Benahavís · résidence fermée · nº 11 sur 11 secteurs au prix de vente · le marché du 3 M+ €
La Alquería
Au détour de la route de Benahavís, juste après la A‑7 et avant l’AP‑7, autour de la moitié nord du golf Atalaya ; Estepona, Puerto Banús et le centre de Marbella sont à moins de 15 minutes en voiture.
Au septembre 2026, les 25 logements à La Alquería proposés à partir de 3 000 000 € ont un prix demandé médian de €4 250 000. La médiane par mètre carré bâti est de €6 872 / m², calculée sur 24 logements dont la surface est renseignée (Marbella Wire).
Benahavís
La Alquería, en contexte
Comparée aux autres zones mesurées de la même commune.
Prix demandé médian
Les comptages par zone peuvent se chevaucher. N’additionnez pas ces échantillons.
Prix demandés à partir de €3 000 000 · Benahavís · 5 septembre 2026. Combine des observations conservées d’agences et un suivi du marché. La date correspond à l’observation la plus récente et ne confirme pas la disponibilité actuelle.
Suivi du marché par Marbella Wire · Méthodologie et données sources
Photo : Solvilla Marbella
Photo : Panorama Properties Marbella
Photo : Solvilla Marbella
Photo : Panorama Properties Marbella
Photo : Solvilla Marbella
5 visuels · 5 annonces différentes · photos fournies par les agences, chaque cliché lié et crédité à 2 agences
€12.3M au sommet demande 2.9 fois le €4.25M du milieu, sur 25 biens mis en concurrence.
Zone résidentielle de villas sur des parcelles de 1 000 à plus de 3 000 m², avec des patrouilles 24 h/24 mais sans portail pérenne unique. L’Old Course d’Atalaya date de 1968 et le New Course de 1990, et la plage de Guadalmina se trouve à dix minutes. Aucun nom de promoteur ni nombre de parcelles n’est publié.
Pièces à conviction
- Un guide local signale des patrouilles de sécurité 24 h et indique que La Alquería n’est pas une communauté fermée. [source]
- Terra Meridiana indique des parcelles de 1 000 m² à plus de 3 000 m², et date l’Old Course d’Atalaya à 1968 et son New Course à 1990. [source]
Autres sources
Les extrêmes
les 25 →Le plus cher · Drumelia Real Estate Le plus cher →
Le moins cher de cette tranche · Drumelia Real Estate Le plus cher →
Plus grand terrain, 2 451 m² · Solvilla Marbella Le plus cher →
Sur le marché chez plusieurs agences à la fois · 12%
Face au reste de Benahavís
en chiffres →- La Zagaleta€10.9M
- La Reserva de Alcuzcuz€9.45M
- El Madroñal€7M
- El Herrojo€6.99M
- La Quinta€6.89M
- Marbella Club Golf Resort€6.30M
- Los Arqueros€5.25M
- Los Flamingos€4.95M
- Monte Mayor€4.75M
- Paraíso Alto€4.74M
- La Alquería€4.25M
Prix médian demandé, biens 3 M+ € uniquement. Les sous‑secteurs sont comptés sur la page de leur parent et sur la leur, donc ces chiffres ne s'additionnent pas avec le total de Benahavís.
L'indice de folie
2 sur 4 données mesurées · pas encore de note- Nombre d’appellations sous lesquelles une même adresse est vendue3 sur 25 sur le marché chez plusieurs agences à la fois12%
- Prix au m² bâti face à la médiane de Marbella€6 872/m² ici contre €8 186/m² sur l'ensemble des biens 3 M+ € du pool0.84×
Les pourcentages sont sur 100 ; le ratio au m² est sur 1.5 fois la médiane de Marbella à €8 186/m² (le plus large qu'un secteur atteigne, arrondi au supérieur, pour qu'aucune barre n'atteigne le plafond). Toujours sans source, donc toujours pas noté : distance à la mer à laquelle le prix se mesure; langue de brochure au mètre carré.
Autres quartiers de Benahavís
Lots publiés depuis ici
catalogue →Rien de publié depuis ici pour l'instant.
Le prix demandé n'est pas le prix obtenu. Pour savoir ce que les vendeurs obtiennent réellement, le catalogue en conserve la trace.
Méthode et limites
Recensé sur 25 biens distincts dans La Alquería à 3 000 000 € ou plus, collectés sur les annonces d'agences et de portails ainsi que par suivi agrégé du marché, dédoublonnés par référence commune, prix, surface bâtie et photo. 3 sont déposés chez plusieurs agences à la fois. 13 des 25 enregistrements proviennent de sources qui datent chaque annonce individuellement ; pour les autres, il manque une date individuelle de source vérifiée, et ils peuvent inclure des horodatages de catalogue ou un suivi du marché fondé sur l'observation. Rien de cela ne permet d’établir quand une annonce précise a été créée, modifiée ou était encore disponible. Chaque chiffre est un prix demandé, pas une estimation. Le suivi agrégé peut ne pas avoir d'URL publique d'enregistrement, donc tous les chiffres ne renvoient pas à une annonce individuelle. Les sous‑secteurs sont comptés ici et sur leurs propres pages, donc les chiffres ne s'additionnent pas d'une page à l'autre.
Source : notre propre recensement des annonces d'agences → · recensé 5 septembre 2026
Ce qu'on demande
réponses directes, sources ci-dessusQuel est le prix de l'immobilier dans La Alquería, Benahavís (2026) ?
25 biens dans La Alquería sont à 3 000 000 € ou plus, de €3.30M à €12.3M, avec €4.25M au milieu. Soit €6 872 au m² bâti à la médiane, parmi 24 biens dont la surface bâtie est publiée. Notre propre recensement des annonces d'agences, 2026-09-05. Prix demandés, pas des estimations.
Où se trouve La Alquería ?
Au détour de la route de Benahavís, juste après la A‑7 et avant l’AP‑7, autour de la moitié nord du golf Atalaya ; Estepona, Puerto Banús et le centre de Marbella sont à moins de 15 minutes en voiture.
Dernière vérification: 20 août 2026
Vérifié par Solène Achard le 20 août 2026