Marbella · urbanización nº 17 de 21 · el mercado de 3M+ €
Las Chapas
Marbella Este, a unos diez kilómetros del centro, repartida a ambos lados de la A-7 entre Los Monteros y Elviria.
A fecha de septiembre de 2026, las 42 viviendas de Las Chapas desde 3.000.000 € tienen una mediana de precio de oferta de €4.480.000. La mediana por metro cuadrado construido es €8.790 / m², calculada sobre 41 viviendas con superficie indicada (Marbella Wire).
Marbella
Las Chapas, en contexto
Comparada con otras zonas medidas del mismo municipio.
Precio solicitado mediano
Los recuentos por zona pueden solaparse. No sume estas muestras.
Precios solicitados desde €3.000.000 · Marbella · 5 de septiembre de 2026. Combina observaciones conservadas de agencias y seguimiento del mercado. La fecha corresponde a la observación más reciente y no confirma la disponibilidad actual.
Seguimiento del mercado de Marbella Wire · Metodología y datos fuente
Fotografía: Marbella EV
Fotografía: Panorama Properties Marbella
Fotografía: Panorama Properties Marbella
Fotografía: Panorama Properties Marbella
Fotografía: Marbella EV
5 fotos · 5 anuncios distintos · fotos de las propias agencias, cada una enlazada y atribuida a 2 agencias
La más cara se anuncia por €9.50M: 2.1 veces el precio mediano de €4.48M de las 42 viviendas comparadas.
Menos densidad y precios más bajos que la Milla de Oro por la misma casa, que es justo la razón por la que la gente se viene aquí. Hacienda Las Chapas está en el lado interior, con parcelas grandes; el lado de playa mezcla villas y urbanizaciones cerradas. El pino es la firma visual y las parcelas suelen ser más grandes que cualquier cosa al mismo precio más al oeste.
Sobre el terreno
- El yacimiento del Río Real, en un promontorio cerca de la desembocadura, data posiblemente del siglo VIII a. C. y se considera un asentamiento fenicio. [fuente]
- Dos torres almenaras del sistema defensivo costero del siglo XVI se conservan en la zona: la Torre del Río Real y la Torre Ladrones. [fuente]
- La Ciudad Residencial Tiempo Libre, un conjunto de arquitectura del Movimiento Moderno en Las Chapas, está declarada Bien de Interés Cultural desde 2006. [fuente]
Los extremos
ver las 42 →La más cara · Benarroch Marbella Real Estate La más cara →
La más barata en este nivel · Panorama Properties Marbella La más cara →
Parcela más grande, 4.119 m² · Costa del Sol Property La más cara →
En el mercado con más de una agencia a la vez · 14%
Frente al resto de Marbella
en cifras →- Sierra Blanca€8.70M
- Cascada de Camoján€8.70M
- Aloha€7.65M
- La Cerquilla€6.90M
- Guadalmina Baja€6.50M
- Las Lomas del Marbella Club€6.47M
- Las Brisas€6.14M
- Golden Mile€5.42M
- Los Monteros€5M
- Nagüeles€4.97M
- Nueva Andalucía€4.95M
- Marina Puente Romano€4.95M
- San Pedro de Alcántara€4.90M
- Puente Romano€4.85M
- Puerto Banús€4.60M
- Guadalmina Alta€4.50M
- Las Chapas€4.48M
- Marbella Centro€4.45M
- Marbella East€4.20M
- Elviria€3.79M
- Hacienda Las Chapas€3.69M
Mediana del precio de salida, solo viviendas de 3M+ €. Las subzonas se cuentan tanto en la página de la zona madre como en la suya propia, así que estas cifras no suman el total de Marbella.
El índice de locura
2 de 4 variables medidas · sin nota aún- Direcciones bajo las que se anuncia una misma vivienda6 de 42 en el mercado con más de una agencia a la vez14%
- Precio por m² construido frente a la mediana de Marbella€8.790/m² aquí frente a €9.282/m² en todas las viviendas de 3M+ € del conjunto0.95×
Los porcentajes se representan sobre 100; la escala del precio por m² llega hasta 3 veces la mediana de Marbella, de €9.282/m². Se toma el valor más alto de todas las zonas y se redondea al alza para que ninguna barra alcance el límite. Variables todavía sin fuente y, por tanto, sin puntuar: distancia al mar contra la que se fija el precio; lenguaje de folleto por metro cuadrado.
Otras zonas en Marbella
Subzonas contadas dentro de esta
contadas aquí y en su propia página- Hacienda Las Chapas€3.69M de mediana · página propia
Lotes publicados desde aquí
catálogo →Todavía no se ha publicado nada desde aquí.
Pedir no es cobrar. Para saber lo que realmente consiguen los vendedores, el catálogo guarda los recibos.
Método y límites
Contado a partir de 42 viviendas distintas en Las Chapas que piden 3.000.000 € o más, extraídas de anuncios de agencias y portales y de seguimiento agregado del mercado, y desduplicadas por referencia compartida, precio, superficie construida y fotografía. 6 están anunciadas por más de una agencia a la vez. 12 de los 42 registros proceden de fuentes que fechan cada anuncio individualmente; al resto le falta una fecha de fuente individual verificada y puede incluir fechas de catálogo o seguimiento del mercado basado solo en observaciones. Nada de ello demuestra cuándo se creó, editó o seguía disponible una oferta concreta. Cada cifra es un precio de salida, no una tasación. El seguimiento agregado puede no tener una URL pública de registro, así que no todas las cifras enlazan a un anuncio individual. Las subzonas se cuentan aquí y en sus páginas propias, así que las cifras no suman entre páginas.
Fuente: censo propio de anuncios de agencias → · contado 5 de septiembre de 2026
Lo que preguntan
respuestas directas, ya citadas arriba¿Cuánto cuesta una propiedad en Las Chapas, Marbella (2026)?
En Las Chapas, 42 viviendas se anuncian por 3.000.000 € o más. Los precios van de €3.10M a €9.50M, con una mediana de €4.48M. La mediana del precio por m² construido es de €8.790, entre 41 viviendas con superficie construida publicada. Censo propio de anuncios de agencias, 2026-09-05. Son precios anunciados, no tasaciones.
¿Dónde está Las Chapas?
Marbella Este, a unos diez kilómetros del centro, repartida a ambos lados de la A-7 entre Los Monteros y Elviria.
Última comprobación: 20 de agosto de 2026
Revisado por Rocío Beltrán el 20 de agosto de 2026