Hvad en villa koster
Af de 2.211 forskellige boliger til €3.000.000 eller mere i puljen er 1.819 villaer: 82% af alt på markedet på det niveau. Den midterste koster €5.25M, spredningen går fra €3M til €70M, og per bygget kvadratmeter er medianen €8.402 / m², på tværs af de 1.621 opslag der opgiver et bygget areal. Benahavís er den dyre side: €5.95M i midten over 525 villaer, mod €4.99M over 1.294 i Marbella. ejendomshub måler hele markedet med lejligheder og penthouselejligheder inkluderet; denne side tager dem ud, og penthouseoptællingen gør det samme den anden vej.
Pr. september 2026 er median udbudspris for en villa udbudt til €3.000.000 eller mere i Marbella og Benahavís €5.250.000, over 1.819 villaer til salg (Marbella Wire).
Pr. september 2026 koster et penthouse i Marbella og Benahavís en median på €12.558 / m², 1,49× en villas €8.402 / m², over 87 penthouselejligheder og 1.819 villaer til salg (Marbella Wire).
- Villaer talt
- 1.819
- Median udbudspris
- €5.250.000
- Median per bygget m² på tværs af de 1.621 der opgiver et bygget areal
- €8.402 / m²
- Marbella, median villa
- €4.987.500
- Benahavís, median villa
- €5.950.000
- Billigste villa i puljen Marbella Golden Mile · Drumelia Real Estate
- €3.000.000
- Dyrest villa i puljen La Zagaleta · Drumelia Real Estate
- €39.000.000
Hvad pengene køber
Mæglere opgiver et bygget areal for 1.621 af disse villaer, et grundareal for 1.197 og et soveværelsesantal for 1.758, så stigen nedenfor er en median af hvad der opgives, ikke af hvad der findes. Fra €3–4M-trinnet til €10–15M-trinnet vokser medianvillaen 2,1 gange i byggede meter og 2,5 gange i grund; soveværelser rykker sig knap. Pengene køber jord og meter, ikke rum.
Hvad en villa koster, område for område
Hvert offentliggjort område med 10 eller flere boliger til €3.000.000 eller mere i puljen, villaandelen af den beholdning, og medianvillaens pris hvor der er 10 villaer at tage en fra. En villa tæller i sit eget nabolag og i hvert overordnet område oppe ad kæden, ligesom på hvert områdes egen side, så rækkerne summerer ikke til 1.819. La Zagaleta fører med €10.9M i midten; Hacienda Las Chapas lukker den prissatte liste med €3.69M.
Hvilke urbanizaciones der er villaområder
Reglen er offentliggjort snarere end underforstået: et gated community hvor mindst 90% af boligerne til €3.000.000 eller mere er villaer, talt på 10 eller flere villaer. 11 af de 15 målte gated communities består testen, og 4 gør ikke. Marina Puente Romano, med 0% villaer, er den anden ende af samme mål: over grænsen er det et lejlighedsmarked med et villapostnummer.
Villaområder efter reglen
- La Zagaleta · 57 villaer, €10.900.000 i midten · 100%
- Cascada de Camoján · 22 villaer, €8.700.000 i midten · 100%
- La Cerquilla · 10 villaer, €7.200.000 i midten · 91%
- El Madroñal · 66 villaer, €7.000.000 i midten · 99%
- El Herrojo · 20 villaer, €6.985.000 i midten · 100%
- Marbella Club Golf Resort · 19 villaer, €6.300.000 i midten · 100%
- Los Arqueros · 18 villaer, €5.247.500 i midten · 100%
- Los Flamingos · 55 villaer, €4.950.000 i midten · 100%
- Monte Mayor · 26 villaer, €4.745.000 i midten · 100%
- Paraíso Alto · 19 villaer, €4.500.000 i midten · 95%
- Hacienda Las Chapas · 24 villaer, €3.690.000 i midten · 100%
Gated communities under stregen
- La Alquería · 22 af 25 boliger er villaer · 88%
- La Reserva de Alcuzcuz · 12 af 14 boliger er villaer · 86%
- Las Lomas del Marbella Club · 20 af 24 boliger er villaer · 83%
- Marina Puente Romano · 0 af 10 boliger er villaer · 0%
Sådan blev det talt
Tallene kommer fra vores egen pulje af salgsopslag: 3.492 poster fra 26 mæglersider, observeret 5. september 2026, kun boliger, fjernet dubletter per kommune på samme måde som ejendomshub og områdesiderne, og startende ved udbudspriser på €3.000.000, hvilket er hvor puljen starter. Under €3.000.000 ser denne optælling intet og siger intet. En villa er hvad puljens egen typeaflæsning kalder én: et opslag typet som villa, hus, fritliggende hus, chalet eller cortijo, når penthouselejligheder, rækkehuse, dobbelthuse og lejligheder er taget ud. Medianer er af udbudspriser, aldrig af vurderinger eller salg. Hvor en enkelt bolig nævnes, linkes dens mægleropslag, så hvert tal på denne side kan læses ved kilden. katalog viser enkeltopslag fra samme pulje, med fotografi og en vurdering.