Marbella luxe marktverslag 2026

De pool omvat beide gemeenten. 1673 van de 2211 unieke woningen liggen in Marbella, 538 in Benahavis.

€4.90M

Marbella

n=1673

€5.95M

Benahavis

n=538

De grootste groep is €3–4M, met 630 woningen, 28% van de pool.

• €3–4M630
• €4–5M498
• €5–7M518
• €7–10M318
• €10–15M185
• €15M+62

Bij de 1973 vermeldingen met bouwoppervlakte is de mediaan €9.003 per m2. De duurste per m2 is €102.865, op een vraagprijs van €9.88M.

32 urbanisatie‑ en wijkpagina’s tonen een pool‑cijfer. Omdat een sub‑gebied zowel op eigen als op ouder‑pagina wordt geteld, tellen deze 2286 vermeldingen meer dan de 2211 unieke woningen; elk paginacijfer is een referentie, geen som.

1908 van 2211 unieke vermeldingen in de pool hebben minstens één foto, 86%.

Alleen bruikbare individuele wijzigingsdatums die in de records zijn bewaard tellen mee, geen algemene catalogusdatums: 799 van 2211 woningen, 36%. De overige records missen een bruikbare individuele datum voor deze berekening. Een wijzigingsdatum bevestigt geen actuele beschikbaarheid.

Under 30 days

n=0

30 to 90 days

n=546

90 to 180 days

n=176

180 to 365 days

n=71

Over 365 days

n=6

Hoogste prijs per m2

Basis: een gedeeltelijke steekproef van woningen vanaf €3.000.000 in Marbella en Benahavís. 3.492 records uit 27 advertentie- en marktbronnen leveren na uitsluitingen 3.399 geschikte records en na ontdubbeling per gemeente 2.211 verschillende woningen op. De bewaarde gedateerde waarnemingen omvatten niet elke woning op de markt.

5 september 2026. Combineert bewaarde makelaarsgegevens en marktwaarnemingen. De datum is de laatste waarneming en bevestigt geen actuele beschikbaarheid.

Voorbehouden: vraagprijzen, geen taxaties, geen verkoopcijfers; we weten niet voor welke bedragen woningen daadwerkelijk zijn verkocht. Een woning die door meerdere agentschappen wordt aangeboden, telt één keer. Prijs‑per‑m2‑cijfers gelden alleen voor vermeldingen met bouwoppervlakte. Leeftijdscijfers gelden alleen voor bronnen met een eigen bewerkingsdatum; twee bronnen herstempelen elke URL op hetzelfde schema, ongeacht de werkelijke leeftijd, en worden daarom uitgesloten. Coördinaten in de pool behoren meestal tot het kantoor van de makelaar, niet tot het pand, zodat dit rapport nooit een kaart plot.

De cijfers op deze pagina vallen onder CC BY 4.0: vrij te hergebruiken met vermelding van Marbella Wire en een link naar deze pagina. De licentie geldt alleen voor de data, niet voor de tekst of de foto's.

Gecontroleerd door Bram Kuipers op 5 september 2026

Dit is een momentopname, geen prognose: de Wire volgt de kust dagelijks, en de opname van volgend jaar zal niet overeenkomen met deze. Controleer de gekoppelde vermelding voordat je op een cijfer handelt.

Ook uit de pool: de Marbella €3M+ vastgoed hub. Hoe wij tellen: redactionele standaarden.

Laatst gecontroleerd: 5 september 2026