Benahavís · urbanización nº 2 sur 11 · le marché du 3 M+ €
La Reserva de Alcuzcuz
À quelques mètres de la route A-397 Ronda à Benahavís, en face de l’entrée de La Heredia et au nord du Los Arqueros Golf, à cinq minutes en voiture de Puerto Banús et de la plage.
Au septembre 2026, les 14 logements à La Reserva de Alcuzcuz proposés à partir de 3 000 000 € ont un prix demandé médian de €9 450 000. La médiane par mètre carré bâti est de €7 809 / m², calculée sur 12 logements dont la surface est renseignée (Marbella Wire).
Benahavís
La Reserva de Alcuzcuz, en contexte
Comparée aux autres zones mesurées de la même commune.
Prix demandé médian
Les comptages par zone peuvent se chevaucher. N’additionnez pas ces échantillons.
Prix demandés à partir de €3 000 000 · Benahavís · 5 septembre 2026. Combine des observations conservées d’agences et un suivi du marché. La date correspond à l’observation la plus récente et ne confirme pas la disponibilité actuelle.
Suivi du marché par Marbella Wire · Méthodologie et données sources
Photo : Terra Meridiana Real Estate
Photo : Panorama Properties Marbella
Photo : Strand Properties
Photo : Homerun Brokers
Photo : Drumelia Real Estate
5 visuels · 5 annonces différentes · photos fournies par les agences, chaque cliché lié et crédité à 5 agences
€15M au sommet demande 1.6 fois le €9.45M du milieu, sur 14 biens mis en concurrence.
Une communauté privée sécurisée d’appartements, de villas et de terrains à bâtir dans les collines ; l’ancienne maison du décorateur Jaime Parladé à l’intérieur est désormais un hôtel boutique. De nouveaux projets de villas sont en cours : un programme actuel comprend six villas contemporaines sur des parcelles à partir de 406 m², à 15 minutes du centre de Marbella. Aucun dénombrement total des parcelles n’est publié.
Pièces à conviction
- Terra Meridiana décrit La Reserva del Alcuzcuz comme une communauté privée sécurisée au nord du Los Arqueros Golf and Country Club, à cinq minutes de Puerto Banús et de la plage. [source]
Autres sources
Les extrêmes
les 14 →Le plus cher · Drumelia Real Estate Le plus cher →
Le moins cher de cette tranche · Solvilla Marbella Le plus cher →
Plus grand terrain, 308 286 m² · Panorama Properties Marbella Le plus cher →
Sur le marché chez plusieurs agences à la fois · 7%
Face au reste de Benahavís
en chiffres →- La Zagaleta€10.9M
- La Reserva de Alcuzcuz€9.45M
- El Madroñal€7M
- El Herrojo€6.99M
- La Quinta€6.89M
- Marbella Club Golf Resort€6.30M
- Los Arqueros€5.25M
- Los Flamingos€4.95M
- Monte Mayor€4.75M
- Paraíso Alto€4.74M
- La Alquería€4.25M
Prix médian demandé, biens 3 M+ € uniquement. Les sous‑secteurs sont comptés sur la page de leur parent et sur la leur, donc ces chiffres ne s'additionnent pas avec le total de Benahavís.
L'indice de folie
2 sur 4 données mesurées · pas encore de note- Nombre d’appellations sous lesquelles une même adresse est vendue1 sur 14 sur le marché chez plusieurs agences à la fois7%
- Prix au m² bâti face à la médiane de Marbella€7 809/m² ici contre €8 186/m² sur l'ensemble des biens 3 M+ € du pool0.95×
Les pourcentages sont sur 100 ; le ratio au m² est sur 1.5 fois la médiane de Marbella à €8 186/m² (le plus large qu'un secteur atteigne, arrondi au supérieur, pour qu'aucune barre n'atteigne le plafond). Toujours sans source, donc toujours pas noté : distance à la mer à laquelle le prix se mesure; langue de brochure au mètre carré.
Autres quartiers de Benahavís
Lots publiés depuis ici
catalogue →Rien de publié depuis ici pour l'instant.
Le prix demandé n'est pas le prix obtenu. Pour savoir ce que les vendeurs obtiennent réellement, le catalogue en conserve la trace.
Méthode et limites
Recensé sur 14 biens distincts dans La Reserva de Alcuzcuz à 3 000 000 € ou plus, collectés sur les annonces d'agences et de portails ainsi que par suivi agrégé du marché, dédoublonnés par référence commune, prix, surface bâtie et photo. 1 sont déposés chez plusieurs agences à la fois. 8 des 14 enregistrements proviennent de sources qui datent chaque annonce individuellement ; pour les autres, il manque une date individuelle de source vérifiée, et ils peuvent inclure des horodatages de catalogue ou un suivi du marché fondé sur l'observation. Rien de cela ne permet d’établir quand une annonce précise a été créée, modifiée ou était encore disponible. Chaque chiffre est un prix demandé, pas une estimation. Le suivi agrégé peut ne pas avoir d'URL publique d'enregistrement, donc tous les chiffres ne renvoient pas à une annonce individuelle. Les sous‑secteurs sont comptés ici et sur leurs propres pages, donc les chiffres ne s'additionnent pas d'une page à l'autre.
Source : notre propre recensement des annonces d'agences → · recensé 5 septembre 2026
Ce qu'on demande
réponses directes, sources ci-dessusQuel est le prix de l'immobilier dans La Reserva de Alcuzcuz, Benahavís (2026) ?
14 biens dans La Reserva de Alcuzcuz sont à 3 000 000 € ou plus, de €7.89M à €15M, avec €9.45M au milieu. Soit €7 809 au m² bâti à la médiane, parmi 12 biens dont la surface bâtie est publiée. Notre propre recensement des annonces d'agences, 2026-09-05. Prix demandés, pas des estimations.
Où se trouve La Reserva de Alcuzcuz ?
À quelques mètres de la route A-397 Ronda à Benahavís, en face de l’entrée de La Heredia et au nord du Los Arqueros Golf, à cinq minutes en voiture de Puerto Banús et de la plage. Itinéraire →
Dernière vérification: 20 août 2026
Vérifié par Solène Achard le 20 août 2026