Il censimento
87 attici di 2.211 abitazioni distinte che chiedono €3.000.000 o più, pari al 4 per cento del mercato a quel livello. L’attico medio chiede €4.30M; il più economico €3M, il più caro €24M. Per metro costruito l’attico medio chiede €12.558 / m², calcolato su 85 annunci che pubblicano la superficie costruita. Benahavís fornisce 5 dei 87, per questo il dato di Marbella qui sotto è quello da leggere.
Al settembre 2026, il prezzo medio richiesto per un attico quotato a €3.000.000 o più a Marbella e Benahavís è €4.299.500, su 87 attici in vendita (Marbella Wire).
Al settembre 2026, un attico a Marbella e Benahavís chiede in media €12.558 / m², 1,49× quello di una villa (€8.402 / m²), su 87 attici e 1.819 ville in vendita (Marbella Wire).
- Attici contati
- 87
- Prezzo medio richiesto
- €4.299.500
- Media per m² costruito su 85 che lo pubblicano
- €12.558 / m²
- Superficie costruita media su 85 che lo pubblicano
- 363 m²
- Terrazza media su 63 che lo pubblicano
- 196 m²
- Marbella, attico medio
- €4.447.500
- Attico più economico nel campione Marbella Golden Mile · Homerun Brokers
- €3.000.000
- Attico più costoso nel campione Puerto Banús · Marbella Propiedades
- €24.000.000
Cosa compra il denaro
Le stesse sei fasce usate dal censimento delle ville, quindi una fascia ha lo stesso significato su entrambe le pagine. Due aspetti spiccano. La superficie costruita non aumenta in modo lineare con il prezzo come avviene per le ville: €3–4M compra 304 m², €4–5M compra 463 m² e €5–7M scende a 353 m², perché a quel livello il denaro va all’indirizzo e alla terrazza più che al piano. Inoltre 0 fascia è vuota, , quindi in questa lettura non c’è nulla sul mercato tra quei due valori.
Dove si trovano
Gli attici si raggruppano dove sono i blocchi, non dove sono i lotti. Solo 3 delle 12 zone hanno 10 o più di essi, quindi solo 3 hanno un prezzo: Golden Mile con 45 a €4.90M, e Puerto Banús con 14 a €4.29M. Ovunque il conteggio è pubblicato ma il prezzo no, come la stessa soglia applicata da il censimento delle ville. La riga di una zona conta una casa su ogni pagina a cui appartiene, quindi le righe non sommano a 87.
| Zona | Attico medio | Quota attici | Per m² costruito |
|---|---|---|---|
| Golden MileMarbella | €4.900.000 | 10% 45 di 439 case sono attici | €16.910 / m² |
| Puerto BanúsMarbella | €4.295.000 | 16% 14 di 88 case sono attici | €16.621 / m² |
| Nueva AndalucíaMarbella | €3.487.500 | 2% 10 di 405 case sono attici | €10.701 / m² |
| Marbella EastMarbella | meno di 10 attici, prezzo non pubblicato | 3% 9 di 318 case sono attici | |
| Puente RomanoMarbella | meno di 10 attici, prezzo non pubblicato | 9% 5 di 57 case sono attici | |
| La AlqueríaBenahavís | meno di 10 attici, prezzo non pubblicato | 8% 2 di 25 case sono attici | |
| Las Lomas del Marbella ClubMarbella | meno di 10 attici, prezzo non pubblicato | 8% 2 di 24 case sono attici | |
| Los MonterosMarbella | meno di 10 attici, prezzo non pubblicato | 4% 2 di 50 case sono attici | |
| AlohaMarbella | meno di 10 attici, prezzo non pubblicato | 5% 1 di 22 case sono attici | |
| Las BrisasMarbella | meno di 10 attici, prezzo non pubblicato | 5% 1 di 22 case sono attici | |
| Marina Puente RomanoMarbella | meno di 10 attici, prezzo non pubblicato | 10% 1 di 10 case sono attici | |
| Sierra BlancaMarbella | meno di 10 attici, prezzo non pubblicato | 1% 1 di 76 case sono attici |
Come leggerlo
Si tratta di prezzi richiesti da 15, deduplicati per comune, filtrati a €3.000.000 e oltre, rilevati il 5 settembre 2026. Un attico qui è un annuncio il cui tipo o indirizzo indica attico o ático, verificato prima di ogni altro tipo, quindi un attico duplex conta come attico e non come appartamento. Non si tratta di valutazioni né di prezzi di vendita. Il mercato più ampio è su hub immobiliare; la sezione ville è il censimento delle ville; gli annunci individuali di cui abbiamo scritto sono nel catalogo.