De telling
87 penthouses van 2.211 verschillende woningen die €3.000.000 of meer vragen, wat 4 procent van de markt op dat niveau is. Het gemiddelde penthouse vraagt €4.30M; de goedkoopste €3M, de duurste €24M. Per bouwmeter vraagt het gemiddelde €12.558 / m², gemeten over de 85 advertenties die een bouwoppervlak vermelden. Benahavís levert 5 van de 87, waardoor de Marbella‑cijfer hieronder de enige is die de moeite waard is.
Per september 2026 is de mediaan vraagprijs van een penthouse dat te koop staat voor €3.000.000 of meer in Marbella en Benahavís €4.299.500, over 87 penthouses te koop (Marbella Wire).
Op september 2026 vraagt een penthouse in Marbella en Benahavís een mediaan van €12.558 / m², 1,49× een villa's €8.402 / m², over 87 penthouses en 1.819 villa's te koop (Marbella Wire).
- Penthouse‑aantal
- 87
- Mediaanvraagprijs
- €4.299.500
- Mediann per bouwm² over de 85 die het publiceren
- €12.558 / m²
- Mediaanbouwoppervlak over de 85 die het publiceren
- 363 m²
- Mediaanterras over de 63 die het publiceren
- 196 m²
- Marbella, mediaanpenthouse
- €4.447.500
- Goedkoopste penthouse in de pool Marbella Golden Mile · Homerun Brokers
- €3.000.000
- Duurste penthouse in de pool Puerto Banús · Marbella Propiedades
- €24.000.000
Wat het geld koopt
Dezelfde zes segmenten als in de villa‑telling, dus een band betekent hetzelfde op beide pagina's. Twee zaken springen eruit. Het bouwoppervlak stijgt niet gelijkmatig met de prijs zoals bij villa's: €3–4M koopt 304 m², €4–5M koopt 463 m², en €5–7M daalt naar 353 m², omdat op dat niveau het geld naar het adres en het terras gaat in plaats van naar de vloer. En 0 segment is leeg, , waardoor er volgens deze weergave niets op de markt is tussen die twee bedragen.
Waar ze zich bevinden
Penthouses concentreren zich waar de blokken liggen, niet waar de percelen liggen. Slechts 3 van de 12 gebieden hebben 10 of meer, dus alleen 3 krijgen een prijs: Golden Mile met 45 tegen €4.90M, en Puerto Banús met 14 tegen €4.29M. Overal elders wordt het aantal gepubliceerd maar niet de prijs, volgens dezelfde drempel die de villa‑telling hanteert. Een gebied telt een woning op elke pagina waarop het voorkomt, waardoor de totalen niet op 87 uitkomen.
| Gebied | Mediaanpenthouse | Penthouse‑aandeel | Per bouwm² |
|---|---|---|---|
| Golden MileMarbella | €4.900.000 | 10% 45 van 439 woningen zijn penthouses | €16.910 / m² |
| Puerto BanúsMarbella | €4.295.000 | 16% 14 van 88 woningen zijn penthouses | €16.621 / m² |
| Nueva AndalucíaMarbella | €3.487.500 | 2% 10 van 405 woningen zijn penthouses | €10.701 / m² |
| Marbella EastMarbella | minder dan 10 penthouses, geen prijs gepubliceerd | 3% 9 van 318 woningen zijn penthouses | |
| Puente RomanoMarbella | minder dan 10 penthouses, geen prijs gepubliceerd | 9% 5 van 57 woningen zijn penthouses | |
| La AlqueríaBenahavís | minder dan 10 penthouses, geen prijs gepubliceerd | 8% 2 van 25 woningen zijn penthouses | |
| Las Lomas del Marbella ClubMarbella | minder dan 10 penthouses, geen prijs gepubliceerd | 8% 2 van 24 woningen zijn penthouses | |
| Los MonterosMarbella | minder dan 10 penthouses, geen prijs gepubliceerd | 4% 2 van 50 woningen zijn penthouses | |
| AlohaMarbella | minder dan 10 penthouses, geen prijs gepubliceerd | 5% 1 van 22 woningen zijn penthouses | |
| Las BrisasMarbella | minder dan 10 penthouses, geen prijs gepubliceerd | 5% 1 van 22 woningen zijn penthouses | |
| Marina Puente RomanoMarbella | minder dan 10 penthouses, geen prijs gepubliceerd | 10% 1 van 10 woningen zijn penthouses | |
| Sierra BlancaMarbella | minder dan 10 penthouses, geen prijs gepubliceerd | 1% 1 van 76 woningen zijn penthouses |
Hoe je het leest
Dit zijn vraagprijzen van 15 agentschapswebsites, per gemeente gededupliceerd, gefilterd op €3.000.000 en hoger, genomen op 5 september 2026. Een penthouse is hier een advertentie waarvan het type of adres penthouse of ático vermeldt, vóór elk ander type getest, zodat een duplex‑penthouse als penthouse telt en niet als appartement. Het gaat niet om taxaties of verkoopprijzen. De bredere markt staat op de vastgoed‑hub; de villa‑kant is de villa‑telling; individuele advertenties die we hebben besproken staan in de catalogus.