Marbella · gesloten wijk · nr. 21 van 21 gebieden op vraagprijs · de €3M+-markt
Hacienda Las Chapas
In Las Chapas, ongeveer tien kilometer ten oosten van de oude stad van Marbella, tussen Marbessa en Carib Playa aan de kustkant en La Mairena hoger, met Cabopino in het oosten.
Per september 2026 is de mediane vraagprijs van de 24 woningen in Hacienda Las Chapas vanaf €3.000.000 €3.690.000. De mediaan per bebouwde vierkante meter is €6.529 / m², berekend over 24 woningen met een opgegeven oppervlakte (Marbella Wire).
Marbella
Hacienda Las Chapas, in context
Vergeleken met andere gemeten gebieden in dezelfde gemeente.
Mediaan gevraagde prijs
Gebiedstellingen kunnen overlappen. Tel deze steekproeven niet bij elkaar op.
Gevraagde prijzen vanaf €3.000.000 · Marbella · 5 september 2026. Combineert bewaarde makelaarsgegevens en marktwaarnemingen. De datum is de laatste waarneming en bevestigt geen actuele beschikbaarheid.
Marktmonitor van Marbella Wire · Methodologie en brongegevens
5 voorbeelden · 5 verschillende aanbiedingen · foto's van de makelaars zelf, elk gelinkt en vermeld bij Panorama Properties Marbella
€9.50M bovenaan vraagt 2.6 keer de €3.69M in het midden, over 24 woningen die tegen elkaar worden afgezet.
Een omheinde villa‑estate met 24‑uur‑patrouilles op percelen die doorgaans variëren van 1.300 tot 3.000 vierkante meter; veel van de huizen zijn gebouwd tussen 1980 en 1999. Engel & Völkers schat het op ongeveer 500 villa’s over 8 vierkante kilometer. Las Chapas Bilingual School en een Supercor‑supermarkt liggen binnen de urbanización, en Santa María Golf en Cabopino Golf, elk 18 holes, zijn de dichtstbijzijnde golfbanen.
Zwart op wit
- Een lokale gids beschrijft Hacienda las Chapas als een omheinde estate met gecontroleerde toegang en 24‑uur beveiligingspatrouilles. [bron]
- Engel & Völkers schat de estate op ongeveer 500 villa’s over circa 8 vierkante kilometer. [bron]
- Las Chapas Bilingual School en een Supercor‑supermarkt opereren binnen de urbanización. [bron]
Meer bronnen
De randen
alle 24 →Duurste vraagprijs, en de Grootste perceel, 4.037 m² · Benarroch Marbella Real Estate Duurste vraagprijs →
Goedkoopste op dit niveau · Panorama Properties Marbella Duurste vraagprijs →
Bij meer dan één kantoor tegelijk in de aanbieding · 4%
Tegen de rest van Marbella
in cijfers →- Sierra Blanca€8.70M
- Cascada de Camoján€8.70M
- Aloha€7.65M
- La Cerquilla€6.90M
- Guadalmina Baja€6.50M
- Las Lomas del Marbella Club€6.47M
- Las Brisas€6.14M
- Golden Mile€5.42M
- Los Monteros€5M
- Nagüeles€4.97M
- Nueva Andalucía€4.95M
- Marina Puente Romano€4.95M
- San Pedro de Alcántara€4.90M
- Puente Romano€4.85M
- Puerto Banús€4.60M
- Guadalmina Alta€4.50M
- Las Chapas€4.48M
- Marbella Centro€4.45M
- Marbella East€4.20M
- Elviria€3.79M
- Hacienda Las Chapas€3.69M
Mediane vraagprijs, alleen €3M+-woningen. Subgebieden worden geteld op de pagina van hun hoofdgebied én op hun eigen pagina, dus deze aantallen tellen niet op tot het totaal van Marbella.
De madness-rating
2 van 4 gemeten inputs · nog geen score- Aantal namen waaronder één adres wordt verkocht1 van 24 bij meer dan één kantoor tegelijk in de aanbieding4%
- Prijs per m² bebouwd tegen de Marbella-mediaan€6.529/m² hier tegen €9.282/m² over alle €3M+-woningen in de pool0.70×
Percentages lopen tot 100; de verhouding per m² loopt tot 3 keer de Marbella-mediaan van €9.282/m² (de breedste die een gebied haalt, afgerond naar boven, zodat geen balk het plafond raakt). Nog zonder bron, dus nog niet gescoord: afstand tot de zee waar het tegen wordt afgezet; brochuretaal per vierkante meter.
Andere gebieden in Marbella
Kavels die van hier zijn gepubliceerd
catalogus →Nog niets gepubliceerd van hier.
Vragen is niet krijgen. Voor wat verkopers daadwerkelijk vangen, houdt de catalogus de bonnetjes bij.
Methode en beperkingen
Geteld uit 24 verschillende woningen in Hacienda Las Chapas met een vraagprijs van €3.000.000 of meer, geoogst uit makelaars- en portaalaanbiedingen plus geaggregeerde marktobservatie en ontdubbeld op gedeelde referentie, prijs, bebouwde oppervlakte en foto. 1 worden door meer dan één kantoor tegelijk aangeboden. 7 van de 24 records komen uit bronnen die individuele aanbiedingen dateren; voor de rest ontbreekt een geverifieerde individuele bronvermelding met datum, en die kan catalogustijdstempels of observatiegebaseerde marktmonitoring bevatten. Geen van beide bewijst wanneer een individuele aanbieding is geplaatst, gewijzigd of nog beschikbaar was. Elk cijfer is een vraagprijs, geen taxatie. Geaggregeerde marktmonitoring kan geen openbare record-URL hebben, dus niet elk getal linkt naar een individuele aanbieding. Subgebieden worden geteld op deze pagina én op hun eigen pagina, dus aantallen tellen niet op over pagina's heen.
Bron: eigen telling van makelaarsaanbiedingen → · geteld 5 september 2026
Veelgestelde vragen
directe antwoorden, bron hierbovenHoe duur is vastgoed in Hacienda Las Chapas, Marbella (2026)?
24 woningen in Hacienda Las Chapas vragen €3.000.000 of meer, van €3.10M tot €9.50M, met €3.69M in het midden. Dat is €6.529 per m² bebouwd als mediaan, onder 24 woningen met een bekende bebouwde oppervlakte. Eigen telling van makelaarsaanbiedingen, 2026-09-05. Vraagprijzen, geen taxaties.
Waar ligt Hacienda Las Chapas?
In Las Chapas, ongeveer tien kilometer ten oosten van de oude stad van Marbella, tussen Marbessa en Carib Playa aan de kustkant en La Mairena hoger, met Cabopino in het oosten. Route →
Laatst gecontroleerd: 20 augustus 2026
Gecontroleerd door Bram Kuipers op 20 augustus 2026