Optællingen
87 penthouses ud af 2.211 forskellige boliger til €3.000.000 eller mere, hvilket er 4 procent af markedet på det niveau. Det midterste koster €4.30M; det billigste €3M, det dyreste €24M. Per boligkvadratmeter koster det midterste €12.558 / m², målt på de 85 opslag der opgiver boligareal. Benahavís står for 5 af de 87; Marbella-tallet alene kan man finde længere nede.
Pr. september 2026 er median udbudspris for et penthouse sat til €3.000.000 eller mere i Marbella og Benahavís €4.299.500, på tværs af 87 penthouses til salg (Marbella Wire).
Pr. september 2026 koster et penthouse i Marbella og Benahavís en median på €12.558 / m², 1,49× en villas €8.402 / m², på tværs af 87 penthouses og 1.819 villaer til salg (Marbella Wire).
- Penthouses talt
- 87
- Median udbudspris
- €4.299.500
- Median per bolig-m² på tværs af de 85 der opgiver det
- €12.558 / m²
- Median boligareal på tværs af de 85 der opgiver det
- 363 m²
- Median terrasse på tværs af de 63 der opgiver det
- 196 m²
- Marbella, medianpenthouse
- €4.447.500
- Billigste penthouse i puljen Marbella Golden Mile · Homerun Brokers
- €3.000.000
- Dyrest penthouse i puljen Puerto Banús · Marbella Propiedades
- €24.000.000
Hvad pengene rækker til
De samme seks prisbånd som villaoptællingen bruger, så et bånd betyder det samme på begge sider. To ting springer i øjnene. Boligareal stiger ikke jævnt med prisen som ved villaer: €3–4M giver 304 m², €4–5M giver 463 m², og €5–7M falder tilbage til 353 m², for på det niveau går pengene til adressen og terrassen frem for etagen. Og 0 bånd er tomt, , så på denne opgørelse er der slet intet på markedet mellem de to beløb.
Hvor de ligger
Penthouses ligger hvor blokkene står, ikke hvor grundene er. Kun 3 af 12 områder har 10 eller flere, så kun 3 får en pris: Golden Mile med 45 til €4.90M, og Puerto Banús med 14 til €4.29M. Alle andre steder er antallet offentliggjort og prisen ikke, hvilket er samme grænse villaoptællingen bruger. Et områdes række tæller en bolig på hver side den står på, så rækkerne summerer ikke til 87.
| Område | Medianpenthouse | Penthouseandel | Per bolig-m² |
|---|---|---|---|
| Golden MileMarbella | €4.900.000 | 10% 45 af 439 boliger er penthouses | €16.910 / m² |
| Puerto BanúsMarbella | €4.295.000 | 16% 14 af 88 boliger er penthouses | €16.621 / m² |
| Nueva AndalucíaMarbella | €3.487.500 | 2% 10 af 405 boliger er penthouses | €10.701 / m² |
| Marbella EastMarbella | færre end 10 penthouses, ingen pris offentliggjort | 3% 9 af 318 boliger er penthouses | |
| Puente RomanoMarbella | færre end 10 penthouses, ingen pris offentliggjort | 9% 5 af 57 boliger er penthouses | |
| La AlqueríaBenahavís | færre end 10 penthouses, ingen pris offentliggjort | 8% 2 af 25 boliger er penthouses | |
| Las Lomas del Marbella ClubMarbella | færre end 10 penthouses, ingen pris offentliggjort | 8% 2 af 24 boliger er penthouses | |
| Los MonterosMarbella | færre end 10 penthouses, ingen pris offentliggjort | 4% 2 af 50 boliger er penthouses | |
| AlohaMarbella | færre end 10 penthouses, ingen pris offentliggjort | 5% 1 af 22 boliger er penthouses | |
| Las BrisasMarbella | færre end 10 penthouses, ingen pris offentliggjort | 5% 1 af 22 boliger er penthouses | |
| Marina Puente RomanoMarbella | færre end 10 penthouses, ingen pris offentliggjort | 10% 1 af 10 boliger er penthouses | |
| Sierra BlancaMarbella | færre end 10 penthouses, ingen pris offentliggjort | 1% 1 af 76 boliger er penthouses |
Sådan læses den
Det er udbudspriser fra 15 mæglersider, dedupliceret per kommune, filtreret til €3.000.000 og derover, hentet 5. september 2026. Et penthouse her er et opslag hvis type eller adresse siger penthouse eller ático, testet før alle andre typer, så et duplex-penthouse tæller som penthouse og ikke som lejlighed. Intet er en vurdering og intet er en salgspris. Det bredere marked er på bolighub; villasiden er villaoptællingen; enkelte opslag vi har skrevet om er i katalog.