Benahavís · résidence fermée · nº 9 sur 11 secteurs au prix de vente · le marché du 3 M+ €
Monte Mayor
Dans les collines de Benahavís à moins de dix kilomètres au‑dessus de l'A‑7, à 580 m d'altitude, à environ 15 minutes en voiture de la côte.
Au septembre 2026, les 26 logements à Monte Mayor proposés à partir de 3 000 000 € ont un prix demandé médian de €4 745 000. La médiane par mètre carré bâti est de €7 185 / m², calculée sur 21 logements dont la surface est renseignée (Marbella Wire).
Benahavís
Monte Mayor, en contexte
Comparée aux autres zones mesurées de la même commune.
Prix demandé médian
Les comptages par zone peuvent se chevaucher. N’additionnez pas ces échantillons.
Prix demandés à partir de €3 000 000 · Benahavís · 5 septembre 2026. Combine des observations conservées d’agences et un suivi du marché. La date correspond à l’observation la plus récente et ne confirme pas la disponibilité actuelle.
Suivi du marché par Marbella Wire · Méthodologie et données sources
Photo : Panorama Properties Marbella
Photo : Drumelia Real Estate
Photo : Panorama Properties Marbella
Photo : Panorama Properties Marbella
Photo : Drumelia Real Estate
5 visuels · 5 annonces différentes · photos fournies par les agences, chaque cliché lié et crédité à 2 agences
€9.75M au sommet demande 2.1 fois le €4.75M du milieu, sur 26 biens mis en concurrence.
Un domaine de plus de 330 hectares, 54 % encore verts, avec une parcelle moyenne d'environ 3 000 m² et un coefficient d'occupation des sols de 12 %. Le parcours de golf Monte Mayor, ouvert en 1989 à la conception de José Cancedo, fermé en 2011. La Heredia, enclave du domaine de style village, compte 53 maisons de ville.
Pièces à conviction
- Le site de la communauté indique la vidéosurveillance, une patrouille nocturne mobile et un garde à la porte d'entrée 24 h sur 24. [source]
- Le site de la communauté indique que Monte Mayor s'étend sur plus de 330 hectares, 54 % encore verts, avec une parcelle moyenne d'environ 3 000 m². [source]
- Le golf Monte Mayor a ouvert en 1989 à la conception de José Cancedo et a fermé en 2011. [source]
Autres sources
Les extrêmes
les 26 →Le plus cher · Libehomes Le plus cher →
Le moins cher de cette tranche · Strand Properties Le plus cher →
Plus grand terrain, 6 950 m² · Benarroch Marbella Real Estate Le plus cher →
Sur le marché chez plusieurs agences à la fois · 15%
Face au reste de Benahavís
en chiffres →- La Zagaleta€10.9M
- La Reserva de Alcuzcuz€9.45M
- El Madroñal€7M
- El Herrojo€6.99M
- La Quinta€6.89M
- Marbella Club Golf Resort€6.30M
- Los Arqueros€5.25M
- Los Flamingos€4.95M
- Monte Mayor€4.75M
- Paraíso Alto€4.74M
- La Alquería€4.25M
Prix médian demandé, biens 3 M+ € uniquement. Les sous‑secteurs sont comptés sur la page de leur parent et sur la leur, donc ces chiffres ne s'additionnent pas avec le total de Benahavís.
L'indice de folie
2 sur 4 données mesurées · pas encore de note- Nombre d’appellations sous lesquelles une même adresse est vendue4 sur 26 sur le marché chez plusieurs agences à la fois15%
- Prix au m² bâti face à la médiane de Marbella€7 185/m² ici contre €8 186/m² sur l'ensemble des biens 3 M+ € du pool0.88×
Les pourcentages sont sur 100 ; le ratio au m² est sur 1.5 fois la médiane de Marbella à €8 186/m² (le plus large qu'un secteur atteigne, arrondi au supérieur, pour qu'aucune barre n'atteigne le plafond). Toujours sans source, donc toujours pas noté : distance à la mer à laquelle le prix se mesure; langue de brochure au mètre carré.
Autres quartiers de Benahavís
Lots publiés depuis ici
catalogue →Rien de publié depuis ici pour l'instant.
Le prix demandé n'est pas le prix obtenu. Pour savoir ce que les vendeurs obtiennent réellement, le catalogue en conserve la trace.
Méthode et limites
Recensé sur 26 biens distincts dans Monte Mayor à 3 000 000 € ou plus, collectés sur les annonces d'agences et de portails ainsi que par suivi agrégé du marché, dédoublonnés par référence commune, prix, surface bâtie et photo. 4 sont déposés chez plusieurs agences à la fois. 18 des 26 enregistrements proviennent de sources qui datent chaque annonce individuellement ; pour les autres, il manque une date individuelle de source vérifiée, et ils peuvent inclure des horodatages de catalogue ou un suivi du marché fondé sur l'observation. Rien de cela ne permet d’établir quand une annonce précise a été créée, modifiée ou était encore disponible. Chaque chiffre est un prix demandé, pas une estimation. Le suivi agrégé peut ne pas avoir d'URL publique d'enregistrement, donc tous les chiffres ne renvoient pas à une annonce individuelle. Les sous‑secteurs sont comptés ici et sur leurs propres pages, donc les chiffres ne s'additionnent pas d'une page à l'autre.
Source : notre propre recensement des annonces d'agences → · recensé 5 septembre 2026
Ce qu'on demande
réponses directes, sources ci-dessusQuel est le prix de l'immobilier dans Monte Mayor, Benahavís (2026) ?
26 biens dans Monte Mayor sont à 3 000 000 € ou plus, de €3.50M à €9.75M, avec €4.75M au milieu. Soit €7 185 au m² bâti à la médiane, parmi 21 biens dont la surface bâtie est publiée. Notre propre recensement des annonces d'agences, 2026-09-05. Prix demandés, pas des estimations.
Où se trouve Monte Mayor ?
Dans les collines de Benahavís à moins de dix kilomètres au‑dessus de l'A‑7, à 580 m d'altitude, à environ 15 minutes en voiture de la côte.
Dernière vérification: 20 août 2026
Vérifié par Solène Achard le 20 août 2026