Informe del mercado de lujo Marbella 2026

El conjunto cubre ambos municipios. 1673 de las 2211 viviendas distintas están en Marbella, 538 en Benahavís.

€4.90M

Marbella

n=1673

€5.95M

Benahavis

n=538

La banda más grande es €3–4M, con 630 viviendas, 28% del conjunto.

• €3–4M630
• €4–5M498
• €5–7M518
• €7–10M318
• €10–15M185
• €15M+62

En los 1973 anuncios que indican superficie, la mediana es €9.003 por m2. El más alto por m2 es €102.865, sobre un precio de €9.88M que se muestra a continuación.

32 páginas de urbanización y barrio incluyen una cifra del conjunto. Como una subzona se cuenta en su propia página y en la del padre, estas 2286 apariciones suman más que las 2211 viviendas distintas del conjunto; el recuento de cada página es referencia del lector, no suma de la tabla.

1908 de 2211 anuncios distintos del conjunto tienen al menos una foto en la captura, 86%.

Solo se cuentan fechas individuales de edición utilizables conservadas en los registros, sin fechas generales de catálogo: 799 de 2211 viviendas, 36%. Los demás registros carecen de fecha individual utilizable para este cálculo. Una fecha de edición no confirma la disponibilidad actual.

Under 30 days

n=0

30 to 90 days

n=546

90 to 180 days

n=176

180 to 365 days

n=71

Over 365 days

n=6

Precio más alto por m2

Base: una muestra parcial de viviendas desde 3.000.000 € en Marbella y Benahavís. Los 3.492 registros de 27 fuentes de anuncios y seguimiento del mercado dejan 3.399 registros aptos tras las exclusiones y 2.211 viviendas distintas tras deduplicar dentro de cada municipio. Son observaciones fechadas conservadas, no todas las viviendas del mercado.

5 de septiembre de 2026. Combina observaciones conservadas de agencias y seguimiento del mercado. La fecha corresponde a la observación más reciente y no confirma la disponibilidad actual.

Advertencias: precios solicitados, no tasaciones ni precios de venta; no sabemos a cuánto se han vendido realmente. Una vivienda anunciada por varias agencias se cuenta una sola vez. Los datos de precio por m2 solo cubren los anuncios que publican superficie construida. Los datos de edad solo incluyen fuentes que publican su propia fecha de edición; se excluyen dos fuentes que actualizan simultáneamente la fecha de todas sus URL. Las coordenadas del conjunto suelen corresponder a la oficina del agente, no a la propiedad, por lo que el informe nunca mapea el inmueble.

Las cifras de esta página se publican bajo CC BY 4.0: libres de reutilizar citando a Marbella Wire con un enlace a esta página. La licencia cubre solo los datos, no el texto ni las fotografías.

Revisado por Rocío Beltrán el 5 de septiembre de 2026

«Esto es una instantánea, no una previsión: Wire vigila la costa a diario, y la extracción del próximo año no coincidirá con esta. Revisa el anuncio enlazado antes de actuar sobre cualquier cifra.»

También del conjunto: Hub de propiedades Marbella >3 M €. Cómo contamos: normas editoriales.

Última comprobación: 5 de septiembre de 2026