Marbella · rynek 3M+ €
Ceny nieruchomości w Marbelli
Według stanu na wrzesień 2026 mediana ceny wywoławczej wśród 1673 domów w Marbelli wystawionych za €3 000 000 lub więcej wynosi €4 900 000 (Marbella Wire).
1673 odrębnych domów w Marbelli z ceną od 3 000 000 €. Bez zdjęć agencji, bez przeglądania ofert, tak wygląda pula po odliczeniu 1063 podwójnych wpisów z 25 biur.
Marbella
Ceny nieruchomości w tej samej skali
Mediana cen ofertowych za metr kwadratowy powierzchni użytkowej, według typu nieruchomości.
Mediana ceny ofertowej za m² powierzchni użytkowej
Ceny ofertowe od €3 000 000 · Marbella · 5 września 2026. Łączy zachowane dane agencji i obserwacje rynku. Data oznacza najnowszą obserwację i nie potwierdza aktualnej dostępności.
Monitoring rynku Marbella Wire · Metodologia i dane źródłowe
Co pozwala kupić za 3 000 000 €, i co jest wyżej
Podzielono na sześć przedziałów, 1673 domów najpierw po stronie tańszej: 515 w €3–4M, 406 w €4–5M, 385 w €5–7M, 208 w €7–10M, 121 w €10–15M, oraz 38 w €15M+.
Co kupuje się za ponad 3M €, według typu
Mieszkania są droższe za metr kwadratowy niż wille w tym segmencie: oferty nadmorskie i w Puente Romano podbijają medianę. Działki i lokale komercyjne nie są uwzględnione; chodzi wyłącznie o domy.
- €4.99M
- 1294 wille
- €4.39M
- 202 mieszkania
- €4.45M
- 82 penthouse’y
- €4.49M
- 41 other
- €4.85M
- 30 domy bliźniacze
- €4.88M
- 24 domy szeregowe
Najdroższy m² w zestawieniu
źródła podlinkowane, jedna liniaTabela duplikatów
335 z 1673 domów, wystawionych więcej niż raz335 z 1673 domów w tym zestawieniu (20%) jest jednocześnie w ofercie kilku agencji, maksymalnie 9 firm sprzedających ten sam dom pod 9 różnymi markami. Żaden agent nie jest wymieniony poza samym ogłoszeniem; każdy wiersz to zestaw linków, które czytelnik może otworzyć obok siebie i zweryfikować.
- €3.50M3-sypialni 123 m² dom w Marbella Golden Mile9 firm
- €6M5-sypialni 696 m² dom w Marbella Golden Mile8 firm
- €8.95M6-sypialni 712 m² dom w La Cerquilla7 firm
- €5.40M4-sypialni 618 m² dom w Marbella Golden Mile7 firm
- €11.4M4-sypialni 425 m² dom w Marbella Golden Mile6 firm
- €7.95M7-sypialni 676 m² dom w Nueva Andalucia6 firm
- €7.80M5-sypialni 734 m² dom w Marbella Golden Mile6 firm
- €6.40M5-sypialni 647 m² dom w Las Lomas De Marbella6 firm
- €4.75M5-sypialni 454 m² dom w Elviria6 firm
- €4.29M5-sypialni 397 m² dom w Marbella Golden Mile6 firm
- €13.5M5-sypialni 802 m² dom w Marbella Golden Mile5 firm
- €9.95M6-sypialni 712 m² dom w Marbella Golden Mile5 firm
Według obszaru
gdzie istnieje pełna strona21 urbanizaciones ma wystarczający zasób (n ≥ 10) na własną stronę. Pod‑obszary są liczone także na stronie nadrzędnej, więc sumy nie dają 1673; każda liczba dotyczy tylko swojej strony, nie całego zestawienia.
- €5.42M
- Golden Mile
- €4.95M
- Nueva Andalucía
- €4.20M
- Marbella East
- €4.90M
- San Pedro de Alcántara
- €4.60M
- Puerto Banús
- €8.70M
- Sierra Blanca
- €4.85M
- Puente Romano
- €5M
- Los Monteros
- €6.50M
- Guadalmina Baja
- €4.48M
- Las Chapas
- €4.97M
- Nagüeles
- €3.79M
- Elviria
- €3.69M
- Hacienda Las Chapas
- €7.65M
- Aloha
- €6.14M
- Las Brisas
- €8.70M
- Cascada de Camoján
- €4.50M
- Guadalmina Alta
- €4.45M
- Marbella Centro
- €6.90M
- La Cerquilla
- €4.95M
- Marina Puente Romano
Marbella: atlas każdej dzielnicy: Golden Mile · Nueva Andalucía · San Pedro de Alcántara · Puerto Banús · Los Monteros · Elviria · Marbella Centro
Co nie jest uwzględnione na stronach
oferty, które nie mają dedykowanej strony1493 z 1673 domów jest uwzględnionych na jednej z 21 stron obszarowych powyżej. Pozostałe 180 nie mają takiej strony; warto wyjaśnić przyczynę, zamiast pozwolić im zniknąć: 170 nie podaje żadnej dzielnicy, bo ogłoszenie kończy się na Marbella, a 10 odnosi się do jednej, dla której nie publikujemy strony. Łącznie w Marbelli i Benahavís to 312 z 2211, czyli 14%. Dlatego każda liczba w obszarze jest minimum, nie udziałem całości.
Osiedla zamknięte, według nazwy
jak podają ogłoszenia241 z 1673 ogłoszeń wymienia osiedle zamknięte, wśród 43 różnych. To jedyny element lokalizacji podany przez agencję, bo sprzedaje się go razem z nieruchomością; w dwóch stronach powyżej to jedyny sposób na klasyfikację.
- Bahia de Marbella
- Marbella Hill Club
- Los Naranjos Golf
- Los Granados
- Epic Marbella
- Alzambra
oraz 67 domów w 31 innych osiedlach.
Metoda i ograniczenia
Liczby na tej stronie są udostępnione na licencji CC BY 4.0: wolno je wykorzystywać z podaniem Marbella Wire jako źródła i linkiem do tej strony. Licencja obejmuje tylko dane, nie tekst ani zdjęcia.
Sprawdzono przez Weronika Sadowska w dniu 5 września 2026
Nieruchomości w Marbelli, FAQ
Jakie są ceny nieruchomości w Marbelli w 2026?
Wśród domów z ceną od 3 000 000 € jest 1673 odrębnych nieruchomości, mediana €4.90M, przedział od €3M do €70M. To nie jest badanie całego rynku; to nasze własne zestawienie segmentu premium, pochodzące z 25 agencji, 5 września 2026.
Jaka jest średnia cena za metr kwadratowy w Marbelli?
€9282 za metr kwadratowy (budowany) w medianie, wśród 1516 z 1673 ogłoszeń podających powierzchnię, w segmencie 3M+ €. Różnice regionalne są duże, zobacz tabelę poniżej.
Dlaczego te same domy są wystawiane przez więcej niż jedną agencję?
335 z 1673 nieruchomości w tym zestawieniu (20%) ma jednocześnie kilku agentów, maksymalnie 9 firm dla jednego domu. Najwyższy segment Marbella opiera się na współdzielonych ofertach, tzw. co‑brokering; tabela poniżej prezentuje najczęściej powtarzane wpisy.
Czy ta strona oferuje wycenę nieruchomości?
Nie. To zestawienie aktualnych cen ofertowych domów od 3 000 000 € wzwyż, a nie automatyczna ani indywidualna wycena konkretnej nieruchomości. Aby wycenić własną nieruchomość, lokalna agencja musi obejrzeć ją osobiście – ta strona nie może tego zastąpić.
Co dolicza się do tych cen ofertowych: kupno domu w Marbelli, ITP, VAT i AJD zgodnie z prawem, bez wymyślonych opłat.
Zestaw łączy podlinkowane ogłoszenia z zagregowanym monitoringiem rynku, więc nie każda liczba ma publiczny adres URL indywidualnego rekordu. Zobacz Marbella w liczbach po szersze dane o mieście lub strony Golden Mile, Sierra Blanca i inne urbanizaciones z tym samym zestawieniem, po jednej dzielnicy.
Same wille, bez mieszkań i penthouse'ów: ile żąda dom wolnostojący rejon po rejonie, co kupuje każdy przedział cenowy w metrach zabudowy i działki, i które zamknięte urbanizacje to wyłącznie wille, na stronie o willach w Marbelli.
Ten sam spis, podsumowany raz w roku, z podziałem na miejscowości, przedziałem od 25 do 75 percentyla i plikiem CSV do pobrania, w Marbella Luxury Market Report 2026.
Co mówią ceny ofertowe w Marbelli
Liczby na tej stronie opisują oferty objęte wskazaną próbą. Przed porównywaniem dzielnic przeczytaj zasięg geograficzny, dolną granicę cen, metodę deduplikacji i datę obserwacji. Cena ofertowa odnotowuje to, co reklamuje sprzedający; nie przesądza o uzgodnionej cenie sprzedaży ani o wycenie innego domu.
Mediana opisuje środkową ofertę tej próby, a cena za metr kwadratowy zależy także od tego, jaką miarę powierzchni podaje oferta. Żadna z tych liczb nie obejmuje wszystkich kosztów posiadania nieruchomości. Dla konkretnego obszaru otwórz jego stronę dzielnicy i porównaj nieruchomości oraz notatki dotyczące pomiaru stojące za podsumowaniem. Ceny ofertowe najmu i deklarowane czynsze trzymaj osobno od ofert sprzedaży.