² im Median, unter 78 Objekten mit ausgewiesener Wohnfläche. Eigene Erhebung der Agenturinserate, 2026-09-05. Angebotspreise, keine Bewertungen.
Wo liegt Puerto Banús?
Die Marina und die angrenzenden Straßen am westlichen Ende der Goldenen Meile, etwa sechs Kilometer von der Marbella-Altstadt entfernt.
Zuletzt geprüft: 20. August 2026
Geprüft von Jürgen Bock am 20. August 2026