Benahavís · résidence fermée · nº 1 sur 11 secteurs au prix de vente · le marché du 3 M+ €
La Zagaleta
Un ancien domaine de chasse de 900 hectares dans les collines de Benahavís, à environ 450 mètres d'altitude ; Puerto Banús se trouve à 12 kilomètres et environ 20 minutes en voiture de la porte sud, San Pedro de Alcántara à neuf.
Au septembre 2026, les 57 logements à La Zagaleta proposés à partir de 3 000 000 € ont un prix demandé médian de €10 900 000. La médiane par mètre carré bâti est de €8 758 / m², calculée sur 42 logements dont la surface est renseignée (Marbella Wire).
Benahavís
La Zagaleta, en contexte
Comparée aux autres zones mesurées de la même commune.
Prix demandé médian
Les comptages par zone peuvent se chevaucher. N’additionnez pas ces échantillons.
Prix demandés à partir de €3 000 000 · Benahavís · 5 septembre 2026. Combine des observations conservées d’agences et un suivi du marché. La date correspond à l’observation la plus récente et ne confirme pas la disponibilité actuelle.
Suivi du marché par Marbella Wire · Méthodologie et données sources
Photo : Drumelia Real Estate
Photo : Solvilla Marbella
Photo : Solvilla Marbella
Photo : Drumelia Real Estate
Photo : Drumelia Real Estate
5 visuels · 5 annonces différentes · photos fournies par les agences, chaque cliché lié et crédité à 2 agences
€39M au sommet demande 3.6 fois le €10.9M du milieu, sur 57 biens mis en concurrence.
Acheté à Adnan Khashoggi en 1991 par un groupe d'investisseurs mené par Enrique Pérez Flores et rebaptisé. 420 parcelles, dont 250 construites en mai 2021, deux entrées gardées, un héliport, un centre équestre et deux parcours de 18 trous : l'Old Course, conçu par Brad Benz en 1991 et redessiné par Marc Westenborg en 2016, et Los Barrancos par Steve Marnoch, ouvert en 2005.
Pièces à conviction
- Le domaine dispose de deux portes d'accès et d'un service de sécurité 24 heures sur 24. [source]
- DM Properties dénombre 420 parcelles, dont 250 construites en mai 2021, derrière deux entrées surveillées, avec un héliport, un centre équestre et deux parcours de 18 trous. [source]
- Drumelia date l'achat de 1991 à Khashoggi par un groupe mené par Enrique Pérez Flores, et situe le domaine à 450 mètres d'altitude. [source]
Autres sources
Les extrêmes
les 57 →Le plus cher · Drumelia Real Estate Le plus cher →
Le moins cher de cette tranche · Drumelia Real Estate Le plus cher →
Plus grand terrain, 11 144 m² · Drumelia Real Estate Le plus cher →
Sur le marché chez plusieurs agences à la fois · 5%
Face au reste de Benahavís
en chiffres →- La Zagaleta€10.9M
- La Reserva de Alcuzcuz€9.45M
- El Madroñal€7M
- El Herrojo€6.99M
- La Quinta€6.89M
- Marbella Club Golf Resort€6.30M
- Los Arqueros€5.25M
- Los Flamingos€4.95M
- Monte Mayor€4.75M
- Paraíso Alto€4.74M
- La Alquería€4.25M
Prix médian demandé, biens 3 M+ € uniquement. Les sous‑secteurs sont comptés sur la page de leur parent et sur la leur, donc ces chiffres ne s'additionnent pas avec le total de Benahavís.
L'indice de folie
2 sur 4 données mesurées · pas encore de note- Nombre d’appellations sous lesquelles une même adresse est vendue3 sur 57 sur le marché chez plusieurs agences à la fois5%
- Prix au m² bâti face à la médiane de Marbella€8 758/m² ici contre €8 186/m² sur l'ensemble des biens 3 M+ € du pool1.07×
Les pourcentages sont sur 100 ; le ratio au m² est sur 1.5 fois la médiane de Marbella à €8 186/m² (le plus large qu'un secteur atteigne, arrondi au supérieur, pour qu'aucune barre n'atteigne le plafond). Toujours sans source, donc toujours pas noté : distance à la mer à laquelle le prix se mesure; langue de brochure au mètre carré.
Autres quartiers de Benahavís
Lots publiés depuis ici
catalogue →- 7 495 000 € à La Zagaleta : 518 m² sur 3 852 m². Les arguments, dans l'ordre : piscine d'eau salée, caméras de surveillance, vue sur la campagne.nº 19 · 30 juil€7 495 000
- Quinze salles de bains, onze chambres, plus un appartement de deux chambres pour les invités en surnombre. Avec un bowling et un toboggan aquatique de 130 mètres. Question de priorités.nº 10 · 23 juil€27 000 000
- Douze salles de bains, neuf chambres. À rénover, aussi. Pour 10,5 millions d'euros, on paie la plomberie, visiblement, pas la finition.nº 3 · 16 juil€10 500 000
- Affichée à 22,5 millions d'euros en 2024. Trois baisses de prix depuis. Aujourd'hui à 14,9 millions, toujours en vente.nº 1 · 14 juil€14 900 000
Le prix demandé n'est pas le prix obtenu. Pour savoir ce que les vendeurs obtiennent réellement, le catalogue en conserve la trace.
Méthode et limites
Recensé sur 57 biens distincts dans La Zagaleta à 3 000 000 € ou plus, collectés sur les annonces d'agences et de portails ainsi que par suivi agrégé du marché, dédoublonnés par référence commune, prix, surface bâtie et photo. 3 sont déposés chez plusieurs agences à la fois. 31 des 57 enregistrements proviennent de sources qui datent chaque annonce individuellement ; pour les autres, il manque une date individuelle de source vérifiée, et ils peuvent inclure des horodatages de catalogue ou un suivi du marché fondé sur l'observation. Rien de cela ne permet d’établir quand une annonce précise a été créée, modifiée ou était encore disponible. Chaque chiffre est un prix demandé, pas une estimation. Le suivi agrégé peut ne pas avoir d'URL publique d'enregistrement, donc tous les chiffres ne renvoient pas à une annonce individuelle. Les sous‑secteurs sont comptés ici et sur leurs propres pages, donc les chiffres ne s'additionnent pas d'une page à l'autre.
Source : notre propre recensement des annonces d'agences → · recensé 5 septembre 2026
Ce qu'on demande
réponses directes, sources ci-dessusQuel est le prix de l'immobilier dans La Zagaleta, Benahavís (2026) ?
57 biens dans La Zagaleta sont à 3 000 000 € ou plus, de €5.30M à €39M, avec €10.9M au milieu. Soit €8 758 au m² bâti à la médiane, parmi 42 biens dont la surface bâtie est publiée. Notre propre recensement des annonces d'agences, 2026-09-05. Prix demandés, pas des estimations.
Où se trouve La Zagaleta ?
Un ancien domaine de chasse de 900 hectares dans les collines de Benahavís, à environ 450 mètres d'altitude ; Puerto Banús se trouve à 12 kilomètres et environ 20 minutes en voiture de la porte sud, San Pedro de Alcántara à neuf. Itinéraire →
Dernière vérification: 20 août 2026
Vérifié par Solène Achard le 20 août 2026
Lire les données immobilières pour La Zagaleta
La Zagaleta est présentée ici dans la rubrique Benahavís. Commencez par les annonces individuelles et la définition de l'échantillon plutôt que de lire la médiane du secteur comme le prix de chaque propriété du domaine.
Les chiffres publiés sont des prix affichés issus de l'échantillon daté. Vérifiez l'annonce source, la taille de l'échantillon et les notes de mesure avant de tirer des conclusions d'une médiane ou d'une variation entre instantanés. Cette page n'établit ni prix de vente finalisés, ni disponibilité actuelle, ni état d'une maison.