Undersökningen
87 penthouses av 2 211 olika hem som frågar €3 000 000 eller mer, vilket är 4 % av marknaden på den nivån. Medianen är €4.30M; billigast €3M, dyrast €24M. Per byggd kvadratmeter är medianen €12 558 / m², mätt för de 85 listningar som publicerar byggyta. Benahavís bidrar med 5 av 87, därför är siffran för Marbella nedan den som är värd att läsa.
Per september 2026 är medianpriset för ett penthouse i Marbella och Benahavís, annonserat till €3 000 000 eller mer, €4 299 500, baserat på 87 objekt till salu (Marbella Wire).
Per september 2026 kostar ett penthouse i Marbella och Benahavís i median €12 558 / m², 1,49× en villas €8 402 / m², över 87 penthouse och 1 819 villor till salu (Marbella Wire).
- Penthouses räknade
- 87
- Median frågepris
- €4 299 500
- Median per byggt m² över de 85 som publicerar det
- €12 558 / m²
- Median byggyta över de 85 som publicerar det
- 363 m²
- Median terrass över de 63 som publicerar det
- 196 m²
- Marbella, median penthouse
- €4 447 500
- Billigaste penthouse i urvalet Marbella Golden Mile · Homerun Brokers
- €3 000 000
- Dyraste penthouse i urvalet Puerto Banús · Marbella Propiedades
- €24 000 000
Vad pengarna köper
Samma sex nivåer som villacensusen använder, så ett band betyder samma sak på båda sidor. Två saker sticker ut. Byggyta ökar inte jämnt med pris som för villor: €3–4M köper 304 m², €4–5M köper 463 m², och €5–7M faller tillbaka till 353 m², eftersom pengarna på den nivån går till adress och terrass snarare än till våning. Och 0 av nivåerna är tom, , så enligt detta finns inget på marknaden mellan de två siffrorna.
Var de finns
Penthouses samlas där blocken är, inte där tomterna är. Endast 3 av 12 områden har 10 eller fler, så bara 3 får ett pris: Golden Mile med 45 på €4.90M, och Puerto Banús med 14 på €4.29M. På övriga områden publiceras antal men inte pris, samma tröskel som villacensusen gäller. Ett områdes rad räknar ett hem på varje sida det finns med, så raderna blir inte 87.
| Område | Median penthouse | Andel penthouses | Per byggt m² |
|---|---|---|---|
| Golden MileMarbella | €4 900 000 | 10% 45 av 439 hem är penthouses | €16 910 / m² |
| Puerto BanúsMarbella | €4 295 000 | 16% 14 av 88 hem är penthouses | €16 621 / m² |
| Nueva AndalucíaMarbella | €3 487 500 | 2% 10 av 405 hem är penthouses | €10 701 / m² |
| Marbella EastMarbella | färre än 10 penthouses, inget pris publicerat | 3% 9 av 318 hem är penthouses | |
| Puente RomanoMarbella | färre än 10 penthouses, inget pris publicerat | 9% 5 av 57 hem är penthouses | |
| La AlqueríaBenahavís | färre än 10 penthouses, inget pris publicerat | 8% 2 av 25 hem är penthouses | |
| Las Lomas del Marbella ClubMarbella | färre än 10 penthouses, inget pris publicerat | 8% 2 av 24 hem är penthouses | |
| Los MonterosMarbella | färre än 10 penthouses, inget pris publicerat | 4% 2 av 50 hem är penthouses | |
| AlohaMarbella | färre än 10 penthouses, inget pris publicerat | 5% 1 av 22 hem är penthouses | |
| Las BrisasMarbella | färre än 10 penthouses, inget pris publicerat | 5% 1 av 22 hem är penthouses | |
| Marina Puente RomanoMarbella | färre än 10 penthouses, inget pris publicerat | 10% 1 av 10 hem är penthouses | |
| Sierra BlancaMarbella | färre än 10 penthouses, inget pris publicerat | 1% 1 av 76 hem är penthouses |
Hur du läser det
Detta är frågepriser från 15 mäklarbyråers sajter, deduplicerade per kommun, filtrerade till €3 000 000 och högre, hämtade 5 september 2026. En penthouse här är en annons där typ eller adress står penthouse eller ático, testad före alla andra typer, så en duplex‑penthouse räknas som penthouse och inte som lägenhet. Inget är en värdering och inget är ett försäljningspris. Den bredare marknaden finns på fastighetshubben; villasidan är villacensusen; enskilda annonser vi skrivit om finns i katalogen.