Jahresbericht
Marbella Luxus‑Immobilien‑Bericht 2026
Stand September 2026 liegen 2.211 unterschiedliche Immobilien mit Preis ≥ 3 000 000 € in Marbella und Benahavis vor, Median €4.995.000, von €3.950.000 (25. Perzentil) bis €7.100.000 (75. Perzentil) (Marbella Wire Luxus‑Immobilien‑Bericht 2026).
Unsere gemessene Stichprobe von Immobilien ab 3.000.000 € in Marbella und Benahavís, innerhalb jeder Gemeinde über 27 Inserats- und Marktquellen dedupliziert: 2.211 verschiedene Immobilien, ein medianer Angebotspreis von €4.995.000 und €3.950.000 bis €7.100.000 für die mittlere Hälfte der Stichprobe.
Zitat: Marbella Wire, Marbella Luxus‑Immobilien‑Bericht 2026
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Zahlen im Überblick
Marbella und Benahavís
Die mittlere Hälfte des Marktes
Die mittleren 50 % der Angebotspreise, vom 25. bis zum 75. Perzentil.
Medianer Angebotspreis
€0Preisskala ab null€7.100.000
Angebotspreise ab €3.000.000 · Marbella und Benahavís · 5. September 2026. Kombiniert gespeicherte Maklerbeobachtungen und Marktbeobachtung. Das Datum bezeichnet die neueste Beobachtung und bestätigt keine aktuelle Verfügbarkeit.
Marktbeobachtung von Marbella Wire · Methodik und Quelldaten
Nach Ort
Marbella und Benahavis, deduplizierter GesamtbestandDer Bestand umfasst beide Gemeinden. 1673 von 2211 Immobilien liegen in Marbella, 538 in Benahavis.
- €4.90M
- Marbella
- €5.95M
- Benahavis
Nach Preisklasse
2211 Immobilien in sechs KlassenDie größte Klasse ist €3–4M mit 630 Immobilien, 28% des Bestandes.
Preis pro gebautem Quadratmeter
1973 von 2211 Einträgen geben eine Wohnfläche anBei den 1973 Einträgen mit Wohnfläche liegt der Median bei €9.003 pro m². Der höchste Preis pro m² beträgt €102.865 bei einer Preisvorstellung von €9.88M, siehe unten.
Nach Urbanización und Viertel
32 Gebietsseiten · 2286 gezählte Vorkommen von 2211 verschiedenen Immobilien32 Urbanización‑ und Viertelseiten enthalten eine Bestands‑Zahl. Da ein Teilgebiet sowohl auf seiner eigenen Seite als auch auf der übergeordneten Seite gezählt wird, summieren sich die 2286 Erwähnungen zu mehr als den 2211 Immobilien des Bestandes; die Zahl jeder Seite dient als Referenz, nicht als Gesamtsumme.
| Gebiet | Median | €/m² | Immobilien |
|---|---|---|---|
| Golden MileMarbella | €5.42M | €11.141 | 439 |
| Nueva AndalucíaMarbella | €4.95M | €9.309 | 405 |
| Marbella EastMarbella | €4.20M | €7.916 | 318 |
| San Pedro de AlcántaraMarbella | €4.90M | €7.573 | 113 |
| La QuintaBenahavis | €6.89M | €9.589 | 93 |
| Puerto BanúsMarbella | €4.60M | €13.166 | 88 |
| Sierra BlancaMarbella | €8.70M | €9.492 | 76 |
| El MadroñalBenahavis | €7M | €8.567 | 67 |
| Puente RomanoMarbella | €4.85M | €23.490 | 57 |
| La ZagaletaBenahavis | €10.9M | €8.758 | 57 |
| Los FlamingosBenahavis | €4.95M | €7.398 | 55 |
| Los MonterosMarbella | €5M | €9.615 | 50 |
| Guadalmina BajaMarbella | €6.50M | €7.832 | 49 |
| Las ChapasMarbella | €4.48M | €8.790 | 42 |
| NagüelesMarbella | €4.97M | €7.958 | 38 |
| ElviriaMarbella | €3.79M | €7.055 | 31 |
| Monte MayorBenahavis | €4.75M | €7.185 | 26 |
| La AlqueríaBenahavis | €4.25M | €6.872 | 25 |
| Hacienda Las ChapasMarbella | €3.69M | €6.529 | 24 |
| Las Lomas del Marbella ClubMarbella | €6.47M | €9.487 | 24 |
| AlohaMarbella | €7.65M | €9.787 | 22 |
| Las BrisasMarbella | €6.14M | €9.295 | 22 |
| Cascada de CamojánMarbella | €8.70M | €9.057 | 22 |
| Paraíso AltoBenahavis | €4.74M | €6.065 | 20 |
| El HerrojoBenahavis | €6.99M | €11.712 | 20 |
| Marbella Club Golf ResortBenahavis | €6.30M | €7.636 | 19 |
| Los ArquerosBenahavis | €5.25M | €6.692 | 18 |
| Guadalmina AltaMarbella | €4.50M | €6.715 | 17 |
| Marbella CentroMarbella | €4.45M | €7.675 | 14 |
| La Reserva de AlcuzcuzBenahavis | €9.45M | €7.809 | 14 |
| La CerquillaMarbella | €6.90M | €9.559 | 11 |
| Marina Puente RomanoMarbella | €4.95M | €27.411 | 10 |
Fotoberichterstattung
1908 von 2211 Immobilien im Bestand besitzen mindestens ein Foto, 86%.
Alter des Eintrags
799 von 2211 Einträgen geben ein echtes Bearbeitungsdatum anHier zählen nur gespeicherte nutzbare individuelle Änderungsdaten, keine pauschalen Katalogdaten: 799 von 2211 Immobilien, 36%. Den übrigen Datensätzen fehlt ein nutzbares individuelles Datum für diese Berechnung. Ein Änderungsdatum belegt keine aktuelle Verfügbarkeit.
- Under 30 days
- 30 to 90 days
- 90 to 180 days
- 180 to 365 days
- Over 365 days
Höchster Preis
Höchster Preis pro Quadratmeter
€102.865/m²€102.865 pro m² bei einem Haus von €9.88M und 96 m² in Marbella Golden Mile, gelistet von Villanoble. ↗Methodik
Basis: eine Teilstichprobe von Immobilien ab 3.000.000 € in Marbella und Benahavís. Aus 3.492 Datensätzen von 27 Inserats- und Marktquellen bleiben nach Ausschlüssen 3.399 geeignete Datensätze und nach Deduplizierung innerhalb jeder Gemeinde 2.211 Immobilien. Gespeicherte datierte Beobachtungen decken nicht alle angebotenen Immobilien ab.
5. September 2026. Kombiniert gespeicherte Maklerbeobachtungen und Marktbeobachtung. Das Datum bezeichnet die neueste Beobachtung und bestätigt keine aktuelle Verfügbarkeit.
Hinweis: Es handelt sich um Angebotspreise, nicht um Bewertungen oder Verkaufspreise; wir kennen die tatsächlichen Verkaufspreise nicht. Ein Objekt, das von mehreren Agenturen gelistet wird, wird einmal gezählt. Preis‑pro‑m²‑Angaben gelten nur für Einträge mit veröffentlichter Wohnfläche. Altersangaben gelten nur für Quellen mit eigenem Bearbeitungsdatum; zwei Quellen stempeln sämtliche URLs massenhaft nach, unabhängig vom tatsächlichen Alter, und werden daher aus der Altersstatistik ausgeschlossen. Die Koordinaten im Bestand stammen meist aus dem Büro der Makler, nicht aus der Immobilie, sodass das Ergebnis keiner Karte zugeordnet werden kann.
Die Zahlen auf dieser Seite stehen unter CC BY 4.0: frei nutzbar mit Nennung von Marbella Wire und einem Link auf diese Seite. Die Lizenz gilt nur für die Daten, nicht für Text oder Fotos.
Geprüft von Jürgen Bock am 5. September 2026
Beobachtenswert
Dies ist ein Schnappschuss, keine Prognose: Wire beobachtet die Küste täglich, und der nächste Abruf wird von diesem abweichen. Lies das verlinkte Angebot erneut, bevor du dich auf eine einzelne Zahl stützt.
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Zuletzt geprüft: 5. September 2026