Co pyta willa
Z 2211 odrębnych nieruchomości od €3 000 000 i więcej w zbiorze, 1819 to wille: 82% rynku na tym poziomie. Środkowa pyta €5.25M, zakres od €3M do €70M, a mediana za m² zabudowy wynosi €8402 / m², wśród 1621 ofert podających powierzchnię zabudowy. Benahavís jest droższy: €5.95M w środku przy 525 willach, kontra €4.99M przy 1294 w Marbelli. centrum nieruchomości mierzy cały rynek z mieszkaniami i penthouse’ami w zestawie; ta strona je usuwa, a penthouse census robi to odwrotnie.
Według stanu na wrzesień 2026 mediana ceny wywoławczej willi wystawionej za €3 000 000 lub więcej w Marbelli i Benahavís wynosi €5 250 000, na podstawie 1819 willi na sprzedaż (Marbella Wire).
Według stanu na wrzesień 2026 penthouse w Marbelli i Benahavís kosztuje medianowo €12 558 / m², czyli 1,49× więcej niż willa (€8402 / m²), na podstawie 87 penthouse’ów i 1819 willi na sprzedaż (Marbella Wire).
- Wille policzone
- 1819
- Mediana ceny ofertowej
- €5 250 000
- Mediana za m² zabudowy wśród 1621 podających powierzchnię zabudowy
- €8402 / m²
- Marbella, mediana willi
- €4 987 500
- Benahavís, mediana willi
- €5 950 000
- Najtańsza willa w zbiorze Marbella Golden Mile · Drumelia Real Estate
- €3 000 000
- Najdroższa willa w zbiorze La Zagaleta · Drumelia Real Estate
- €39 000 000
Co kupuje pieniądz
Agencje podają powierzchnię zabudowy dla 1621 willi, wielkość działki dla 1197 i liczbę sypialni dla 1758, więc poniższa drabina to mediana danych publikowanych, nie istniejących. Od €3–4M do €10–15M mediana willi rośnie 2,1x w m² zabudowy i 2,5x w działce; liczba sypialni prawie się nie zmienia. Pieniądz kupuje grunt i metry, nie pokoje.
Co pyta willa, obszar po obszarze
Każdy publikowany obszar z co najmniej 10 nieruchomościami od €3 000 000 i więcej w zbiorze, udział willi w tym segmencie oraz mediana ceny willi tam, gdzie jest co najmniej 10 willi. Willa liczy się w swoim sąsiedztwie i w każdej wyższej jednostce, jak na stronach poszczególnych obszarów, więc sumy nie dają 1819. La Zagaleta przoduje z €10.9M w środku; Hacienda Las Chapas zamyka listę z €3.69M.
Które urbanizaciones są osiedlami willi
Zasada jest podana, nie domyślna: zamknięte osiedle, w którym co najmniej 90% nieruchomości od €3 000 000 i więcej to wille, przy co najmniej 10 willach. 11 z 15 zmierzonych osiedli spełnia warunek, 4 nie. Marina Puente Romano z 0% willi to druga strona tej samej miary: powyżej progu to rynek mieszkań noszący kod willi.
Osiedla willi wg zasady
- La Zagaleta · 57 willi, €10 900 000 w środku · 100%
- Cascada de Camoján · 22 willi, €8 700 000 w środku · 100%
- La Cerquilla · 10 willi, €7 200 000 w środku · 91%
- El Madroñal · 66 willi, €7 000 000 w środku · 99%
- El Herrojo · 20 willi, €6 985 000 w środku · 100%
- Marbella Club Golf Resort · 19 willi, €6 300 000 w środku · 100%
- Los Arqueros · 18 willi, €5 247 500 w środku · 100%
- Los Flamingos · 55 willi, €4 950 000 w środku · 100%
- Monte Mayor · 26 willi, €4 745 000 w środku · 100%
- Paraíso Alto · 19 willi, €4 500 000 w środku · 95%
- Hacienda Las Chapas · 24 willi, €3 690 000 w środku · 100%
Zamknięte osiedla poniżej progu
- La Alquería · 22 z 25 nieruchomości to wille · 88%
- La Reserva de Alcuzcuz · 12 z 14 nieruchomości to wille · 86%
- Las Lomas del Marbella Club · 20 z 24 nieruchomości to wille · 83%
- Marina Puente Romano · 0 z 10 nieruchomości to wille · 0%
Jak to policzono
Dane pochodzą z naszego własnego zestawu ogłoszeń sprzedaży: 3492 rekordów z witryn 26, obserwowane 5 września 2026, tylko domy, deduplikowane wg gmin tak jak w centrum nieruchomości i stronach obszarów, zaczynając od cen ofertowych €3 000 000, od której zbiór się rozpoczyna. Poniżej tego próg jest pusty, więc nie ma danych. Willa to typ wskazany w zbiorze: oferta oznaczona jako willa, dom, dom jednorodzinny, chalet lub cortijo, po odrzuceniu penthouse’ów, szeregówek, bliźniaków i mieszkań. Mediany dotyczą cen ofertowych, nie wycen ani transakcji. Gdy podano konkretną nieruchomość, link do oferty agencji jest dostępny, więc każdy numer można zweryfikować u źródła. katalog prezentuje pojedyncze oferty z tego samego zbioru, z fotografią i werdyktem.