Marbella · urbanización nº 19 de 21 · el mercado de 3M+ €
Marbella East
Todo lo que queda al este del casco urbano de Marbella, desde Río Real hasta el límite con Mijas: de cuatro a catorce kilómetros del centro, a un lado y otro de la A-7.
A fecha de septiembre de 2026, las 318 viviendas de Marbella East desde 3.000.000 € tienen una mediana de precio de oferta de €4.195.000. La mediana por metro cuadrado construido es €7.916 / m², calculada sobre 290 viviendas con superficie indicada (Marbella Wire).
Marbella
Marbella East, en contexto
Comparada con otras zonas medidas del mismo municipio.
Precio solicitado mediano
Los recuentos por zona pueden solaparse. No sume estas muestras.
Precios solicitados desde €3.000.000 · Marbella · 5 de septiembre de 2026. Combina observaciones conservadas de agencias y seguimiento del mercado. La fecha corresponde a la observación más reciente y no confirma la disponibilidad actual.
Seguimiento del mercado de Marbella Wire · Metodología y datos fuente
Fotografía: Pure Living Properties
Fotografía: Drumelia Real Estate
Fotografía: Marbella EV
Fotografía: Drumelia Real Estate
Fotografía: Solvilla Marbella
5 fotos · 5 anuncios distintos · fotos de las propias agencias, cada una enlazada y atribuida a 4 agencias
La más cara se anuncia por €16M: 3.8 veces el precio mediano de €4.20M de las 318 viviendas comparadas.
No es un sitio, es la mitad oriental del término municipal, y la razón por la que la gente cita precios de Marbella que no se parecen entre sí. Aquí están Los Monteros y Río Real en el extremo del pueblo, Las Chapas y Elviria en medio, Cabopino y Artola en el borde de las dunas. Las parcelas se agrandan y los precios bajan cuanto más al este vas, que es el negocio entero de esta zona. Núcleos junto a la playa como Marbesa y Costabella están pegados a la arena; las laderas que quedan detrás de la autovía venden la vista que cae sobre ella. La última villa en Los Monteros Playa pedía 11.950.000 €, así que lo de que los precios bajen es relativo.
Sobre el terreno
- Los hallazgos del yacimiento de Río Real incluyen platos, cuencos carenados, lucernas y cerámica de tipo fenicio junto a piezas indígenas y griegas. [fuente]
Los extremos
ver las 318 →La más cara · Drumelia Real Estate La más cara →
La más barata en este nivel · Propertytop (Inmobalia MLS) La más cara →
Parcela más grande, 76.866 m² · Cienfuegos Realty Marbella La más cara →
En el mercado con más de una agencia a la vez · 19%
Frente al resto de Marbella
en cifras →- Sierra Blanca€8.70M
- Cascada de Camoján€8.70M
- Aloha€7.65M
- La Cerquilla€6.90M
- Guadalmina Baja€6.50M
- Las Lomas del Marbella Club€6.47M
- Las Brisas€6.14M
- Golden Mile€5.42M
- Los Monteros€5M
- Nagüeles€4.97M
- Nueva Andalucía€4.95M
- Marina Puente Romano€4.95M
- San Pedro de Alcántara€4.90M
- Puente Romano€4.85M
- Puerto Banús€4.60M
- Guadalmina Alta€4.50M
- Las Chapas€4.48M
- Marbella Centro€4.45M
- Marbella East€4.20M
- Elviria€3.79M
- Hacienda Las Chapas€3.69M
Mediana del precio de salida, solo viviendas de 3M+ €. Las subzonas se cuentan tanto en la página de la zona madre como en la suya propia, así que estas cifras no suman el total de Marbella.
El índice de locura
2 de 4 variables medidas · sin nota aún- Direcciones bajo las que se anuncia una misma vivienda62 de 318 en el mercado con más de una agencia a la vez19%
- Precio por m² construido frente a la mediana de Marbella€7.916/m² aquí frente a €9.282/m² en todas las viviendas de 3M+ € del conjunto0.85×
Los porcentajes se representan sobre 100; la escala del precio por m² llega hasta 3 veces la mediana de Marbella, de €9.282/m². Se toma el valor más alto de todas las zonas y se redondea al alza para que ninguna barra alcance el límite. Variables todavía sin fuente y, por tanto, sin puntuar: distancia al mar contra la que se fija el precio; lenguaje de folleto por metro cuadrado.
Otras zonas en Marbella
Subzonas contadas dentro de esta
contadas aquí y en su propia página- Los Monteros€5M de mediana · página propia
- Las Chapas€4.48M de mediana · página propia
- Elviria€3.79M de mediana · página propia
- Río Realcontada en este total
- El Rosariocontada en este total
- Cabopinocontada en este total
- Artolacontada en este total
- Marbesacontada en este total
- Costabellacontada en este total
- Bahía de Marbellacontada en este total
Lotes publicados desde aquí
catálogo →Todavía no se ha publicado nada desde aquí.
Pedir no es cobrar. Para saber lo que realmente consiguen los vendedores, el catálogo guarda los recibos.
Método y límites
Contado a partir de 318 viviendas distintas en Marbella East que piden 3.000.000 € o más, extraídas de anuncios de agencias y portales y de seguimiento agregado del mercado, y desduplicadas por referencia compartida, precio, superficie construida y fotografía. 62 están anunciadas por más de una agencia a la vez. 102 de los 318 registros proceden de fuentes que fechan cada anuncio individualmente; al resto le falta una fecha de fuente individual verificada y puede incluir fechas de catálogo o seguimiento del mercado basado solo en observaciones. Nada de ello demuestra cuándo se creó, editó o seguía disponible una oferta concreta. Cada cifra es un precio de salida, no una tasación. El seguimiento agregado puede no tener una URL pública de registro, así que no todas las cifras enlazan a un anuncio individual. Las subzonas se cuentan aquí y en sus páginas propias, así que las cifras no suman entre páginas.
Fuente: censo propio de anuncios de agencias → · contado 5 de septiembre de 2026
Lo que preguntan
respuestas directas, ya citadas arriba¿Cuánto cuesta una propiedad en Marbella East, Marbella (2026)?
En Marbella East, 318 viviendas se anuncian por 3.000.000 € o más. Los precios van de €3M a €16M, con una mediana de €4.20M. La mediana del precio por m² construido es de €7.916, entre 290 viviendas con superficie construida publicada. Censo propio de anuncios de agencias, 2026-09-05. Son precios anunciados, no tasaciones.
¿Dónde está Marbella East?
Todo lo que queda al este del casco urbano de Marbella, desde Río Real hasta el límite con Mijas: de cuatro a catorce kilómetros del centro, a un lado y otro de la A-7.
Última comprobación: 20 de agosto de 2026
Revisado por Rocío Beltrán el 20 de agosto de 2026