Spis
87 penthouse’ów spośród 2211 odrębnych nieruchomości z ceną od €3 000 000, co daje 4 % rynku w tym segmencie. Średnia oferta to €4.30M; najtańszy €3M, najdroższy €24M. Na metr kwadratowy budowy średnia wynosi €12 558 / m², obliczona na podstawie 85 ofert podających powierzchnię. Benahavís dostarcza 5 z 87, dlatego poniższa liczba dla Marbella jest najistotniejsza.
Według stanu na wrzesień 2026 mediana ceny wywoławczej penthouse'a wystawionego za €3 000 000 lub więcej w Marbelli i Benahavís wynosi €4 299 500, spośród 87 penthouse'ów na sprzedaż (Marbella Wire).
Według stanu na wrzesień 2026 penthouse w Marbelli i Benahavís kosztuje medianowo €12 558 / m², czyli 1,49× więcej niż willa (€8402 / m²), spośród 87 penthouse'ów i 1819 willi na sprzedaż (Marbella Wire).
- Liczba penthouse’ów
- 87
- Średnia cena ofertowa
- €4 299 500
- Średnia cena za m² budowy wśród 85 podających tę wartość
- €12 558 / m²
- Średnia powierzchnia budowy wśród 85 podających tę wartość
- 363 m²
- Średnia powierzchnia tarasu wśród 63 podających tę wartość
- 196 m²
- Marbella, średni penthouse
- €4 447 500
- Najtańszy penthouse w zestawie Marbella Golden Mile · Homerun Brokers
- €3 000 000
- Najdroższy penthouse w zestawie Puerto Banús · Marbella Propiedades
- €24 000 000
Co kupuje pieniądz
Użyto tych samych sześciu progów co w spisie willi, więc przedział ma takie samo znaczenie na obu stronach. Dwa wnioski. Powierzchnia nie rośnie równomiernie wraz z ceną, jak to ma miejsce wśród willi: €3–4M to 304 m², €4–5M to 463 m², a €5–7M spada do 353 m², bo przy wyższych kwotach pieniądz przeznaczany jest na lokalizację i taras, nie na powierzchnię. Dodatkowo 0 przedział jest pusty, ; w tej analizie nie ma ofert pomiędzy tymi dwoma kwotami.
Gdzie się znajdują
Penthouse’y koncentrują się w blokach, nie w działkach. Tylko 3 z 12 obszarów ma 10 lub więcej jednostek, więc jedynie te 3 podają cenę: Golden Mile z 45 przy €4.90M, oraz Puerto Banús z 14 przy €4.29M. W pozostałych miejscach podano jedynie liczbę, bez ceny, analogiczny próg obowiązuje w spis willi. Wiersz obszaru liczy nieruchomość we wszystkich powiązanych zestawieniach, więc sumy nie dają 87.
| Obszar | Średni penthouse | Udział penthouse’ów | Cena za m² budowy |
|---|---|---|---|
| Golden MileMarbella | €4 900 000 | 10% 45 z 439 nieruchomości to penthouse’y | €16 910 / m² |
| Puerto BanúsMarbella | €4 295 000 | 16% 14 z 88 nieruchomości to penthouse’y | €16 621 / m² |
| Nueva AndalucíaMarbella | €3 487 500 | 2% 10 z 405 nieruchomości to penthouse’y | €10 701 / m² |
| Marbella EastMarbella | mniej niż 10 penthouse’ów, brak podanej ceny | 3% 9 z 318 nieruchomości to penthouse’y | |
| Puente RomanoMarbella | mniej niż 10 penthouse’ów, brak podanej ceny | 9% 5 z 57 nieruchomości to penthouse’y | |
| La AlqueríaBenahavís | mniej niż 10 penthouse’ów, brak podanej ceny | 8% 2 z 25 nieruchomości to penthouse’y | |
| Las Lomas del Marbella ClubMarbella | mniej niż 10 penthouse’ów, brak podanej ceny | 8% 2 z 24 nieruchomości to penthouse’y | |
| Los MonterosMarbella | mniej niż 10 penthouse’ów, brak podanej ceny | 4% 2 z 50 nieruchomości to penthouse’y | |
| AlohaMarbella | mniej niż 10 penthouse’ów, brak podanej ceny | 5% 1 z 22 nieruchomości to penthouse’y | |
| Las BrisasMarbella | mniej niż 10 penthouse’ów, brak podanej ceny | 5% 1 z 22 nieruchomości to penthouse’y | |
| Marina Puente RomanoMarbella | mniej niż 10 penthouse’ów, brak podanej ceny | 10% 1 z 10 nieruchomości to penthouse’y | |
| Sierra BlancaMarbella | mniej niż 10 penthouse’ów, brak podanej ceny | 1% 1 z 76 nieruchomości to penthouse’y |
Jak to czytać
Podane kwoty to ceny ofertowe z witryn agencji 15, po usunięciu duplikatów w ramach gmin, z filtrem od €3 000 000 i wyżej, stan na 5 września 2026. Penthouse definiuje się jako ogłoszenie z typem lub adresem „penthouse” lub „ático”, sprawdzane przed innymi kategoriami, duplex uznaje się za penthouse, nie za mieszkanie. Nie są to wyceny ani ceny transakcyjne. Szerszy rynek znajdziesz w centrum nieruchomości; sekcja willi w spis willi; poszczególne oferty opisane w katalog.