Benahavís · comunidad cerrada · nº 1 de 11 zonas por precio de salida · el mercado de 3M+ €
La Zagaleta
Una antigua finca de caza de 900 hectáreas en las colinas de Benahavís, a unos 450 metros sobre el nivel del mar; Puerto Banús está a 12 kilómetros y unos 20 minutos en coche de la puerta sur, y San Pedro de Alcántara a nueve.
A fecha de septiembre de 2026, las 57 viviendas de La Zagaleta desde 3.000.000 € tienen una mediana de precio de oferta de €10.900.000. La mediana por metro cuadrado construido es €8.758 / m², calculada sobre 42 viviendas con superficie indicada (Marbella Wire).
Benahavís
La Zagaleta, en contexto
Comparada con otras zonas medidas del mismo municipio.
Precio solicitado mediano
Los recuentos por zona pueden solaparse. No sume estas muestras.
Precios solicitados desde €3.000.000 · Benahavís · 5 de septiembre de 2026. Combina observaciones conservadas de agencias y seguimiento del mercado. La fecha corresponde a la observación más reciente y no confirma la disponibilidad actual.
Seguimiento del mercado de Marbella Wire · Metodología y datos fuente
Fotografía: Drumelia Real Estate
Fotografía: Solvilla Marbella
Fotografía: Solvilla Marbella
Fotografía: Drumelia Real Estate
Fotografía: Drumelia Real Estate
5 fotos · 5 anuncios distintos · fotos de las propias agencias, cada una enlazada y atribuida a 2 agencias
La más cara se anuncia por €39M: 3.6 veces el precio mediano de €10.9M de las 57 viviendas comparadas.
Comprada a Adnan Khashoggi en 1991 por un grupo de inversores liderado por Enrique Pérez Flores y renombrada. 420 parcelas, 250 de ellas edificadas a mayo de 2021, dos entradas vigiladas, un helipuerto, un centro hípico y dos campos de 18 hoyos: el Old Course, diseñado por Brad Benz en 1991 y rediseñado por Marc Westenborg en 2016, y Los Barrancos, de Steve Marnoch, inaugurado en 2005.
Sobre el terreno
- La finca tiene dos puertas de acceso y un servicio de seguridad 24 horas. [fuente]
- DM Properties contabiliza 420 parcelas, 250 de ellas edificadas a mayo de 2021, tras dos entradas con personal, con helipuerto, centro hípico y dos campos de 18 hoyos. [fuente]
- Drumelia fecha en 1991 la compra a Khashoggi por un grupo liderado por Enrique Pérez Flores, y sitúa la finca a 450 metros sobre el nivel del mar. [fuente]
Más fuentes
Los extremos
ver las 57 →La más cara · Drumelia Real Estate La más cara →
La más barata en este nivel · Drumelia Real Estate La más cara →
Parcela más grande, 11.144 m² · Drumelia Real Estate La más cara →
En el mercado con más de una agencia a la vez · 5%
Frente al resto de Benahavís
en cifras →- La Zagaleta€10.9M
- La Reserva de Alcuzcuz€9.45M
- El Madroñal€7M
- El Herrojo€6.99M
- La Quinta€6.89M
- Marbella Club Golf Resort€6.30M
- Los Arqueros€5.25M
- Los Flamingos€4.95M
- Monte Mayor€4.75M
- Paraíso Alto€4.74M
- La Alquería€4.25M
Mediana del precio de salida, solo viviendas de 3M+ €. Las subzonas se cuentan tanto en la página de la zona madre como en la suya propia, así que estas cifras no suman el total de Benahavís.
El índice de locura
2 de 4 variables medidas · sin nota aún- Direcciones bajo las que se anuncia una misma vivienda3 de 57 en el mercado con más de una agencia a la vez5%
- Precio por m² construido frente a la mediana de Marbella€8.758/m² aquí frente a €8.186/m² en todas las viviendas de 3M+ € del conjunto1.07×
Los porcentajes se representan sobre 100; la escala del precio por m² llega hasta 1.5 veces la mediana de Marbella, de €8.186/m². Se toma el valor más alto de todas las zonas y se redondea al alza para que ninguna barra alcance el límite. Variables todavía sin fuente y, por tanto, sin puntuar: distancia al mar contra la que se fija el precio; lenguaje de folleto por metro cuadrado.
Otras zonas en Benahavís
Lotes publicados desde aquí
catálogo →- 7.495.000 € en La Zagaleta, 518 m² construidos sobre 3.852 m² de parcela. Las bazas van por este orden: piscina de agua salada, cámaras de vigilancia, vista al campo.Nº 19 · 30 jul€7.495.000
- Quince baños, once dormitorios y un piso de dos dormitorios para el invitado que no cabe. También bolera y tobogán de agua de 130 metros. Prioridades.Nº 10 · 23 jul€27.000.000
- 12 baños, 9 dormitorios. También necesita reforma. 10,5 millones de euros compran la fontanería, evidentemente, no el acabado.Nº 3 · 16 jul€10.500.000
- En 2024 pedían 22,5 millones de euros. Desde entonces, tres bajadas de precio. Ahora cuesta 14.900.000 € y sigue en el mercado.Nº 1 · 14 jul€14.900.000
Pedir no es cobrar. Para saber lo que realmente consiguen los vendedores, el catálogo guarda los recibos.
Método y límites
Contado a partir de 57 viviendas distintas en La Zagaleta que piden 3.000.000 € o más, extraídas de anuncios de agencias y portales y de seguimiento agregado del mercado, y desduplicadas por referencia compartida, precio, superficie construida y fotografía. 3 están anunciadas por más de una agencia a la vez. 31 de los 57 registros proceden de fuentes que fechan cada anuncio individualmente; al resto le falta una fecha de fuente individual verificada y puede incluir fechas de catálogo o seguimiento del mercado basado solo en observaciones. Nada de ello demuestra cuándo se creó, editó o seguía disponible una oferta concreta. Cada cifra es un precio de salida, no una tasación. El seguimiento agregado puede no tener una URL pública de registro, así que no todas las cifras enlazan a un anuncio individual. Las subzonas se cuentan aquí y en sus páginas propias, así que las cifras no suman entre páginas.
Fuente: censo propio de anuncios de agencias → · contado 5 de septiembre de 2026
Lo que preguntan
respuestas directas, ya citadas arriba¿Cuánto cuesta una propiedad en La Zagaleta, Benahavís (2026)?
En La Zagaleta, 57 viviendas se anuncian por 3.000.000 € o más. Los precios van de €5.30M a €39M, con una mediana de €10.9M. La mediana del precio por m² construido es de €8.758, entre 42 viviendas con superficie construida publicada. Censo propio de anuncios de agencias, 2026-09-05. Son precios anunciados, no tasaciones.
¿Dónde está La Zagaleta?
Una antigua finca de caza de 900 hectáreas en las colinas de Benahavís, a unos 450 metros sobre el nivel del mar; Puerto Banús está a 12 kilómetros y unos 20 minutos en coche de la puerta sur, y San Pedro de Alcántara a nueve. Cómo llegar →
Última comprobación: 20 de agosto de 2026
Revisado por Rocío Beltrán el 20 de agosto de 2026
Interpretar los datos inmobiliarios de La Zagaleta
La Zagaleta se presenta aquí bajo Benahavís. Empieza por los anuncios individuales y la definición de la muestra en lugar de leer la mediana de la zona como el precio de cada propiedad de la urbanización.
Las cifras publicadas son precios anunciados de una muestra fechada. Comprueba el anuncio de origen, el tamaño de la muestra y las notas metodológicas antes de sacar conclusiones de una mediana o de un cambio entre consultas de los datos. Esta página no acredita precios de compraventas cerradas, la disponibilidad actual ni el estado de las viviendas.