Vad en villa begär
Av de 2 211 olika bostäder som begär €3 000 000 eller mer i poolen är 1 819 villor: 82% av allt som ligger ute på den nivån. Medianvilla kostar €5.25M, spridningen går från €3M till €70M, och per byggd kvadratmeter ligger medianen på €8 402 / m², över de 1 621 listningar som publicerar en boyta. Benahavís är den dyrare sidan: €5.95M i mitten över 525 villor, mot €4.99M över 1 294 i Marbella. bostadsnavet mäter hela marknaden med lägenheter och penthouses kvar; den här sidan tar bort dem, och penthousecensusen gör tvärtom.
Per september 2026 är medianutgångspriset för en villa som ligger ute för €3 000 000 eller mer i Marbella och Benahavís €5 250 000, över 1 819 villor till salu (Marbella Wire).
Per september 2026 kostar en penthouse i Marbella och Benahavís i median €12 558 / m², 1,49× en villas €8 402 / m², över 87 penthouses och 1 819 villor till salu (Marbella Wire).
- Villor räknade
- 1 819
- Medianpris
- €5 250 000
- Median per byggd m² över de 1 621 som publicerar boyta
- €8 402 / m²
- Marbella, medianvilla
- €4 987 500
- Benahavís, medianvilla
- €5 950 000
- Billigaste villan i poolen Marbella Golden Mile · Drumelia Real Estate
- €3 000 000
- Dyraste villan i poolen La Zagaleta · Drumelia Real Estate
- €39 000 000
Vad pengarna köper
Mäklarna publicerar boyta för 1 621 av dessa villor, tomtstorlek för 1 197 och antal sovrum för 1 758, så stegen nedan är en median av vad som publiceras, inte av vad som finns. Från det €3–4M steget till det €10–15M steget växer medianvillan 2,1 gånger i byggda kvadratmeter och 2,5 gånger i tomtarea; sovrummen rör sig knappt. Pengarna köper mark och yta, inte rum.
Vad en villa begär, område för område
Varje publicerat område med 10 eller fler bostäder från €3 000 000 i poolen, villornas andel av det beståndet, och medianvilla där det finns 10 villor att ta en median från. En villa räknas på sin egen stadsdel och på varje förälder uppåt i kedjan, precis som på varje områdes egen sida, så raderna summerar inte till 1 819. La Zagaleta toppar med €10.9M i mitten; Hacienda Las Chapas stänger den prissatta listan på €3.69M.
Vilka urbanizaciones som är villaområden
Regeln är publicerad snarare än antydd: en gated community där minst 90% av bostäderna från €3 000 000 är villor, räknat på 10 eller fler villor. 11 av de 15 uppmätta gated communities klarar det och 4 gör det inte. Marina Puente Romano, med 0% villor, är andra änden av samma mått: ovanför tröskeln är det en lägenhetsmarknad som bär ett villapostnummer.
Villaområden enligt regeln
- La Zagaleta · 57 villor, €10 900 000 i mitten · 100%
- Cascada de Camoján · 22 villor, €8 700 000 i mitten · 100%
- La Cerquilla · 10 villor, €7 200 000 i mitten · 91%
- El Madroñal · 66 villor, €7 000 000 i mitten · 99%
- El Herrojo · 20 villor, €6 985 000 i mitten · 100%
- Marbella Club Golf Resort · 19 villor, €6 300 000 i mitten · 100%
- Los Arqueros · 18 villor, €5 247 500 i mitten · 100%
- Los Flamingos · 55 villor, €4 950 000 i mitten · 100%
- Monte Mayor · 26 villor, €4 745 000 i mitten · 100%
- Paraíso Alto · 19 villor, €4 500 000 i mitten · 95%
- Hacienda Las Chapas · 24 villor, €3 690 000 i mitten · 100%
Gated communities under strecket
- La Alquería · 22 av 25 bostäder är villor · 88%
- La Reserva de Alcuzcuz · 12 av 14 bostäder är villor · 86%
- Las Lomas del Marbella Club · 20 av 24 bostäder är villor · 83%
- Marina Puente Romano · 0 av 10 bostäder är villor · 0%
Hur detta räknades
Siffrorna kommer från vår egen pool av försäljningslistningar: 3 492 poster från 26 mäklerisajter, avlästa 5 september 2026, enbart bostäder, avduplicerade per kommun på samma sätt som bostadsnavet och områdessidorna, och från utgångspriser på €3 000 000, vilket är där poolen börjar. Under det ser den här räkningen inget och säger inget. En villa är vad poolens egen typavläsning kallar en: en listning typad villa, house, detached house, chalet eller cortijo, när penthouses, townhouses, semi-detached houses och lägenheter är borttagna. Medianerna är av utgångspriser, aldrig av värderingar eller försäljningar. Varhelst en enskild bostad namnges länkas mäklerilistningen, så varje siffra på den här sidan går att läsa vid källan. katalogen visar enskilda listningar ur samma pool, med foto och ett omdöme.