Benahavís · urbanización nº 2 de 11 · el mercado de 3M+ €
La Reserva de Alcuzcuz
A un paso de la carretera A-397 de Ronda en Benahavís, frente a la entrada de La Heredia y al norte de Los Arqueros Golf, a cinco minutos en coche de Puerto Banús y de la playa.
A fecha de septiembre de 2026, las 14 viviendas de La Reserva de Alcuzcuz desde 3.000.000 € tienen una mediana de precio de oferta de €9.450.000. La mediana por metro cuadrado construido es €7.809 / m², calculada sobre 12 viviendas con superficie indicada (Marbella Wire).
Benahavís
La Reserva de Alcuzcuz, en contexto
Comparada con otras zonas medidas del mismo municipio.
Precio solicitado mediano
Los recuentos por zona pueden solaparse. No sume estas muestras.
Precios solicitados desde €3.000.000 · Benahavís · 5 de septiembre de 2026. Combina observaciones conservadas de agencias y seguimiento del mercado. La fecha corresponde a la observación más reciente y no confirma la disponibilidad actual.
Seguimiento del mercado de Marbella Wire · Metodología y datos fuente
Fotografía: Terra Meridiana Real Estate
Fotografía: Panorama Properties Marbella
Fotografía: Strand Properties
Fotografía: Homerun Brokers
Fotografía: Drumelia Real Estate
5 fotos · 5 anuncios distintos · fotos de las propias agencias, cada una enlazada y atribuida a 5 agencias
La más cara se anuncia por €15M: 1.6 veces el precio mediano de €9.45M de las 14 viviendas comparadas.
Una comunidad cerrada privada de pisos, villas y parcelas edificables en la ladera; la antigua casa del decorador Jaime Parladé, situada dentro, funciona ahora como hotel boutique. Siguen construyéndose proyectos de villas: un desarrollo actual son seis villas contemporáneas en parcelas de 406 m², a 15 minutos del centro de Marbella. No se publica el número total de parcelas.
Sobre el terreno
- Terra Meridiana describe La Reserva del Alcuzcuz como una comunidad cerrada privada al norte de Los Arqueros Golf and Country Club, a cinco minutos de Puerto Banús y de la playa. [fuente]
Más fuentes
Los extremos
ver las 14 →La más cara · Drumelia Real Estate La más cara →
La más barata en este nivel · Solvilla Marbella La más cara →
Parcela más grande, 308.286 m² · Panorama Properties Marbella La más cara →
En el mercado con más de una agencia a la vez · 7%
Frente al resto de Benahavís
en cifras →- La Zagaleta€10.9M
- La Reserva de Alcuzcuz€9.45M
- El Madroñal€7M
- El Herrojo€6.99M
- La Quinta€6.89M
- Marbella Club Golf Resort€6.30M
- Los Arqueros€5.25M
- Los Flamingos€4.95M
- Monte Mayor€4.75M
- Paraíso Alto€4.74M
- La Alquería€4.25M
Mediana del precio de salida, solo viviendas de 3M+ €. Las subzonas se cuentan tanto en la página de la zona madre como en la suya propia, así que estas cifras no suman el total de Benahavís.
El índice de locura
2 de 4 variables medidas · sin nota aún- Direcciones bajo las que se anuncia una misma vivienda1 de 14 en el mercado con más de una agencia a la vez7%
- Precio por m² construido frente a la mediana de Marbella€7.809/m² aquí frente a €8.186/m² en todas las viviendas de 3M+ € del conjunto0.95×
Los porcentajes se representan sobre 100; la escala del precio por m² llega hasta 1.5 veces la mediana de Marbella, de €8.186/m². Se toma el valor más alto de todas las zonas y se redondea al alza para que ninguna barra alcance el límite. Variables todavía sin fuente y, por tanto, sin puntuar: distancia al mar contra la que se fija el precio; lenguaje de folleto por metro cuadrado.
Otras zonas en Benahavís
Lotes publicados desde aquí
catálogo →Todavía no se ha publicado nada desde aquí.
Pedir no es cobrar. Para saber lo que realmente consiguen los vendedores, el catálogo guarda los recibos.
Método y límites
Contado a partir de 14 viviendas distintas en La Reserva de Alcuzcuz que piden 3.000.000 € o más, extraídas de anuncios de agencias y portales y de seguimiento agregado del mercado, y desduplicadas por referencia compartida, precio, superficie construida y fotografía. 1 están anunciadas por más de una agencia a la vez. 8 de los 14 registros proceden de fuentes que fechan cada anuncio individualmente; al resto le falta una fecha de fuente individual verificada y puede incluir fechas de catálogo o seguimiento del mercado basado solo en observaciones. Nada de ello demuestra cuándo se creó, editó o seguía disponible una oferta concreta. Cada cifra es un precio de salida, no una tasación. El seguimiento agregado puede no tener una URL pública de registro, así que no todas las cifras enlazan a un anuncio individual. Las subzonas se cuentan aquí y en sus páginas propias, así que las cifras no suman entre páginas.
Fuente: censo propio de anuncios de agencias → · contado 5 de septiembre de 2026
Lo que preguntan
respuestas directas, ya citadas arriba¿Cuánto cuesta una propiedad en La Reserva de Alcuzcuz, Benahavís (2026)?
En La Reserva de Alcuzcuz, 14 viviendas se anuncian por 3.000.000 € o más. Los precios van de €7.89M a €15M, con una mediana de €9.45M. La mediana del precio por m² construido es de €7.809, entre 12 viviendas con superficie construida publicada. Censo propio de anuncios de agencias, 2026-09-05. Son precios anunciados, no tasaciones.
¿Dónde está La Reserva de Alcuzcuz?
A un paso de la carretera A-397 de Ronda en Benahavís, frente a la entrada de La Heredia y al norte de Los Arqueros Golf, a cinco minutos en coche de Puerto Banús y de la playa. Cómo llegar →
Última comprobación: 20 de agosto de 2026
Revisado por Rocío Beltrán el 20 de agosto de 2026