Le rapport du marché du luxe à Marbella 2026

Le pool couvre les deux municipalités. 1673 des 2211 biens distincts se situent à Marbella, 538 à Benahavis.

€4.90M

Marbella

n=1673

€5.95M

Benahavis

n=538

La bande la plus nombreuse est €3–4M, avec 630 biens, soit 28 % du pool.

• €3–4M630
• €4–5M498
• €5–7M518
• €7–10M318
• €10–15M185
• €15M+62

Parmi les 1973 annonces qui indiquent une surface, le prix médian est de €9 003/m². Le prix le plus élevé au m² est €102 865, sur un bien affiché à €9.88M.

32 pages d’urbanisation ou de quartier indiquent un chiffre du pool. Comme une sous‑zone apparaît sur sa propre page et sur celle de son parent, ces 2286 apparitions comptées dépassent les 2211 biens distincts du pool ; chaque page donne son propre total, pas une somme du tableau.

1908 sur 2211 annonces distinctes de l’ensemble comportent au moins une photo, soit 86 %.

Seules les dates individuelles de modification utilisables conservées dans les observations sont comptées, sans les dates générales de catalogue : 799 logements sur 2211, soit 36 %. Les autres observations n’ont pas de date individuelle utilisable pour ce calcul. Une date de modification ne confirme pas la disponibilité actuelle.

Under 30 days

n=0

30 to 90 days

n=546

90 to 180 days

n=176

180 to 365 days

n=71

Over 365 days

n=6

Prix le plus élevé au m²

Base : un échantillon partiel de logements à partir de 3 000 000 € à Marbella et Benahavís. Les 3 492 observations issues de 27 sources d’annonces et de suivi du marché donnent 3 399 observations admissibles après exclusions et 2 211 logements distincts après dédoublonnage dans chaque commune. Ces observations datées conservées ne couvrent pas tous les logements du marché.

5 septembre 2026. Combine des observations conservées d’agences et un suivi du marché. La date correspond à l’observation la plus récente et ne confirme pas la disponibilité actuelle.

Avertissements : prix demandés, pas évaluations, ni prix de vente ; nous ne connaissons pas les prix réels de vente. Un bien présent chez plusieurs agences n’est compté qu’une fois. Les chiffres prix‑m² ne concernent que les annonces indiquant une surface construite. Les chiffres d’âge ne concernent que les sources indiquant leur propre date d’édition ; deux sources appliquent une date générique à toutes les URLs, elles sont exclues. Les coordonnées du pool correspondent généralement au bureau de l’agence, pas au bien, le rapport ne cartographie donc aucune annonce.

Les chiffres de cette page sont publiés sous CC BY 4.0 : réutilisation libre en créditant Marbella Wire avec un lien vers cette page. La licence ne couvre que les données, pas le texte ni les photographies.

Vérifié par Solène Achard le 5 septembre 2026

Il s’agit d’un instantané, pas d’une prévision : le Wire surveille le littoral quotidiennement, et le tirage de l’an prochain ne correspondra pas à celui‑ci. Consultez l’annonce liée avant d’agir sur un chiffre.

Également issu du pool : le Hub immobilier Marbella 3 M€+. Notre mode de comptage : normes éditoriales.

Dernière vérification: 5 septembre 2026